Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 950 000 kr
Anmäl intresse
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare. Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 950 000 kr
Anmäl intresse
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare. Butikschef, Certifierad Nyproduktion

Halltorpsvägen 9, Kode

Charmigt hus med en unik tomt och privat baksida, men med närhet till pendelstation!

  • Typ: Villa, 1-planshus med sutterängkällare.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 1 293 kvm
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: ca 32 643 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med sutterängkällare.
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 96 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 1 293 kvm
Utgångspris: 3 950 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: ca 32 643 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad yta är:
Boarea: 75 kvm
Biarea: 70 kvm

Uppmätt yta vid besiktningstillfället:
Boarea: 96 kvm
Biarea: 70 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Betonghålsten/Lättbetong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar, 3-glas isolerfönster samt enstaka 2-glasfönster i kopplad båge
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral är installerad av behörig elektriker.
Allmän information: ELD: Eldstaden har blivit löpande sotad och kontrollerad
VVS: Fastigheten ansluten till det kommunala VA-nätet -09
VENT: Original, självdrag
RADON: Mätning ej utförd
ASBEST: Ingen känd förekomst av material innehållande asbest finns i fastigheten
Kommentar: Bergvärme via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i del av källarplan. Elgolvvärmeslingor finns installerade i hall & våtrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969
Utfört av tidigare ägare:

1977
Huset byggs till med källare samt kök, matplats och sovrumsdel.

2005
Byggs det f.d uterummet om till sovrum 1.
Isolerfönster installeras.
Fastigheten dräneras om, oklart i vilken omfattning.
Tilläggsisolering av väggar och ny fasadpanel.

2006
WC renoveras.

2008
Krypgrunden grävs ut på organiska material samt så återfylls marken med lecakulor.
Kylavfuktare installeras i krypgrunden.

Utfört av nuvarande ägare:

2008
Yttertaket läggs om ovan ursprunglig del av huset med ny råspont, papp, läkt och betongpannor, samt ny takfotsventilation och ventinock-ventiler i facken mellan takstolarna.

2009
Nya klinkergolv med golvvärme monteras i källarplan.

2010
Bergvärme installeras.
Friggeboden/gästhuset med sovloft byggs.
Nytt tätskikt samt skiffer ovan garaget monteras.

2011
Betongplattan slipas av i garaget samt så monteras ny klinker.

2012
Nytt kök. I samband med detta öppnas vägg upp mot vardagsrum, avväxlande balkar monteras. Arbetet utfördes av LOFAB
Samma år byggs farstukvisten av LOFAB

2014
Badrummet i källarplanet renoveras. Arbetet utfördes av hantverkare, kvitto finns ej.

2016
Yttertaket ovan sovrum 1 läggs om. I samband med detta byggs takstolar om samt så öppnas väggar och golv upp och isolering och fönsterbleck byts ut. LOFAB hade totalentreprenaden

2017
Klinker läggs i hall
Ny altandörr.
Ny altan.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge.
Altan i västerläge.
Altan i österläge.

Övriga byggnader

Uppvärmt och isolerat gästhus med loft, som idag används som tonårsrum!
Jordkällare.
Mindre redskapsförråd.

Parkering

Garage.
Plats för två bilar framför garaget, samt ytterligare parkeringsplatser med plats för 4 bilar intill huset.

Tv/Internetanslutning

ADSL.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Kungälv
Fastighetsbeteckning: KUNGÄLV HALLTORP 2:24

Planbestämmelser

Halltorp 1:64,2:4 Mfl Helårsbostäder I Halltorp,kode, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860925)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Halltorp Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Enl 110 § 2 St Byggnadslagen Inom Fastställd Bpl För Delar Av Halltorp 1:64,2:4 Mfl, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19861023)
Nyttjanderätt TELE
Nyttjanderätt TELE

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

ca 32 643 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 29 055 kr
Väg: 2 500 kr
Renhållning: 1 088 kr
Beskrivning: I posten för elkostnad ingår även kostnaden för uppvärmning (bergvärme).

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 892 000 kr
Mark: 846 000 kr
Totalt: 1 738 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 410 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2019-02-05
Besiktningsman: Andreas Magnusson

Alla bilder och film

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Halltorpsvägen 9, Kode

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Marie Engström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Marie Engström

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Peter Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare. Butikschef, Certifierad Nyproduktion