Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Mor Annas väg 49, Lerum

Stor 1 1/1-plans villa med pool och fina uteplatser!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm
  • Tomtarea: 360 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 44 576 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 154 kvm
Tomtarea: 360 kvm
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: ca 44 576 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ luftvärmepump/ braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster/ 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2004 Renovering av badrum övervåning.
2005 Trädgårdsmur byggdes.
2005 Ommålning av huset.
2006 Trädgårdsstaket.
2006 Ny kyl/frys.
2007 Ny luft/luft värmepump.
2007/2008 Utbyggnad av kök och tvättstuga (19 kvm) med uteplats på andra våningen. Nytt kök och nya vitvaror inklusive vinkyl i samband med utbyggnad.
2008 Installation braskamin.
2009 Takomläggning med nya pannor, läkt, rännor, fotplåt, vindskiveplåt etc. Förbättring av konstruktion, ny råspont och papp, tidigare endast plast
2009 Nytt takfönster i hall på övervåning i samband med takomläggning. Ett extra takfönster monterades också i barummet på övervåningen.
2009 Nytt trädäck och skärmvägg mot granne.
2010 Ny marksten entrégång.
2012 Pool och soldäck.
2013 Ny tvättmaskin.
2015 Takomläggning förråds tak, papp och till viss del ny råspont.
2015 Installation av fiber.
2016 Badrumsrenovering nedervåning.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Fin lättskött trädgård med stor altan i bästa solläge. Pool finns på tomten som är 3,6 meter i diameter.
Rejäl tilltagen terrass på övre plan.

Övriga byggnader

2 stycken förråd. Det ena är kallförråd och det andra är uppvärmt.

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Telias öppna fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum
Fastighetsbeteckning: Lerum Hulan 1:354

Omgivning

Lerum är kommunens centralort. Här bor ca 17 000 invånare i en varierad bebyggelse med dominans av villor och radhus. I centrum med järnvägs- och busstation finns kommunhus med samlad kommunal förvaltning och ett relativt brett utbud av kommersiell service. Lerum ligger vackert i Säveåns dalgång med sjön Aspens vattenspegel mot väster. Avstånden från centrum och ut till den omgivande naturen är mellan 2-3 kilometer. Gröna kilar tränger in mot centrum vilket innebär att närheten till grönområden ökar ytterligare. Avfarten för transporter på motorvägen sker antingen vid Hulan eller Kastenhofsmotet, vilket skapar kilometerlånga lokalvägar parallellt med motorvägen.
Omgivande vacker natur med kulturmarker, skog och många sjöar. Härskogen, Öijared och Nääs, golfbanor och ridstallar och ett rikt föreningsliv ger en meningsfull fritid.

Hulan i Lerum är ett perfekt ställe för barnen att växa upp på. Här finns det mesta man kan önska sig . Området är präglat av både villor, radhus och lägenheter i en bra mix och här vågar man släppa ut barnen utan att de behöver går över några bilvägar när det går till skolan och affären. Flertalet lekplatser finns i området och stora ytor på gårdarna gör att barnen även kan nyttja olika sorters bollspel i sin lek.
I området finns 5 olika förskolor och en 0-5 skola. Till skolan och några utav dagisen tar det ca 10 minuter att gå från bostaden. Har man äldre barn finns Rydsbergsskolan (6-9 skola). Dit tar det ca 17 minuter att gå.
Runt området präglas det utav storslagen natur. Skogen finns runt knuten och här kan man tillbringa många timmar med att plocka svamp och bär. Eftersom skogen är så lättillgänglig är det perfekt för barnen att leka här och bygg sina kojor. 4 sjöar finns inom bekvämt avstånd och här finns många fina undangömda badvikar att bada ostört på.
Inom gångavstånd finns också en stor mataffär ICA Kvantum som har det mesta samt klädaffären Lindex och bensinstationen Shell. Till Lerums centrum är det ca 3 km och dit är det lätt att cykla, gå eller ta bussen om man vill. I centrum finns allt man kan önska som t ex vårdcentral, tandläkare, affärer av alla de slag, banker, bio, bowling, restauranger, flertalet gym, äventyrsbadhus, gymnasium och bibliotek mm.

Kommunikationer

Det är lätt att bo i Hulan i Lerum och pendla. Tar man bilen till Göteborg tar det endast 15 minuter. Lokaltåget som tar ca 5 minuter att cykla till från bostaden tar också endast 15 minuter till Göteborg och till Alingsås tar det 25 minuter.
Bussar finns att ta in till Lerums centrum men även till Göteborg (Lerumssnabben).

Planbestämmelser

Södra Delen Av Hulan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730508)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hulan Ga:1
Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Dagvattenledning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg dagvattenledning

Ekonomi

Driftkostnader

ca 44 576 kr/år
Årlig elförbrukning: 21658 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 441 kr
Vatten och avlopp: 9 098 kr
Försäkring: 6 828 kr
Samfällighet: 4 500 kr
Sotning: 709 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår renhållning, garagen (ej dörrarna), gångvägar, lekplatser samt snöröjning av allmänna ytor. Se föreningens hemsida: http://www.morannasvag.se/orginal.asp

Taxering

Byggnad: 1 447 000 kr
Mark: 812 000 kr
Totalt: 2 259 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 523 604 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-05-26
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Mor Annas väg 49, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Till toppen