Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ytterby

Östergårdsgatan 1

Pris (Utgångspris): 
4 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam och otroligt välskött villa i barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 846 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 30 386 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trivsamma villa, i lugnt och barnvänligt område. Huset är oerhört välskött, och på den stenlagda uppfarten ryms upp till 5-6 bilar (eller varför inte en husbil, husvagn eller båt?) samt plats för ytterligare en bil i garaget. Tomten är en plan och fin trädgårdstomt, perfekt för små barnsben att springa och leka på, eller för dig som har gröna fingrar och vill odla dina egna grönsaker. Ett stort, ympat familjeträd med mängder av äpplen står på baksidan av huset och skapar ett fint insynsskydd. Huset rymmer i dagsläget 3 sovrum, kök, hall, vardagsrum och två badrum. Mot husets baksida finns också ett trivsamt, inglasat uterum, vilket förlänger utesäsongen. Gott att slå sig ner i uterummet en ruggig höstdag, och blicka ut över trädgården samtidigt som du läser en bok. Det här är ett trivsamt hus, perfekt för barnfamiljen.

Området är lugnt och gemytligt och här samsas barnfamiljer med äldre i en fin harmoni. Härifrån har du buss till såväl Göteborg som Kungälv, och från Ytterby har du dessutom pendeltåg som tar dig till Göteborg på ca 20 minuter. Perfekt för dig som jobbar i Göteborg men vill slippa stadens stress och känna lugnet när du kommer hem. I Ytterby centrum finns bland annat populära Citygross, vårdcentral, apotek, tandläkare, barnavårdscentral, idrottshall, bibliotek, pizzeria och frisör. Här finns också flera förskolor och skola från F-9. Kongahälla center (Kungälv) är ett stort köpcentrum med ca 100 butiker, vilket du når med bil på ca 9 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 846 m2
Pris (Utgångspris): 4 975 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 30 386 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler samt äldre kopplat takfönster
Takbeklädnad: Betongpannor på huset. Papp på garaget.
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i våtrum

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1999.


Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1999.
- I mitten på 80 och 90 talet byttes fönster ut.
- 2000 Byttes fasadpanel ut på gavlar samt långsida mot entré (enbart lockpanel mot garage).
- 2001 Renoverades våtrum på entréplan.
- 2007 Renoverades badrum på övre plan.
- 2009/10 Byttes varmvattenberedaren ut.
- 2012 Lades tak om med ny papp, läkt och betongpannor, arbetet utfördes av fackmän.
- 2015 Renoverades kök.
- 2018 Byttes panel runt garageport.
- Utvändig målning har skett löpande från 2018 och framåt.
- 2021 Installerades den senaste luftvärmepumpen, service har utförts i år.
- 2024 Lades tak om på garage med ny papp samt ett fönster på övre plan byttes.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren samt togs på plats vid vid besiktningstillfället.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med trädäck.
Inglasat uterum.

Övriga byggnader

Isolerat garage.
Förråd i anslutning till garaget, isolerat och uppvärmt.

Parkering

Pats för 5-6 bilar finns på den stenlagda uppfarten.
Plats för ytterligare en bil finns i garaget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Område: Ytterby
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV SÅGEN 1

Planbestämmelser

Tega östergården 3:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-02, Senast ändrad: 2024-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 975 000 kr

Driftkostnader

30 386 kr/år
Årlig elförbrukning: 9155 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 370 kr
Vatten och avlopp: 8 144 kr
Renhållning: 1 872 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 217 000 kr
Mark: 1 475 000 kr
Totalt: 3 692 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 510 035 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-14
Besiktningsman: Kjell Knutsson, Solenco AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östergårdsgatan 1, Ytterby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
jan
Anmälan krävs
Sön 15:00-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ytterby, Kungälv
Östergårdsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning