Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 550 000 kr
Utgångspris: 5 750 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
5 550 000 kr
Utgångspris: 5 750 000 kr

Blåbärsvägen 20, Västra Frölunda

Välplanerat och smakfullt renoverat 1,5 planshus i fantastiska och trivsamma Tynnered - Fiskebäck

  • Typ: Villa, 1,5-plan med fristående garage och förråd
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 171 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Tomtarea: 1 053 kvm
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: ca 37 646 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plan med fristående garage och förråd
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 171 kvm
  • Biarea: 6 kvm
  • Tomtarea: 1 053 kvm
  • Utgångspris: 5 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: ca 37 646 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
1,5-plans villa med möjlighet att skapa fler rum.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegel och träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor med underlag av läkt, pap och råspont
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • El: Viss förändring vid renovering, jordfelsbrytare finns installerad
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Allmän information: Modern villa i fint skick som fått ny öppen planlösning. Sovrum på såväl entréplan som övre plan. Möjlighet att enkelt förändra planlösningen på bra sätt och därigenom skapa fler rum. Stor trevlig trädgård och har ett soligt skyddat läge. Terrass i söder-västerläge. Villan ligger sist på återvändsgata med vackert grönområde där man gärna promenerar eller besöker dammen för att mata änderna. Separat garage med förråd och p-plats för flera bilar.
  • Kommentar: Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012/2016
2012 Ombyggnad i fastigheten, bl a nedmontering av vägg mellan kök och vardagsrum.
2012 Installation av krypgrundsavfuktare
2013 Ny häck mot gatan
2014 Byte av takfläkt
2016 Installation nytt kök
2017 Helrenovering av badrum

Därutöver sedvanligt löpande underhåll.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i soligt söder - västerläge med utgång från husets vardagsrum och kök. Uteplats finns även vid husets gavel.
Stor plan trädgårdstomt med fruktträd och soligt läge

Övriga byggnader

Garage med förråd

Parkering

Garage för en bil. P-plats för flera bilar intill garaget och entrén.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget, öppen fiber.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Tynnered
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Tynnered 92:11

Omgivning

Tynnered

Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus. Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping i det närliggande shoppingcentra på Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer. I närområdet finner man även mataffär, goda kommunikationer, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykel eller buss till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik, Smithska Udden och Ganlet. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel eller buss. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf. Vid Kastanjeallén finns en välutrustad näridrottsplats med bl.a. tennis, inlinesåkning och schackspel. På Melongatan finns en spännande utflyktslekplats för de mindre och för dig som föredrar gym finns Nordic Wellness och Friskis & Svettis i närområdet.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor gå gärna in på www.goteborg.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Fiskebäck

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och Café.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn, utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns också fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda så finns det banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så finner man i grannområdena badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Även lokaltrafiken är god. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knytpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen.

Frölunda

Frölunda är knytpunkten i Västra Göteborg med sitt stora shoppingcentra Frölunda Torg, sina goda kommunikationer till stadens alla delar och ändå med närhet till härliga grönområden, natur och hav.

Området är ursprungligen en gammal fiske- och jordbruksbygd med anor från sten-, järn- och bronsåldern. 1944-45 införlivades den dåvarande landsortskommunen med Göteborgs kommun och under 50- och 60 talen bebyggdes området med tidstypiska höghus och det omtalade Frölunda Torg som områdets mittpunkt.
Idag är Frölunda Torg ett mycket fräscht och modernt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, apotek, tandläkare och vårdcentral. Vid Frölunda Torg ligger även Kulturhuset med badhus, bibliotek och biograf samt Frölunda Resecentrum varifrån det går bussar och spårvagnar till alla delar av Göteborg. Härifrån kan du lätt ta dig dit du ska.

Flera skolor och förskolor finns i närområdet. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

För dig som vill ut i löpspåret, promenera eller åka skridskor så ligger Ruddalens motionscentrum och strövområden inte långt borta. Hav och salta bad nås lätt med buss eller cykel via Säröbanan. Vill du ta buss, spårvagn eller cykel åt andra hållet, mot Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Göteborg Centrum går det också bra. Bor du i Frölunda har du verkligen valmöjligheten att lämna bilen hemma. På gränsen mellan Näset, Askim och Frölunda ligger Välens ekologiska fritidsområde. Vid våtmarksområdet kan man bland annat njuta av fågelskådning. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga Björlahamnen.

Planbestämmelser

92-Sädessilon I Tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750422)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19740704)

Ekonomi

Utgångspris

5 750 000 kr

Driftkostnader

ca 37 646 kr/år
Årlig elförbrukning: 22800 kWh/år
Kommentar: I driftskostnader för el har ett schablonpris på 1,30 kr använts. Observera att driftskostnader påverkas av egna vanor, val av försäkringsbolag, familjesammansättning mm. Årspremien utan rabatter är 6147 kr/år för familjen och kostnaden för renhållning avser kostnaden med kompostering. Läs gärna mer på www.goteborg.se om olika alternativ. Tala gärna med mäklaren om ni har frågor eller gör en egen uppskattning av er situation. Ny tomträttsavgift fr 2018-08-01 är 19548 kr. Tomträttsavgälden är en avdragsgill kostnad.

Fördelas enligt följande

  • El: 29 600 kr
  • Vatten och avlopp: 2 233 kr
  • Försäkring: 3 563 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
  • Renhållning: 2 250 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 794 000 kr
  • Mark: 2 070 000 kr
  • Totalt: 4 864 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringsvärdet är: föreslaget
  • Värdeår: 1978
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 485 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Tomträtt

  • Avgäld: 16 860 kr/år
  • Period: Avgäldsperiod: 10år från 1978-08-01
  • Upplåtare: 212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Slutdatum: 2038-08-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-09-12
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex
Beskrivning: Fjärrvärme är installerad 2008. Läs gärna mer på Göteborgs energis hemsida: www.goteborgenergi.se/Privat/Produkter_och_priser/Fjarrvarme

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Blåbärsvägen 20, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Tomträttsavgäld + 1405 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Eklöw

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen