Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Prästkragsvägen 21, Floda

Kommande försäljning - Fantastisk villa med pool och spabad

  • Typ: Villa, 1-plans villa med inredd källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 121 kvm
  • Tomtarea: 883 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 33 660 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plans villa med inredd källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 kvm
  • Biarea: 121 kvm
  • Tomtarea: 883 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: ca 33 660 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och värmepump luft-luft

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad och träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Radonmätning gjord 2016 med ett årsmedelvärde på 80 Bq/m3
  • Uppvärmning: Bergvärme och värmepump luft-luft
  • Fel och brister: Låset vid entrédörren kärvar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981
1980 Trädäck om ca 40 kvm byggdes
1980 Inglasning altan
1980/82 Tilläggsisolerat vind på den gamla delen
1981 Byggdes huset till om ca 40 kvm
1980/81 Pooel byggdes (har bytt duk 1 ggr)
1999 Inglasning av altan
1999 Trädäck om ca 50 kvm byggdes
1999 Spabad installerades
2000 Luft/luft i källarplan installerades
2007 Luft/luft i entréplan installerades
2010 Bergvärme installerades
2013 Taket lades om (tillbyggnad -81)
2013 Taket lades om på garaget
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbar uteplats på husets baksida, här finns allt man kan önska sig i form av pool, jacuzzi och härliga sällskapsplatser i solen såväl som med skugga under tak. En fantastisk oas att njuta av.
Härlig delvis inhängnad trädgårdstomt angränsade till skogen.

Övriga byggnader

Stort vidbyggt garage om ca 40 kvm med smörjgrop.

Parkering

Plats för två bilar på uppfarten av huset samt två bilar i garaget.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Lerum
  • Område: Floda
  • Fastighetsbeteckning: Lerum Uddared 1:175

Omgivning

Beläget vid den vackra sjön Sävelången utlopp ligger samhället Floda. Här bor man nära dagligvaruhandel, vårdcentral och restauranger och man tar sig med lätthet in till Göteborg och Alingsås via pendeltåget. Bussar finns också för att smidigt kunna ta sig till olika delar av Floda samt resten av kommunen.
Floda erbjuder möjligheter till ett aktiv friluftsliv genom elljusspår och vandringsleder. För den som är sportintresserad finns också en motocrossbana, gym och tennishall att tillgå, samt planer för diverse bollsporter vid Flodala idrottsplats. Den som vill rida, kan göra detta vid Nääs ryttarförening eller vid flertalet hästgårdar.
Badplats finns på flera platser i Sävelången samt i sjöarna Lensjön och Uspen. Här kan man även fiska eller njuta av den vackra naturen omkring.
För de små invånarna finns flera förskolor och låg- och mellanstadieskolor inom promenadavstånd. Högstadieskolan huserar vid Floda Allé, där även en Montessoriskola finns. När det är dags att börja gymnasiet finns det i Lerum, som man smidigt tar sig till med buss eller tåg

Det är nära till dagis, skola, buss och tåg, vilket underlättar om man vill åka kollektivt inom kommunen eller till Göteborg/ Alingsås. På senare tid har Floda centrum på nytt börjat blomstra. Här finns Ica-butik, grönsaksaffär, charkuteriaffär, fiskaffär, restaurang Jernbruket mm. I närheten finns också ett stort gym, handelsträdgård och Öijareds golfbana.

Kommunikationer

Promenadavstånd är det till tågstationen och Floda centrum. Med tåget tar det sedan ca 25 minuter till Göteborg och Alingsås ca 15 minuter. Bussar finns också vid stationen som tar dig till olika delar av kommunen

Planbestämmelser

Uddared 1:101 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650825)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda Ga:26
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Grustäkt mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Grustäkt mm - Se beskrivning

Övrigt

Säljarnas egna ord om varför det är så bra att bo här:
År 2018 har jag bott i detta hus i 50 år. Jag älskade huset från allra första gång. Stora ytor, stort kök där solen flödade in från tidig morgon. Huset är "rätt" placerat mot väderstrecken då vi har sol hela dagarna på de olika uteplatserna.
På 80-talet blev vi fler i familjen och då skapade vi detta hus. Vinkelbyggnaden byggdes, poolen och härliga uteplatser. Många fester och tillställningar har vi haft glädjen av, alla har vi haft på terrasserna. 4 barnbarn har lärt sig att simma i poolen. Sedermera byggdes ännu en terrass och et spa bad köptes. Nu blev allt komplett!

Nya ägarna får positiv upplevelse med poolerna, spa badet nyttjas året om. Härliga skogspromenader med vitsippor på våren. Vintern spolas det till skridskobana för de minsta, på vintern finns pulkabacke vid skolan- Härligt elljusspår ca 2 km som är ca 1,5 km från huset. Det blir en bra runda på ca 5 km totalt.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 33 660 kr/år
Årlig elförbrukning: 21816 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 19 126 kr
  • Vatten och avlopp: 7 134 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 1 400 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 607 000 kr
  • Mark: 756 000 kr
  • Totalt: 2 363 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1971
  • Standardpoäng: 39
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Prästkragsvägen 21, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Till toppen