Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 750 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 750 000 kr

Kodevägen 3, KODE

1 1/2-plansvilla med stor, lummig, välskött och barnvänlig trädgårdstomt. Egen pool!

  • Typ: Villa, 1 1/2-planshus med källare.
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 2 025 kvm
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: ca 32 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2-planshus med källare.
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 2 025 kvm
  • Utgångspris: 3 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: ca 32 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt vedpanna
Ålder: 10 år

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong
  • Stomme: Betong
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Mexitegel samt stående träpanel på gavelspetsar
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i två våtrum
  • El: EL: Viss förändring vid renovering (1985), jordfelsbrytare finns installerad till värmepump samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.
  • Murstock kommentar: ELD: Vedpanna finns installerad ihop med värmepumpen, som är godkänd för eldning samt kontinuerligt sotad, sotning är beställd (oktober 2017).
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten samt vedpanna
  • Allmän information: Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2002.

    - 1985 Utfördes en om- tillbyggnad av huset, bl a byte av tak, förbättring av det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar, nytt fasadtegel, byte av fönster samt tillbyggnad om ca 54 m2, Invändigt renoverades bl.a. våtrum och el. -
    2003 Byttes vindskivor/vindskiveplåt, viss träpanel byttes på ladan (södersida), målning av gavelspetsar utfördes.
    2005 Installerades luft/vatten värmepump. I samband med värmepumpinstallation uppstod en vattenskada på vind (äldre expansionskärl) försäkringsbolag blev kontaktat och skadan åtgärdades av fackmän.
    2010 Byttes takfönster.
    2012 Grävdes den tillbyggda delens källargolv ut, en betongplatta gjöts på makadam samt klinkers applicerades på ytan.
    2013 Renoverades dusch/wc på entréplan av fastighetsägare.

    För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som täcker två av husets sidor. Gott om plats för matgrupp och grill finns!
Stor, härlig, insynsskyddad tomt med plan och fin gräsmatta.

Övriga byggnader

Stor och rejäl lada som både rymmer plats för 2 bilar och ett förråd i två våningar på ca 100 kvm. Rejält vedskjul om ca 20 kvm.

Parkering

Finns plats för 3 bilar på tomten samt plats för ytterligare 2 bilar i ladan.

Allmänt

  • Län: VÄSTRA GÖTALAND
  • Kommun: KUNGÄLV
  • Fastighetsbeteckning: Kungälv Guntorp 1:38

Omgivning

I närområdet finns bland annat Kode skola, för årskurserna F-2, samt förskolorna Boken (1-5 år), Hede (1-5 år) och Bräcke (1-5 år). I Kode och mycket nära detta hus finns en populär ICA-butik.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer till och från Göteborg (både genom pendeltåg och bussförbindelser). Med bil tar du dig härifrån till havet på tio minuter!

Planbestämmelser

Kode Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600210)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kode Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

ca 32 000 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

  • El: 20 000 kr
  • Vatten och avlopp: 8 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 149 000 kr
  • Mark: 1 000 000 kr
  • Totalt: 2 149 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1942
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-10-04
Besiktningsman: Krister Nielsen

Alla bilder och film

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kodevägen 3, KODE

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 28/10   13:00-14:00
Kodevägen 3
Föranmälan krävs.
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Marie Engström

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen