Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 975 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     1/7
  • 10:30-11:30
     
  • Boka
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helén Roth
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 975 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     1/7
  • 10:30-11:30
     
  • Boka
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helén Roth
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kåröd 823, Stillingsön

Unik sekelskiftesvilla som måste upplevas på plats! Här erbjuds bl.a sju kakelugnar och takmålningar

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: 205 kvm
  • Biarea: 104 kvm
  • Tomtarea: 2 281 kvm
  • Byggnadsår: 1904
  • Driftkostnad: ca 39 957 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 10, varav 5 sovrum
Boarea: 205 kvm
Biarea: 104 kvm
Tomtarea: 2 281 kvm
Utgångspris: 3 975 000 kr
Byggnadsår: 1904
Driftkostnad: ca 39 957 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt vedspis och sju kakelugnar (varav tre i bruk)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammar brunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster med löstagbara innanfönster samt 1-glas fönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Det är härligt att smyga ut genom grov-ingången till den lilla ALTANEN och njuta av morgonkaffet till dagens första solstrålar och småfåglarnas kvitter.

Från BALKONGEN ser ni att havet inte ligger långt bort. Vyerna ut över böljande åkrar är också mycket rofylld.
När ni slår upp de otroligt vackra grindarna knastrar gruset välkomnande under fötterna. De stora blomsterbänkarna som är målade i färgen guldokra matchar grinden och lyser upp på var sin sida av de röda dubbeldörrarna som välkomnar er vidare in i huset. I början av sommaren slåss de präktiga, lilablommande rhododendron om uppmärksamheten med gullregnet som är fullkomligt översållat av gula blommor i klasar. Gräsmattan inbjuder till ett parti krocket och efter avslutad match kan det vara skönt att sitta under "sockerdricks-trädet" och ta en fika. Det milda kvällsljuset strör guld över trädgården, samtidigt som ni njuter av solens sista värmande strålar och ser hur den sjunker ner bortom skogen så sent som 22-tiden på sommaren.
Visa all fakta

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: Del av Fastigheten Orust Kåröd 1:97

Omgivning

ALLMAGS GOLFKLUBB: Här spelar ni golf på en 18-håls bana i blandad skog- och parkmiljö. Klubben prioriterar en avspänd atmosfär och vill att alla skall kunna känna trivsel.

På promenadavstånd finner ni KÅREKILES BADPLATS. De små barnen leker gärna i sanden och de större brukar uppskatta att simma ut till flotten och hoppa och dyka ifrån den. Badplatsen har både toalett och omklädningshytt. På bryggan sitter gärna barnen och fiskar krabbor och kanske avslutas dagen med krabbrace!?!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Kåröd Ga:12
Orust Kåröd Ga:16

Övrigt

EN DEL AV HISTORIEN BAKOM FASTIGHETEN:
Ursprunget till denna fastighet finner man i det att Berndt Nilsson Kåröd omkring 1840 byggde sig ett bostadshus och en ladugård i anledningen av att säteribyggnaden blev för trångbodd. Här bodde såväl Berndt kvar till sin död 1868, som hans andra hustru Johanna Maria. Även deras som Hans bodde i detta hus, till dess att han år 1895 byggde sig ett eget hus. Med husfolket bodde även tre pigor och en dräng. Berndt och Johanna Maria fick fem barn, varav två dog i tidig ålder. De tre överlevande barnen var Lars, Caroline och Hans. Caroline som hon själv ville kalla sig, ärvde fastigheten vid moderns död. Caroline var då gift med länsman Carl Waldemar Dahl. Eftersom fastigheten var bristfällig revs den strax efter år 1900 och dagens byggnad restes på den gamla grunden 1904. Om Caroline D. berättas att hon var en vacker kvinna och mycket sparsam. Det påstods om henne att, när hon skulle ha kalas, började med att servera gröt. När gästerna av denna rätt blivit mätta kom festmaten fram. Hon sparade på ved genom att vintertid i sitt rum värma sig vid ett fotogenkök. Eftersom Caroline var gift med en länsman kallades hon länmanskan Dahl, varigenom maken fick benämningen länsman Skandal. Paret Dahl fick tre barn - Sigrid, Birger och Märta. Märta ärvde efter moderns död fastigheten. Märta var då gift men en apotekare, Helge Samsioe. Källa: Boken Kåröd vid Stillingsön på Orust skriven av Bengt Engevall. I boken finns än mer att läsa.

De två röda husen som ligger utmed vägen öster om boningshuset kommer att styckas av och behållas av nuvarande ägare.

Ur Göteborgs-Tidningen Söndag 17 augusti 1969:
Stillingsön är badorten annorlunda
Hemlighusen garanterar kristallklart badvatten
Stillingsön ligger på Orust, mitt emot Lyckorna och är alls ingen ö. Men absolut den mest älskliga badortsidyll västkusten kan uppvisa. Ett unikum. Här lever man stilla familjeliv utan hålligång i sekelskiftes – eller ännu äldre villor.
Här bor folk som vill stressa av utan status. Man slår vakt om de enkla men alltmer svåråtkomliga värdena tystnad, rent vatten, leende blomsteräng.

Ekonomi

Utgångspris

3 975 000 kr

Driftkostnader

ca 39 957 kr/år
Årlig elförbrukning: 20033 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Kostnaden för hushållsel är inklusive kostnad för uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 29 975 kr
Vatten och avlopp: 1 051 kr
Väg: 1 240 kr
Försäkring: 6 461 kr
Sotning: 1 230 kr

Taxering

Byggnad: 863 000 kr
Mark: 555 000 kr
Totalt: 1 418 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 915 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och film

Planritningar

Karta & område

Kåröd 823, Stillingsön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 1/7   10:30-11:30
Kåröd 823
Välkomna! Vi ser fram emot er anmälan.
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Helén Roth

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen