Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 450 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 450 000 kr

Vrångö bryggväg 31, Vrångö

Vrångö - Stor villa med underbar trädgård och mycket sol

  • Typ: Villa, 1,5-plans
  • Rum: 9, varav 6 sovrum
  • Boarea: 179 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 698 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: ca 25 343 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 179 kvm
Biarea: 18 kvm
Tomtarea: 698 kvm
Utgångspris: 4 450 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: ca 25 343 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
BOA är justerad beroende på nya mätregler och avviker därför från lantmäteriets uppgifter om Boa på 160 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump och Braskamin
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Hårdbränd fasadtegel och trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Koppar, aluminium och plåt
Ventilation: Självdrag
El: Stickprovskontroll av jordade uttag är utfört vid besiktningen, med godkänt resultat.
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utfördes senast 2017 med godkänt resultat
Allmän information: Ursprungligen en enplansvilla som byggt till med ett övre plan. På tomten finns även en gäststuga, ett mopedgarage och ett växthus. På husets gavel finns ett stort förråd med ingång utifrån. Ägarna har haft huset sedan det byggdes.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
1982 Gäststuga uppförd på tomten
1985 Mopedgarage uppförd på tomten
1986 Påbyggnad, ett nytt våningsplan. Flera rum, klädkammare samt toalett
1986 Ombyggnad på bottenplan. Större hall och öppnare planlösning
1986 Öppen spis installeras
1986 Installation av eldriven värmespridare från öppen spis till övervåningen
1986 Trappa till övervåningen. U-formad i massiv furu
1996 Borrning och installation av bergvärme
1997 Växthus uppfört på tomten
2009 Nytt parkettgolv i kök, allrum och hall
2009 Nytt kök; Stommar, luckor, bänkar, diskbänk, köksö, kakel mm
2009 Nya vitvaror i köket: diskmaskin, frys, kyl, köksfläkt, induktionshäll, varmluftsugn och microugn
2009 Målning och tapetsering i nedervåningen
2009 Vitlasering av träinnertak i kök, allrum och hall
2010 Nya fönster och karmar. Underhållsfri alluminium på utsidan. Självrengörande glas utsidan på övervåningen
2010 Nya altandörrar
2010 Nya ytterdörrar
2011 Nya parkettgolv i flera rum
2012 Plisségardiner i nedervåning
2012 Ny tvättmaskin och torktumlare
2015 Fiber indraget
2016 Ny bergvärmepanna installerad
2017 Nytt parkettgolv i vardagsrum
2017 Ny golvisolering i byggnadens vinkeldel
2017 Målning i vardagsrum
2017 Rengöring, behandling och målning av yttertaket
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor stenlagd terrass i villans vinkel
Plan trädgårdstomt

Övriga byggnader

På tomten finns Gäststuga, Mopedgarage och Växthus.
Utvändigt stort Förråd på villans gavel.

Parkering

Mopedgarage finns på tomten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: Göteborg Vrångö 1:99

Omgivning

Vrångö

Vrångö är den sydligaste och sista ön i ett pärlband av öar i den södra skärgården och här bor ca 400 bofasta invånare. Sommartid ökar antalet personer på ön med flera hundra som på de flesta öarna i vår skärgård. Ön är mest känd för sin vackra natur och sina fina badstränder.

Vrångö sägs fått sitt namn från ”Vrång” som kommer av den gamla beteckningen ”krokig/buktad” och syftade först endast på den södra delen av ön. Vrångö har en tradition som fiskeläge och var lotsstation redan på 1500-talet fram till 1930-talet. Lotsutkiken ligger kvar som en ständig påminnelse om öns lotshistoria. På berget väster om byn finner man lotsutkiken med vidsträckt utsikt över Kattegatt och Vinga Fyr.

Vrångö är känd för sina fina badplatser och erbjuder både långgrunda sandstränder i vacker miljö som härliga klippbad och klart vatten. Ön har flera naturreservat och är även känd för sitt rika fågelliv.

Bebyggelsen sträcker sig som ett bälte tvärs över ön från Mittvik på öns östra sida till gäst- och fiskehamnen på västsidan. Mitt på ön ligger Vrångöhuset, öns bygdegård och samlingspunkt med bland annat förskola, idrottshall och en vedeldad bakstuga. På Vrångö finns även service i form av mataffär, restaurang och vandrarhem. Skola finns på den närliggande ön Donsö.

Skärgårdsbåten går från Saltholmen till Mittvik. Med snabbåten tar det ca 18 - 30 minuter.

Planbestämmelser

Förslag Till Ändringav Byggnadsplan För Del Av Vrångö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700606)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Vrångö Ga:3 - VÄGAR

Ekonomi

Utgångspris

4 450 000 kr

Driftkostnader

ca 25 343 kr/år
Årlig elförbrukning: 11300 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 500 kr
Vatten och avlopp: 3 250 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 673 kr
Samfällighet: 775 kr
Sotning: 145 kr

Taxering

Byggnad: 2 310 000 kr
Mark: 1 451 000 kr
Totalt: 3 761 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: föreslaget
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 404 300 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 32 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2018-05-07
Besiktningsman: Gunnar Bauner, Anticimex

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vrångö bryggväg 31, Vrångö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Eklöw

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen