Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Anmäl intresse
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Anmäl intresse
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kollungeröd 604, Svanesund

Ett drömboende för både familj och företagare!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med inredd källare + Inredd ladugård
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 129 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 14 754 kvm
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: ca 36 280 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med inredd källare + Inredd ladugård
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 129 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 14 754 kvm
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: ca 36 280 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (11kw) i villan. Luft/vattenvärmepump (15,9 kw) med accttank om 500L i ladan.
Ålder: 2013, 2017
Märke: IVT och Polarheat

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (2013) Provtagning utförd 2018, vatten tjänligt
Avlopp: Minireningsverk med slamavskiljare, anpassat till två hushåll (BIOP)
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler + 3-glas blandat. Ett gammalt fönster.
Grundmur: Yttermur av betong, innervägg av tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare installerad.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Delvis bytt
Murstock: Murad skorsten med insatsrör i boningshus, plåt i ladan.
Murstock provtryckt: 2018-12-04
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll med besiktning av boningshus. Inga anmärkningar.
För att få godkänd skorsten i ladan krävs förlängning av skorstenen över nock.
Allmän information: Smakfullt renoverat boningshus i äldre stil. Ladan är fint renoverad och inredd med café, förråd, loge, sovrum och möteslokaler.

Renoveringar

Det mesta i hus och lada är genomgånget och bytt.

VILLAN
2013: Djupborrad brunn.
2013: Stambyte.
2013: Eternitplattor togs bort på fasaderna och bakomliggande träpanel skrapades och
målades.
2013: Fönster byttes ut (ej ovan köksbänk).
2013: Nya dörrar till Entréhall, Groventré och Pannrum samt altan- och balkongdörr. I
samband med byte av Entrédörr byttes en golvbjälke i Entréhall.
2013: Altan byggdes till och balkong renoverades. Underliggande plåttäckning på
balkongen målades.
2013: Bergvärmepump installerades.
2013: Rökkanaler renoverades och skorsten murades om från vind och uppåt. Nya plåtar
på skorsten. Nya eldstäder installerades i Kök och Vardagsrum.
2013: Kök renoverades.
2013: Badrum/WC på övre plan renoverades
2013: Källarplan renoverades med bland annat ny Tvättstuga och Dusch/WC samt ny
väggkonstruktion i Allrum med plåtreglar mot grundmurar.
2016. Nytt avlopp.
2017: Taket lades om med ny underlagspapp, läkt och betongtakpannor samt hängrännor
och stuprör.
2017/2018: Ny elcentral med jordfelsbrytare. Elen är i övrigt löpande genomgången och
delvis utbytt.

LADAN
2015-2018: Ombyggnad till gårdscafé, förråd, verkstad, loge, sovrum, badrum och möteslokaler. Installation av värmepump mm.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet härliga uteplatser i samtliga väderstreck.
Trädgårdstomt med grusad infart, gräsmatta,häckar, planteringar och orangeri vid boningshuset. Övrig mark ligger på berget med gångväg upp. Här finns möjlighet till liten betesmark på toppen.

Övriga byggnader

Inredd lada.
Poolhus med vedeldad bastu.
Saltvattenspool, B*L*D* 3500*5400*1500 ca 25 kubik med jetswim och luftvärmepump (2013)
Utespa, Comfort garden, B*L*H 2230*2230*910, 1200 liter. Balboa styrsystem (2018)
Växthus/Orangeri (10 kvm, 2018)
Äldre ekonomibyggnad idag hönshus (ca 25 kvm, ca 1922)
Förråd i garage.

Parkering

Garage ca 36kvm. Fjärrstyrd garageport och nya fönster 2018.
Carport ca 30 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber är betalt och installeras under 2019.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST KOLLUNGERÖD 2:20

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

ca 36 280 kr/år
Årlig elförbrukning: 32400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 244 kr
Vatten och avlopp: 2 146 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 383 kr
Sotning: 507 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström. Kostnaderna inkluderar drift av saltvattenspool, utomhusspa samt den inredda ladan.

Taxering

Byggnad: 1 106 000 kr
Mark: 365 000 kr
Totalt: 1 471 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 49
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-12-06
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Anticimex AB,

Alla bilder och film

+ 65 Visa alla 71 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kollungeröd 604, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion