Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Björnbärsvägen 58, Floda

Stort och öppet hus om hela 216 kvm på attraktiva Björnbärsvägen i Uddared!

  • Typ: Villa, 1,5-plans hus med suterrängkällare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 184 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 395 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 44 686 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans hus med suterrängkällare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 184 kvm
Biarea: 32 kvm
Tomtarea: 395 kvm
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: ca 44 686 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ värmepump/ elektrisk golvvärme/ braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster samt enstaka 2-glas
Takbeklädnad: Betong
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning/ Frånluftsvärmepump för tappvattnet
Radon: Radonmätning är utförd 20017-03-06. Årsmedelvärde mindre än 30Bq/m3

Renoveringar

1987 utvändigt
- Helt ny konstruktion av fuktspärrar, isolering av utvändiga betongväggar. (Asfalt/Platonmatta/Elefantmatta/Cellplastisolering)
- Dränerings- och dagvattenledningar installeras.
- Dräneringsskikt med tvättat singel i schaktet under jord.
- Cellplastisoleringsskikt monterat mot betongväggar ovan jord.
1987 invändigt
- Golvkonstruktion ändrad (till Platonmatta-Frigolitisolering-golvskiva-parkett för bättre golvisolering och fuktspärr).
- Ytterväggkonstruktionen mot betongytor är ändrad så att allt organiskt material, typ träreglar ersatts med stålreglar.
- Mot betongvägg är isolering minskad på insida vägg och ökad på utsida vägg. Allt för att flytta ut daggpunkten mot utsida betongen.
- Västra väggen är däremot tilläggsisolerad på insidan.
- Ventilerade sockellister i alla utrymmen, (exkl badrum/toalett).
- Sovrummen har försetts med ventilation i form av vädringsfönster.
1991 Takutsprång byggs på västra och östra gavlarna
1998 3-glas isolerfönster och balkongdörr, västra/östra väggen entréplan
1998 Östra väggen tilläggsisolerad och väggpanel bytt.
1998 3-glas isolerfönster installeras övre plan
2002- Badrum entréplan renoverades samt vvb byttes ut till en vvb med inbyggsvärempump med återvinning
2005- Yttertaket renoverades med nya betongpannor, läkt och underlagspapp. I samband med detta byttes även undertaket ut till råspont.
2006- Fasadpanelen på baksidan (västra sidan) byttes ut.
2009- Fönster och dörr på suterrängplans baksida byttes ut.
2009 - 2011 Köket renoverades med bl a nya vitvaror, skåp och lådor, golvvärme samt spotlights
2009 Vägg nedtagen mellan matplats och vardagsrum
2010 Ny panel på norra sidan
2011 Ny panle västra och södra sidan samt nytt räcke till balkongen
2010 Ändrad marklutning på södersida så att vattnet rinner från huset med nytt dräneringssystem
2003 Installerat friskluftsventiler på övre plan
2012 Braskamin installerades
2016 Nytt balkonggolv lades
2016 Panelbyte övre plan på västra sidan
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong med händörande utsikt vid entréplan. Altan på nedre plan med utgång till trädgården.
Trädgårdstomt i olika etager.

Övriga byggnader

Förråd vid entrén samt redskapsskjul på tomten.

Parkering

Garage och förråd ligger i separat huslänga. Finns plats för 1 bil inne i garaget och 1 utanför. Garageporten är utbytt och är idag en modern port. Porten är utrustad med fjärrstyrd elektrisk portöppnare.
Tillhörande förråd är uppvärmt 5 grader vintertid. Önskar man t.ex 20 grader året runt, betalar man en ringa avgift för det.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat i huset 2014. Förmånligt kollektivt avtal med Uddared Fiberförening, där man ska vara Medlem. Kollektiva avtalet är Telia TriplePlay 100/100Mbs. Kostnad för TriplePlay är 379 kr månad, debiteras kvartalsvis via Uddared Fiberförening.
(TV utbud ”Telia Lagom” ca 25 kanaler, telefoni-grundkostnad, fibernätverk. Router och TV-box ingår. Upp till 5 tv-boxar kan anslutas till samma kanalutbud. Man kan själv utöka kanalutbud och fiberhastighet med enskilt avtal med Telia.)
Kollektiva avtalet gäller till och med juni 2020 och följer fastigheten. (1 st Router och 1 st TV-HDbox utan inspelningsfunktion, lämnas alltså kvar i huset)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: Lerum Kusebacka 1:62

Omgivning

Beläget vid den vackra sjön Sävelången utlopp ligger samhället Floda. Här bor man nära dagligvaruhandel, vårdcentral och restauranger och man tar sig med lätthet in till Göteborg och Alingsås via pendeltåget. Bussar finns också för att smidigt kunna ta sig till olika delar av Floda samt resten av kommunen.
Floda erbjuder möjligheter till ett aktiv friluftsliv genom elljusspår och vandringsleder. För den som är sportintresserad finns också en motocrossbana, gym och tennishall att tillgå, samt planer för diverse bollsporter vid Flodala idrottsplats. Den som vill rida, kan göra detta vid Nääs ryttarförening eller vid flertalet hästgårdar.
Badplats finns på flera platser i Sävelången samt i sjöarna Lensjön och Uspen. Här kan man även fiska eller njuta av den vackra naturen omkring.
För de små invånarna finns flera förskolor och låg- och mellanstadieskolor. Högstadieskolan huserar vid Floda Allé, där även en Montessoriskola finns. När det är dags att börja gymnasiet finns det i Lerum, som man smidigt tar sig till med buss eller tåg.

Det är nära till dagis, skola, buss och tåg, vilket underlättar om man vill åka kollektivt inom kommunen eller till Göteborg/ Alingsås. På senare tid har Floda centrum på nytt börjat blomstra. Här finns Ica-butik, grönsaksaffär, charkuteriaffär, fiskaffär, restaurang Jernbruket mm.

Det finns en gemensamhetslokal, där man kan ha tillställningar av olika slag. Lokalen är bra utrustad för möten med bord och stolar för 25 personer. Whiteboard, filmduk och även utrustad med fiber, så där kan man ansluta sig till internet och även koppla in sin TV-box om man har ”TV-behov” i lokalen.

Samfällighet
Boendet innebär att man är med i 2 samfälligheter, dels vår husbys samfällighet, som kallas ”Grupp i” och dels en etappsamfällighet ”Uddared II”. Där hanteras underhållet/utveckling av gemensamma grönytor, skog, belysning, gångvägar, vinterväghållning.
Innebär att man umgås med sina grannar för att utföra en del av dessa sysslor under året.
Exempelvis tyngre uppgifter, som snöröjning och skogsvård sköts via inköpta tjänster.

Kommunikationer

Busshållplats med buss till Lerum eller Floda station ligger ca 50 meter bort, men det är även promenadavstånd till tågstationen och Floda centrum. Med tåget tar det sedan ca 25 minuter till Göteborg och Alingsås ca 15 minuter.

Planbestämmelser

Kusebacka 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720612)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Kusebacka Ga:3
Lerum Kusebacka Ga:8
Lerum Floda Ga:26
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning mm
Avtalsrättighet Gångväg mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Gångväg mm - Se beskrivning
Officialservitut: Byggnad
Rättigheter förmån: Officialservitut: Byggnad

Övrigt

Säljarnas egna ord om varför det är så bra att bo här:
Huset är ljust rymligt och lätt att förändra, allt efter familjens behov. Här finns stora trygga ytor för både ute- och innelek och umgås på.
Att vakna till koltrastens sång och andra småfåglars kvitter och se ut över dalen är underbart. När man sitter i kvällssolen på balkongen och äta nyplockade smultron mm. från trädgården. Man kan även alternera mellan fem stycken uteplatser beroende på vad solen finns.
När det är mörkt och kallt ute är det mysigt att tända en brasa i kaminen.
Att laga mat tillsammans i vårt fina kök.

På våren blommar magnolian, mahovian och många lökväxter. Sedan blommar Rododendron, iris, kantnepeta och olika spireor mm. Vi odlar grönsaker, kryddor, svarta- och röda vinbär och hallon. Tanken på ett litet hönshus med 4-5 hönor har också funnits. I slänten plockar vi många liter vilda smultron. 2015 plockade vi 12 liter. På sommaren blommar rosor, pioner, fläder och höstanemoner. Ljuvliga promenadstigar vis Säveåns naturreservat. Där kan man ha picknick och njuta av forsens öronbedövande brus.

Det är lätt att komma in i gemenskapen i byn. Vi har grannar som hjälper varandra. Vi har gemensamt ansvar att vår by ser trivsam ut. Två gånger om året har vi gemensamma aktivitetsdagar med korvgrillning.
I gemensamhetslokalen kan vi spela pingis, ha LAN-partaj, kolla på TV-sport tillsammans eller ha möten, tester eller andra aktiviteter.
Det är nära till kompisar, lekplatser och pulkabackar. Det är också nära till förskola, skola med bilfria gångbanor. Till bad och idrottsplats Kan man också gå, Vill du fånga ädelfisk, så gör du det i Säveån.
Det är nära till naturen där man kan göra skogsutflykter och plocka bär och svamp. Rådjur och älgar hälsar på ibland.
Bussen stannar utanför vår by, då når man tåget på 7 minuter, Vill du gå, så tar det en kvart till stationen eller centrum.
Det är också nära till en av Sveriges största golfanläggningar.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 44 686 kr/år
Årlig elförbrukning: 16135 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 187 kr
Vatten och avlopp: 5 971 kr
Försäkring: 5 280 kr
Renhållning: 1 200 kr
Samfällighet: 6 400 kr
Sotning: 100 kr
Uddared fiber, kollektivavtal med Telia Trippleplay fram till 2020-06: 4 548 kr

Taxering

Byggnad: 1 305 000 kr
Mark: 614 000 kr
Totalt: 1 919 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 109 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-02-03
Besiktningsman: Nils Eriksson

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björnbärsvägen 58, Floda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Elise Pettersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Till toppen