Utgångspris:

2 395 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edvin Nilsrud

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Götene

Radiogatan 10

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Välj visningstid

26
maj

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Edvin Nilsrud

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stefan Andersson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen 2-plansvilla i lugnt område

Typ: Villa
Rum: 9, varav 6-7 sovrum
Boarea: 188 m²
Biarea: 67 m²
Tomtarea: 871 m²
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 69 498 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Radiogatan 10 - en fastighet med valmöjligheter!

Här har du lika nära till affärer som restauranger och möjligheterna att välja din boendesituation själv. Gör som nuvarande ägare och hyr ut båda bostadshusets lägenheter, eller bo här själv med en trevlig hyresgäst en trappa ned?
Husets lägenheter består av en 3 rok på markplan och en större 6 rok på ovanvåning med en inredd vindsvåning. På både markplan och ovanvåning får du stor en balkong/altan där du kan njuta av den varma sommarsolen eftersom dessa vetter söder.
Tomten är lika trivsam som lättskött, här kan du grilla och låta barnen springa runt och leka ostört.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenhet 1:
Här på första våning kliver du in i rymliga 3 rum och kök om 77,5 kvm (uppskattat enligt säljaren). Du beträder en välkomnande hall och når härifrån bostadens samtliga rum. I hallen och vardagsrummet rakt fram finner du en rutmönstrad parkett. I ena sovrummet ett äldre trägolv och i andra sovrummet en parkettgolv. I badrummet har du klinker på golv och väggar och det är utrustat med wc, handfat, tvättställ och dusch (2006-2007). Köket har ljusa köksluckor, kakel till stänkskydd och är utrustad med kyl/frys, spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin. I vardagsrummet finns det en eldstad och här når du även balkongen/altanen.

Lägenhet 2:
Stor lägenhet i etage. Här får du en lägenhet med 6 rum och kök om 120 kvm på andra våning och inredd vindsvåning (uppskattat enligt säljaren). På andra våning kliver du in i en entréhall med trappuppgång till vinden till vänster. Innanför entréhallen når du ytterligare en hall som leder dig till vardagsrummet, två sovrum, ett badrum och köket. Likt lägenheten nedan finns en braskamin i vardagsrummet och balkongen nås från ena sovrummet. Köket är från 2008 och har ljusa köksluckor och parkett på golvet, utrustat med spis, spisfläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Badrummet är även här helkaklat och utrustad med wc, handfat, tvättställ och dusch (2006-2007).

Vindsvåningen består av tre sovrum. Två större sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar och ett mindre sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vindsvåningen har även en toalett med plastmatta på golvet, wc och handfat.

Källare:
Källaren består av sedvanligt förvaringsutrymmet med förråd, pannrum och nyrenoverad tvättstuga med klinker på golv och delvis kaklade väggar (2025). Finns även garage i källaren och ett garage under balkongkonstruktionen.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 9, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 188 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 871 m²

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 69 498 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster (vissa renoverade med ny isolerkassett)

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: 25A Säkring.

Renoveringar

Installerat fjärrvärme 2024
Renovering av tvättstuga i källaren 2025

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong till vardera lägenhet.

Parkering

Garage finns på källarplan samt under altanen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Fastighetsbeteckning: GÖTENE NEJLIKAN 2

Omgivning

Vid foten av Kinnekulle, i direkt anslutning till E20 och riksväg 44, ligger centralorten Götene. De cirka 5 000 invånare som bor här har tillgång till allt som krävs för ett gott liv. Med småstadens fördelar som närhet och personlig service bjuder Götene på ett utbud av butiker, biograf, bibliotek, bad, skolor, vårdcentral och idrottsanläggningar. Du har alltid nära till en god granne och gemenskapen i föreningslivet lockar många. Att Götene ligger mitt i Sveriges skafferi märks genom den livaktiga lokala livsmedelsindustrin. Största arbetsgivaren i centrala Götene är Arla Foods.

Planbestämmelser

Nejlikan,vintergrönan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-04-24, Senast ändrad: 2024-05-23)
Götene köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-16, Senast ändrad: 2024-06-18)

Övrigt

Lägenhet 1 är uthyrd. Intäkt 8750 kr ink VA, värme.
Lägenhet 2 är uthyrd. Intäkt: 11 750 kr ink VA, värme.
Vid full beläggning är hyresintäkten på 192 500 kr per år. Driftkostnader enligt bostadsekonomi.

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

69 498 kr/år

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 12 800 kr

Uppvärmning: 38 036 kr

Vatten och avlopp: 10 762 kr

Försäkring: 5 600 kr

Renhållning: 2 300 kr

Beskrivning: Elkostnaden redovisar fastighetsägarens egna utgifter för el vilket består av tillförsel av el till källaren, tvättstuga m.m.
Vardera hyresgäst har separata abonnemang med Kinnekulle Energi AB.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 738 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 942 000 kr

Mark: 223 000 kr

Totalt: 1 165 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 046 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Radiogatan 10, Götene

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Götene busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.