Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gråbo

Skogsbovägen 55

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med naturnära läge och härlig tomt!

  • Typ: Villa, 1 plans villa med krypgrund
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 280 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 37 708 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där lugnet möter naturen – ett charmigt hus vackert inbäddat i grönska, med skogen som närmaste granne och promenadstråk precis utanför dörren. Här bor du i harmoni med naturen, men ändå med närhet till allt du behöver i vardagen.

Från entrén leder en trappa upp till huset där du välkomnas av en charmig farstukvist. Trädäcket löper vidare runt gaveln och bildar en underbar uteplats i lä, med känslan av en balkong där du kan blicka ut över den vackra tomten. På husets andra sida finns en solig plats för utemöbler, perfekt för långa sommarkvällar.

Tomten är generös och lummig, med blomstrande växter som fyller luften med härliga dofter under sommaren. Utrymme för dig som drömmer om lite egna odlingar, växthus eller hönshus. Här finns redan två härliga äppelträd som varje år bjuder på riklig skörd – och i skogen bakom huset väntar svampstigar och vägen upp till vackra Tösjön. Idylliskt helt enkelt.

Området bjuder på fina promenad- och cykelvägar, flera som leder till två olika sjöar – idealiskt för bad, picknick eller en rogivande promenad.

Här bor du nära till det mesta – med goda kommunikationer till både Göteborg , Lerum och Gråbo centrum. I närheten finns mataffärer, vårdcentral, blomsterbutik och gym mm – allt för en bekväm vardag.

Kort sagt är detta ett hem med mycket själ och massa möjligheter, perfekt för dig som söker lugn, grönska och ett naturnära liv utan att kompromissa med närheten till service och centrum.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med krypgrund
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 280 m2
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 37 708 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Den taxerade ytan är 50 + 8 kvm, men är nu uppmätt till 72 + 5 kvm (se protokoll bland dokument)

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin och direktverkande el via radiatorer
Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintgrund (ej åtkomlig utifrån) samt krypgrund med grundmurar av betongsten.
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 2 & 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag (S) elektrisk fläkt i våtrum
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Grundkonstruktionen fortsättning: Ett markskikt av berg och makadam som är täckt med åldersbeständig plast samt bjälklag av trä.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
2025
Satt in kamin

2024
Lagt nytt golv i huset
Vattenpump-rum iordningställt
Renovering av det öppna garaget

2023- Renoverat kök


Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2021
Altan byggs och fasad färdigställs och målas

2020
Nya fönster vid södersidan

2017
Badrumsrenovering

Tomt/balkong/uteplats

Altan delvis under tak

Övriga byggnader

Öppet garage/carport samt en förrådsbyggnad

Parkering

Öppet garage/carport med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Gråbo
Fastighetsbeteckning: LERUM YTTERSTAD 6:48

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM STANNUM GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Säljarens egna ord:

Bostaden har en mycket härlig öppen planlösning som är full av möjligheter. Natur och grönska vilket fönster man än väljer att titta ut genom. Fina promenadstråk i området varav ett par leder till två olika vackra sjöar. På somrarna är korna och deras kalvar ute och betar och visar sig nyfikna när man kommer gående.

Här bor du nära till det mest väsentliga. Busshållsplats vid väg 190 som tar en in till stan eller Gråbo centrum, flertalet pendelparkeringar in mot Göteborg, 8 minuter till mataffärer, blomsterbutik, gym, bensinstationer, djurbutik, busshållsplatser i Gråbo Centrum. Grannarna i området är fantastiskt trevliga och hjälpsamma. En fantastiskt fin skog bakom huset med en väg som leder upp till Tösjön

Somrarna är helt fantastiska då alla växter som finns i trädgården blomstrar och luften fylls av härliga dofter. Två äppelträd i trädgården som ger stora mängder äpplen så man kan baka paj eller annat gott. Hösten är otroligt vacker och det finns mängder med goda svamp att plocka i skogen. Vintern är också fantastisk, speciellt att vandra upp i skogen och se allt fint snötäckt.

Ekonomi

Driftkostnader

37 708 kr/år
Årlig elförbrukning: 8600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 578 kr
Vatten och avlopp: 5 952 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 5 818 kr
Renhållning: 3 560 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 692 000 kr
Mark: 1 011 000 kr
Totalt: 1 703 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 997 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 229 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-21
Besiktningsman: Liselotte Larsson Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsbovägen 55, Gråbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gråbo, Lerum
Skogsbovägen 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning