Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
395 000 kr
Pris: 395 000 kr
Mellerud

Ör Säter Knipestaden 1

Budgivning pågår
Högsta bud: 
395 000 kr
Pris: 395 000 kr

Charmigt sommarhus i idylliskt läge!

  • Typ: Villa, Enplanshus/fritidshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 378 m2
  • Byggnadsår: 1900
  • Driftkostnad: 5 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ör Säter Knipestaden 1! Ett charmigt fritidshus av äldre karaktär med anor från början av 1900-tal, om cirka 25 kvm, idylliskt beläget vid vid botten på Kroppefjäll. Här är det bara att slå sig ner och njuta av lugnet och den rofyllda omgivningen med naturen som granne!
Det vackra området erbjuder bland annat fina vandringsleder i Kroppefjäll naturreservat, fina cykelvägar och närhet till den omtyckta badplatsen Strömmervik strand vid Örsjön där det även finns goda fiskemöjligheter.

Bostaden är fördelad på två rum. Ett matrum med plats för mindre matbord, vedspis och ett kylskåp samt ett vardagsrum med kamin (avställd), kokplatta, ugn, och micro-ugn. I entréhallen finns en wc med mulltoa (fungerar ej). Från matrummet nås ett oinrett vindsutrymme.

Fönster är av 2-glas (utbytta år 2006). El utbytt år 2006.

Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 1378 kvm med plast för både sociala aktiviteter och barnlek. På tomten finns en grävd brunn med kallt källvatten (vattenprov finns). På husets utsidan finns en praktisk diskbänk.

Samhället Dals Rostock nås med cirka 15 minuters bilfärd, där det bland annat finns en lanthandel, vackra naturområden, samt Örtagården – ett populärt utflyktsmål. I Mellerud centrum som är belägen ca 20 minuters bilfärd från fastigheten finns bland annat vårdcentral, shoppingcenter, restauranger och golfbana. Det finns även en tågstation med direkttåg till både Karlstad och Göteborg samt bra förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland.

Varmt välkommen med anmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, träpanel. Wc med mulltoa (fungerar ej).
Vardagsrum: Entréplan. Laminat, målat. Vedspis, kylskåp. Trapp till vind med. Elskåp (utbytt år 2024, el utbytt år 2006). Äldre fönster på vind.
Sovrum: Entréplan. Laminat, målat. Kamin (avställd), Kokplatta, ugn, microugn.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus/fritidshus
Rum: 2
Boarea: 25 m2
Tomtarea: 1 378 m2
Utgångspris: 395 000 kr
Byggnadsår: 1900
Driftkostnad: 5 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Boarea är uppskattad att vara 25 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el/kamin/vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn, kallt källvatten. Vattenprov utfört 2025-07-15-"Vatten är tjänligt med anmärkning "-se mer information under "Renoveringar".
Avlopp: Finns ej.
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster. Utbytt år 2006. Gammalt fönster på vindsutrymme.
Takbeklädnad: Betong
Ventilation: Självdrag
El: El utbytt år 2006.
Elskåp utbytt år 2024.
Murstock kommentar: Kamin är nu avställd.
Senast utförd brandskyddskontroll: 2017-08-30. Anmärkning att eldstaden var otät på på toppen- Säljaren har åtgärdat detta.
Fel och brister: Mur utvändigt på skorsten trasigt.
Mulltoa trasig
Äldre fönster på vinden.

Renoveringar

-Elskåp utbytt år 2024.
-El utbytt år 2006.
-Ytskikt renoverat år 2006.
-Ny puts på vedspis år 2006.
-Åtgärdat rör i skorsten år 2006.
-Fönster utbytta år 2006 (förutom på vindsutrymme).

Säljaren har utfört vattenprov på den grävda brunnen 2026-07-15. Provet visar att vattnet är "tjänligt med anmärkning" Anmärkningen avser Koliforma bakterier 270 MPN/100 ml Detta beror, enligt provtagaren, förmodligen på att ytvatten trängt in. Provresultatet visar att det inte finns några E coli bakterier. Protokoll finns.

Säljaren har utfört besiktning på fastigheten 2017-08-30- Protokoll finns.

Tomt/balkong/uteplats

Lummig, trädgårstomt, friköpt, insynsskyddad.

Övriga byggnader

Äldre skjul/förrådsbyggnad på tomten.

Parkering

Infart på tomten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mellerud
Fastighetsbeteckning: MELLERUD ÖRS-SÄTER 1:81

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Driftkostnader

5 300 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Försäkring: 1 300 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 154 000 kr
Totalt: 154 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Ör Säter Knipestaden 1, Mellerud

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 96 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mellerud
Ör Säter Knipestaden 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning