Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 475 000 kr
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 475 000 kr
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Trillavägen 7, Gråbo

Högt upp i området med mycket charm och vacker tomt!

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 17 kvm
  • Tomtarea: 1 678 kvm
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: ca 33 688 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 kvm
Biarea: 17 kvm
Tomtarea: 1 678 kvm
Utgångspris: 3 475 000 kr
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: ca 33 688 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Golvvärme- el/ braskamin (ej golvvärme i stora sovrummet)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster Hajom
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
1999/2000 Elen i bostadsplan byttes ut
2000 Huset dränerades om
2002 Huset byggdes ut
2002 Altanen framsida byggdes
2003 Nytt tak med papp, läkt och pannor
2004 Huset byggdes ut ytterligare
2004 Altan framsida byggdes ut
2004 Gästtoa renoverades
2005 Köket renoverades
2010 Badrummet renoverades
2012 Vinden isolerades och byggdes till loft
2012 Extra isolering under golv
2013 Friggebod byggdes
2014 Ny varmvattensberedare
2017 Målat fasad
Löpande utbyte av fönster i huset
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

2 stora altaner i väst (ca 70 kvm) och öst
Delvis kuperad trädgårdstomt samt plan gräsmatta.

Övriga byggnader

Källare med tvättstuga under huset med ingång från trädgården.
Isolerat förråd i trädgården o ca 18 kvm, perfekt att göra om till tonårsrum!
Inbyggt förråd under altan om ca 10 kvm.
Lekstuga på tomten.

Parkering

1- bils garage om ca 30 kvm samt plats för 2 bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Telias öppna fiber är installerat

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: LERUM HJÄLLSNÄS 5:17

Omgivning

Gråbo är kommunens tredje största tätort. Bebyggelsen präglas av småskaliga bostäder, radhusbebyggelse och några flerbostadshus. Handel och verksamheter med ett relativt brett utbud är samlat till centrum. Gråbo är beläget någon kilometer sydväst om sjön Mjörn i förlängningen av Lärjeåns dalgång. Här gick tidigare Västgötabanan med en smalspårig järnvägstrafik från Göteborg upp förbi Gråbo, Björboholm, Sjövik och vidare upp i Västergötland. Idag sker transporter till Gråbo i huvudsak via länsväg 190. Landskapet är flackt och omgivningarna domineras av jordbruksmark med på sina ställen stora kulturvärden. Mot norr gränsar tätorten mot en större f.d. grustäkt vars användning i stort sett upphört men är under utredning. Starka regionala intressen finns att använda grusåsen för produktion av dricksvatten.

Vackra omgivningar i kulturlandskapet och närhet till kommunens största sjö ger möjlighet till ett gott fritidsliv. Gråbo är attraktivt som bostadsort och intresset för att bygga fler
bostäder är stort. I förhållande till ortens storlek bedöms utbudet i handeln som gott.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med Bussen Gråbosnabben som tar ca 35 minuter in till centrala Göteborg. Här går även lokalbussar som tar dig till bl a Stenkullen och Lerum där man kan pendeln vidare till Göteborg eller Alingsås.

Planbestämmelser

Solgläntan 1:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670918)
Brattåsomr Norra Deli Gråbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19871015)

Övrigt

Säljarens egna ord om man varför det är så bra att bo här:
Vårt hus ligger nära eller mitt i naturen omgiven med fågelkvitter och skogens juveler (svamp, blåbär eller lingon). Att huset ligger högt upp i samhället har gjort att man har en fantastisk utsikt. Trädgården är stor och har gett oss många fina minnen från midsommarfirande med lekar till gymnastikpars med grannskapet. Terrassen har varit ett extrarum och har gett oss många underbara mysiga tillfällen till långa grillkvällar. Här är det relax till 100%! Av trädgården njuter vi av våra spektakulära rhododendron som sätter färg på tillvaron samt att vi kan plocka blåbär i trädgården.
Sonen har gångavstånd till sina kompisar och till fritidsaktiviteter.

Elljusspåret är en vacker upplevelse men den gamla banvallen som leder genom hästhagar och otrolig vacker natur och det är något som vi kommer att sakna. Den ligger såpass nära att vi gått den slingan ca 5 dagar i veckan.

Huset ligger med 5 minuter till förskola och skola. Torget och vårdcentralen är det 10 minuter till. Trots närheten till centrum är huset tyst beläget. Bakom huset finns en stig som leder genom skogen. Sjön Mjörn ligger 5 minuter med bil och här finns båthamn och badstrand. Midsommarfirandet i samhällets bygdegård är en trevlig aktivitet att delta i. På sommaren erbjuder Gymmix gratis uteträning på Röselidskolans gröna park (5min gångavstånd). Härligt uteliv på torget och man kan sitta och äta en pizza och titta på fotboll eller ta cykeln till Gråbogrillen och äta en Värstingburgare med sötpotatis.

Att bo här är en upplevelse i alla årstider eftersom naturen erbjuder och överraskar med färger och dofter!

Ekonomi

Utgångspris

3 475 000 kr

Driftkostnader

ca 33 688 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 5 989 kr
Försäkring: 6 228 kr
Renhållning: 1 067 kr
Sotning: 404 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 981 000 kr
Mark: 847 000 kr
Totalt: 1 828 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 860 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2019-02-06
Besiktningsman: Nils Energideklarationer AB

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Trillavägen 7, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion