Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 450 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 450 000 kr

Ljunglidsvägen 9, Floda

Guldläge att förvärva denna charmiga villa på Ljunglidsvägen i Floda

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 kvm
  • Biarea: 71 kvm
  • Tomtarea: 1 314 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 34 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 kvm
  • Biarea: 71 kvm
  • Tomtarea: 1 314 kvm
  • Utgångspris: 3 450 000 kr
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 34 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets med elpatron

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster förutom i källaren
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Pellets med elpatron

Renoveringar

2015 Nytt tak
2015 Nya vindskivor
2015 Skorsten murades om
2015 Nya hängrännor och stuprör .
2015 Nya fönster i alla rum förutom badrummet .
2015 Nya väggar inne
2015 Fasaden tilläggsisolerad samt ny panel
2015 Nya golv lades
2015 Altanen byggdes
2015 Ny entré trappa
2015 Ny ytterdörr och nya innerdörrar
2015 Nya fönsterbrädor
2015 Nya innertak.
2015 Liggande panel sattes upp i vardagsrum och hall.
2015 Nya Friggebod som är isolerad här finns värme och el draget för dator.
2015 Murat väggar golv i tvättrum torkrum
2007 Ny pelletspanna elpatron
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan i bästa solläge på trädgårdssidan.

Övriga byggnader

Fint i ordning gjord gäststuga som passar perfekt som ett tonårsboende, hemmakontor eller gästrum. Friggeboden är isolerad och här finns värme och el draget för dator.

Parkering

Plats för 2 bilar på uppfarten

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Lerum
  • Område: Floda
  • Fastighetsbeteckning: Lerum Floda 3:745

Omgivning

Beläget vid den vackra sjön Sävelången utlopp ligger samhället Floda. Här bor man nära dagligvaruhandel, vårdcentral och restauranger och man tar sig med lätthet in till Göteborg och Alingsås via pendeltåget. Bussar finns också för att smidigt kunna ta sig till olika delar av Floda samt resten av kommunen.
Floda erbjuder möjligheter till ett aktiv friluftsliv genom elljusspår och vandringsleder. För den som är sportintresserad finns också en motocrossbana, gym och tennishall att tillgå, samt planer för diverse bollsporter vid Floda idrottsplats. Den som vill rida, kan göra detta vid Nääs ryttarförening eller vid flertalet hästgårdar.
Badplats finns på flera platser i Sävelången samt i sjöarna Lensjön och Uspen. Här kan man även fiska eller njuta av den vackra naturen omkring.
För de små invånarna finns flera förskolor och låg- och mellanstadieskolor. Högstadieskolan huserar vid Floda Allé, där även en Montessoriskola finns. När det är dags att börja gymnasiet finns det i Lerum, som man smidigt tar sig till med buss eller tåg.

Kommunikationer

Från Floda station tar du dig snabbt med pendeltåget in till Göteborg på endast 20 minuter.

Planbestämmelser

Floda Stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19420317)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda Ga:26
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Nyttjanderätt TELE
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

3 450 000 kr

Driftkostnader

ca 34 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 19761 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 6 000 kr
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten och avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 5 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 570 000 kr
  • Mark: 842 000 kr
  • Totalt: 1 412 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1960
  • Standardpoäng: 24
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 330 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2015-03-05
Besiktningsman: Nils Eriksson

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ljunglidsvägen 9, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 28/10   10:30-11:30
Ljunglidsvägen 9
Ring, maila eller via hemsidan för tidsbokning
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Elenor Fehrm

Reg Fastighetsmäklare
Till toppen