Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 975 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 975 000 kr

Sörgraven 341, Henån

Hanna och dom tre bröderna!!

  • Typ: Villa, 1 ½ - plan med delvis källar
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 62 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Tomtarea: 1 250 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 17 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ - plan med delvis källar
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 62 kvm
Biarea: 6 kvm
Tomtarea: 1 250 kvm
Utgångspris: 5 975 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 17 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i hela huset samt två gjutjärnskaminer/El-patron

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Sluten tank
Grund: Källare/Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: 1-kupigt lertegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Skifferstensbelagd uteplats med strålande morgonsol. Här njuter ni mer än gärna av frukosten efter att ni varit nere vid bryggan och tagit ert morgondopp.
När ni öppnar grinden och börjar gå upp för den gjutna trappan faller blicken på blommorna som lyser upp på vägen. Ni möts av gula tulpaner och snart står även pionerna i blom. När ni tittar lite närmare förstår ni snart att här har lagts ner mycket jobb och kärlek för att skapa en cottage garden eller som vi säger på svenska mormorsträdgård. Då ska det så klart finnas gammaldags blommor som löjtnanthjärta, pioner och nyponrosor. Päronsträdet blommar intensivt på våren och då är hela trädet översållat av vita blommor och strax intill står ett äppelträd med sin blomsterprakt. Förutom frukten från dessa träd kan ni plocka solvarma vinbär direkt från buske. Flera murar stoltserar och toppas med skiffer. Lite här och var sticker acklejor upp, precis som sig bör i en gammaldags trädgård. Doften av syren sprider sig ljuvligt från grannen och syrénhäcken kantar den gamla landsvägen. Idag används vägen inte lika flitigt som förr men ibland går någon granne förbi på sin kvällspromenad.
Visa all fakta

Övriga byggnader

SJÖBODEN är större än de flesta, den är också i perfekt skick. Slå upp dubbeldörrarna och låt solen stråla in till sent på kvällskvisten. När ni sitter i bastun ser ni ut genom glasdörrarna på havet som bara ligger några få meter bort. Är ni riktigt modiga hoppar ni i havet året om. Självklart är bastun vedeldad! I ena delen av sjöboden finns det ett loft. I sjöboden kan ni bl.a förvara kajakerna, för vattnet utanför erbjuder bra paddelvatten. Ute på den väl tilltagna bryggan finns ett vedeldat kar. Här är det som allra bäst att sitta i det varma vattnet en stjärnklar vinterkväll. På långsidan av bryggan för ni plats med en rejäl skuta som gärna får vara djupgående, då djupet är ca. 12 meter.

Kombinerad GÄSTSTUGA/FÖRRÅD, Inte ska väl gästerna ha det sämre än värdparet? I gäststugan njuter besökarna av ryggåstak, vitlaserad träpanel i både väggar och tak, Även på golvet ligger ett påkostat trägolv. Ljuset kommer dels in genom den spröjsade dörren med tio rutor men också genom ett fönster. Stugan är delad och från den andra gaveln kommer ni in i förrådsdelen. Samma påkostade materialval och här finns förutom hyllor till förvaring också både tvättmaskin och torktumlare.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: Orust Gårehogen 1:60

Ekonomi

Utgångspris

5 975 000 kr

Driftkostnader

ca 17 000 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 400 kr

Taxering

Byggnad: 385 000 kr
Mark: 777 000 kr
Totalt: 1 162 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och film

Karta & område

Sörgraven 341, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lennart Thomsen

Fastighetsmäklare
Till toppen