Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Anmäl intresse
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Bohus-Malmön

Strandvägen 49

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Anmäl intresse
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Fastighet på centrala Malmön ett stenkast ifrån hav och hamn

  • Typ: Villa, 1 och 1/2-plans hus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 231 kvm
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 32 530 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu erbjuds Strandvägen 49 på Malmön. Tidigare bedrevs här restaurangverksamhet men i dagsläget är entréplan oinrett. På övre plan finns en komplett lägenhet med tre rum och kök. Här torde finnas möjligheter för den som vill förädla fastigheten som en villa eller kanske göra två lägenheter?

Bostaden är som sagt oinredd på entréplan så här finns goda möjligheter att sätta din egen prägel. Kanske vill man göra en två familjs villa med varsin ingång?

Bilder uppdateras inom kort. Husets övre plan är fullt möblerad (lägenheten) och möbler samt inventarier på detta plan kommer att stå kvar.

Läget är centralt och med andra ord nära till allt vad denna underbara ö har att erbjuda. Inom bekvämt promenadavstånd finns flertalet badplatser, exempelvis på Kalven. När ni blir hungriga finns god mat och färska skaldjur i hamnen. Praktiskt nog finns även livsmedelsaffär ett litet stenkast bort.

Det är svårt att tröttna på Malmön men känner man för att lämna sitt favoritställe tillfälligt så finns det gott om andra orter att utforska i Sotenäs. När man väl tagit sig över havet med hjälp av färjan finns andra populära västkustorter inom bekvämt bilavstånd. Exempelvis Smögen, Kungshamn och Hunnebostrand. Nämnda orter erbjuder en egen flora utav uteställen, restauranger, butiker och affärer. Smögenbryggan är ett mycket populärt turistmål som tål att besökas mer än en gång.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 130 kvm
Tomtarea: 231 kvm
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 32 530 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gjuten betongsula
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och enstaka 3-glasfönster
Grundmur: Granit och betong
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Entréplan är oinrett och för den med visioner kan detta blir en fantastisk lägenhet. Alternativt kan man integrera entréplan med övre plan så har vi en rejäl villa på centrala Malmön.

Huset har alldeles nyligen fått ny fasad med tilläggsisolering, nya takrännor och så är huset helt nymålat.

Ägaren har låtit mäta upp bostaden ungefärligt och om man tar bort en del av betongklacken på entréplan uppskattas boarean uppgå till ca 145 m². De uppgifter som framgår av annonsen enligt taxeringsinformationen är dock det fastställda.

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig insynsskyddad uteplats på baksidan. Framsidan erbjuder också en härlig uteplats som vetter mot hamnen.

Parkering

Tomten erbjuder yta nog för att iordningställa parkeringsplats

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS MALMÖN 1:15

Planbestämmelser

Del Av Malmöns Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600527)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

32 530 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 3 030 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 807 000 kr
Mark: 1 425 000 kr
Totalt: 3 232 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 385 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och film

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta & område

Strandvägen 49, Bohus-Malmön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning