Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 850 000 kr
Anmäl till visning
Lördag
 26/8
10:00-11:00
Måndag
 28/8
17:00-17:45
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 850 000 kr
Anmäl till visning
Lördag
 26/8
10:00-11:00
Måndag
 28/8
17:00-17:45
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Elenor Fehrm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elenor Fehrm
Reg Fastighetsmäklare

Mor Annas väg 50, Lerum

Fräscht och fint med vacker trädgård!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Tomtarea: 360 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 33 735 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Tomtarea: 360 kvm
  • Utgångspris: 3 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 33 735 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ braskamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Direktverkande el/ braskamin

Renoveringar

2007 Braskamin installerades
2007 Växthuset byggdes med tillhörande entré
2008 Byte av samtliga radiatorer till oljefyllda
2008 Kallförråd byggdes
2008 Stenläggning utanför kallförråd
2011 Altan byggdes utanför sovrum
2011 Nytt kök
2011 Byte av fönster 4 st, kök, hall, sovrum
2012 Taket lades om med råspont, papp, läkt och betongpannor samt nytt takfönster
2013 Stenläggning utanför köksfönstret
2016 Förrådstaket renoverades med ny papp samt annan konstruktion avseende avvattning
2016 Uterum byggdes och altan renoverades
Huset har målats om löpandes
Fönster har bytts löpandes
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härligt inglasat uterum om ca 15 km som man kan nyttja utan problem vår, sommar och höst. Altan finns utanför uterummet och på andra sidan trädgården där även växthuset står. Ytterligare en altan finns på husets framsida.
Plan trädgårdstomt med mycket blomster

Övriga byggnader

Växthus på tomten samt tre olika förråd. Ett kallförråd för redskap, ett varmförråd för förvaring och ytterligare ett varmförråd för verktyg och snickarrum.

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Telias öppna fiber är installerat.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Lerum
  • Område: Lerum
  • Fastighetsbeteckning: Lerum Hulan 1:340

Omgivning

Lerum är kommunens centralort. Här bor ca 17 000 invånare i en varierad bebyggelse med dominans av villor och radhus. I centrum med järnvägs- och busstation finns kommunhus med samlad kommunal förvaltning och ett relativt brett utbud av kommersiell service. Lerum ligger vackert i Säveåns dalgång med sjön Aspens vattenspegel mot väster. Avstånden från centrum och ut till den omgivande naturen är mellan 2-3 kilometer. Gröna kilar tränger in mot centrum vilket innebär att närheten till grönområden ökar ytterligare. Avfarten för transporter på motorvägen sker antingen vid Hulan eller Kastenhofsmotet, vilket skapar kilometerlånga lokalvägar parallellt med motorvägen.
Omgivande vacker natur med kulturmarker, skog och många sjöar. Härskogen, Öijared och Nääs, golfbanor och ridstallar och ett rikt föreningsliv ger en meningsfull fritid.

Hulan i Lerum är ett perfekt ställe för barnen att växa upp på. Här finns det mesta man kan önska sig . Området är präglat av både villor, radhus och lägenheter i en bra mix och här vågar man släppa ut barnen utan att de behöver går över några bilvägar när det går till skolan och affären. Flertalet lekplatser finns i området och stora ytor på gårdarna gör att barnen även kan nyttja olika sorters bollspel i sin lek.
I området finns 5 olika förskolor och en 0-5 skola. Till skolan och några utav dagisen tar det ca 10 minuter att gå från bostaden. Har man äldre barn finns Rydsbergsskolan (6-9 skola). Dit tar det ca 17 minuter att gå.
Runt området präglas det utav storslagen natur. Skogen finns runt knuten och här kan man tillbringa många timmar med att plocka svamp och bär. Eftersom skogen är så lättillgänglig är det perfekt för barnen att leka här och bygg sina kojor. 4 sjöar finns inom bekvämt avstånd och här finns många fina undangömda badvikar att bada ostört på.
Inom gångavstånd finns också en stor mataffär ICA Kvantum som har det mesta samt klädaffären Lindex och bensinstationen Shell. Till Lerums centrum är det ca 3 km och dit är det lätt att cykla, gå eller ta bussen om man vill. I centrum finns allt man kan önska som t ex vårdcentral, tandläkare, affärer av alla de slag, banker, bio, bowling, restauranger, flertalet gym, äventyrsbadhus, gymnasium och bibliotek mm.

Kommunikationer

Det är lätt att bo i Hulan i Lerum och pendla. Tar man bilen till Göteborg tar det endast 15 minuter. Lokaltåget som tar ca 5 minuter att cykla till från bostaden tar också endast 15 minuter till Göteborg och till Alingsås tar det 25 minuter.
Bussar finns att ta in till Lerums centrum men även till Göteborg (Lerumssnabben).

Planbestämmelser

Södra Delen Av Hulan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730508)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hulan Ga:1
Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg dagvattenledning

Övrigt

Säljarens egna ord om bostaden:

Här bor man i ett trevligt och barnvänligt område med närhet till affär, förskola, skola samt kommunikationer. Här finns härlig en natur att njuta av. Fin promenadslinga runt Stamsjön dit man snabbt tar sig från huset. När våren kommer njuter man av middagen i uterummet. Sommartid finns många sjöar att välja på närmast är Stamjön och Aspen. Är det en riktigt kall vinter kan man gå till Stamjön och åka skridskor. I samband med det nya uterummet känns huset både större och luftigare och vi njuter av årstidsväxlingarna på ett annat sätt. Lätta att ta sig in till Göteborg med bra kommunikationer samt även till kaféstaden Alingsås.

Ekonomi

Utgångspris

3 850 000 kr

Driftkostnader

ca 33 735 kr/år
Årlig elförbrukning: 6477 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 10 531 kr
  • Uppvärmning: 8 000 kr
  • Vatten och avlopp: 5 109 kr
  • Försäkring: 5 295 kr
  • Samfällighet: 4 500 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår renhållning, garagen (ej dörrarna), gångvägar, lekplatser samt snöröjning av allmänna ytor. Se föreningens hemsida: http://www.morannasvag.se/orginal.asp

Taxering

  • Byggnad: 1 240 000 kr
  • Mark: 812 000 kr
  • Totalt: 2 052 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1973
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 460 250 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-07-20
Besiktningsman: Krister Nielsen

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Mor Annas väg 50, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 26/8   10:00-11:00
Mor Annas väg 50
Ring maila eller boka er via hemsidan.
Välj klockslag
Måndag 28/8   17:00-17:45
Mor Annas väg 50
Ring maila eller boka er via hemsidan.
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
 

Elenor Fehrm

Reg Fastighetsmäklare
Till toppen