Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Björneviksvägen 16, LYSEKIL

  • Typ: Villa, 1-½-planshus med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 148 kvm
  • Biarea: 21 kvm
  • Tomtarea: 1 572 kvm
  • Byggnadsår: 1894
  • Driftkostnad: ca 39 483 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-½-planshus med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
  • Boarea: 148 kvm
  • Biarea: 21 kvm
  • Tomtarea: 1 572 kvm
  • Utgångspris: 6 450 000 kr
  • Byggnadsår: 1894
  • Driftkostnad: ca 39 483 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, till element och golvvärme. Braskamin.
Ålder: 2008

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Granit/betong
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel, puts
  • Fönster: 2-glas och 3-glas isolerfönster
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Ventilation: Självdrag och våtrumsfläktar
  • El: Nydragen el. Jordfelsbrytare finns och två nya undercentraler för elsystem med trefasuttag.
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock provtryckt: 2016-01-01
  • Kommentar: Hela fastigheten, såväl in- som utvändigt, har genomgått en omfattande renovering 2008-2016.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
2007 Bergvärmeinstallation (Berghogens Rör AB)
2008 Höjning av mur samt (Marbergs Mur & Platt )
2008 Nytt altandäck
2008 Installation dubbeldörrar vardagsrum (Byggtjänst i LL)
2008 Omdragning element vardagsrum/kläd (Berghogens)
2008 Entréparti omkl inkl dörr/fönster (Byggtjänst)
2008 Dörrar hall (sov-kläd-bad) (Byggtjänst)
2008 Inklädning trapp (Brastad Golv)
2008 Ommålning hall
2009 Renovering badrum nedre plan (Marbergs/Berghogens)
2009 Tapetsering sovrum (Svanbergs Måleri)
2009 Byte av klädsel inkl tilläggsisolering samt byte av fönster (Byggtjänst)
2011 Totalrenovering kök/matrum inkl installation (Marbergs/Berghogens/eget arbete)
2011 Byte av golvvärme-nya fönster-dörrar (Berhogens)
2013 Vardagsrum renovering
2013 Ytskikt tvättstuga inkl byte dörr (Marbergs/ eget arbete)
2014 Totalrenovering övre plan inkl byte av tak/tilläggsisolering/nytt badrum/nya ytskikt/ höjning av tak till nock samt nybyggnation takkupa (Bernheds Bygg/Berghogen/Marbergs)

All eldragning, såväl ny som omdragning har gjorts av Rylanders El. I samband med renovering kök och badrum är avloppsstammar genomgångna och delvis utbytta. Ny dränering från husets dagvatten ned mot diket.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Vindskyddad terrass/ trädgård.
Inglasat uterum samt stor altan.

Övriga byggnader

Gäststuga.
Två båtplatser

Parkering

Vidbyggt isolerat dubbelgarage och parkeringsplatser

Allmänt

  • Län: VÄSTRA GÖTALAND
  • Kommun: LYSEKIL
  • Fastighetsbeteckning: Lysekil Lyse-Berga 1:137

Omgivning

Norra Grundsund ligger längst ut på Lyse halvön i Lysekils kommun, norr om Lysekil, och vetter ut mot skärgården. Samhället är idag väldigt lugnt och stilla och här upplever du det gamla Bohuslän med genuin skärgårdsbebyggelse. Norra Grundsund varit bebott redan sedan 1700-talet och har således en lång historia som fiske- och stenhuggarsamhälle. Samhället var även betydelsefullt för fraktfarten och spår från stenindustrin och utskeppningskajen syns än i dag. Hamnen är samhällets samlingspunkt och är även idag en levande hamn också under vinterhalvåret. Fiskebåtar och sjöbodarna bidrar till hamnens och områdets karaktär. Bebyggelsen består idag av i huvudsak fritidsbostäder men här lever också en del familjer året runt. Björneviksvägen 16 är uppförd i slutet av 1800-talet och var en betydelsefull sillfabrik under många år.

Läs mer om Norra Grundsund på: http://www.ngrundsundhamn.se/

Planbestämmelser

Norra Grundsund,lyse-Berga 2:55 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100128, Registreringsdatum: 20100511)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lysekil Lyse-Berga Ga:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utgångspris

6 450 000 kr

Driftkostnader

ca 39 483 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Sotning vart 5:te år.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 18 143 kr
  • Vatten och avlopp: 8 269 kr
  • Försäkring: 3 596 kr
  • Försäkringskommentar: Stångenäs Härads
  • Renhållning: 3 526 kr
  • Samfällighet: 549 kr
  • Sotning: 200 kr
  • 2 båtplatser (tills bryggföreningens lån är avbetalt): 5 200 kr
  • Beskrivning: I kostnaderna för uppvärmning ingår även hushållsel.

Taxering

  • Byggnad: 1 424 000 kr
  • Mark: 1 602 000 kr
  • Totalt: 3 026 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1961
  • Standardpoäng: 44
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Förslag ny fastighetstaxering 2018: 3 875 000 kr.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 086 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 39 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2016-11-02
Besiktningsman: Mikael Lindgren

Alla bilder och film

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björneviksvägen 16, LYSEKIL

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Katarina Törnkvist

Fastighetsmäklare
 

Lotta Wallin

Mäklarassistent
Till toppen