Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 350 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     2/12
  • 12:00-12:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     4/12
  • 12:00-12:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 350 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     2/12
  • 12:00-12:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     4/12
  • 12:00-12:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Svensson
Reg. Fastighetsmäklare

Klåveskärsgatan 54, Västra Frölunda

ÖNNERED - 2 -PLANS RADHUS - FINT SKICK

  • Typ: Radhus, 1 ½-plansRadhus
  • Boarea: 162 kvm
  • Biarea: 5 kvm
  • Tomtarea: 221 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 38 947 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 ½-plansRadhus
Boarea: 162 kvm
Biarea: 5 kvm
Tomtarea: 221 kvm
Utgångspris: 5 350 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: ca 38 947 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer (element) samt luft/luft värmepump även elgolvvärme finns i kök och ovan liggande våtrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med i huvudsak en uppreglad och mineralullsisolerad samt delvis undertrycksvent
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Enkupigt taktegel på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdragsventilation samt en mekanisk frånluftsventilation (övre plan) som installerades av föregåe

Renoveringar

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1989.

I mitten på 90 talet renoverades våtrum på entréplan.
- Ca 2000 slipades parkett om.
- 2009 Byttes isolerglas på entréplan även tilläggsisolering samt byte av fasadpanel
utfördes.
- 2013/14 Renoverades kök, i samband med detta togs golvkonstruktionen upp (kök/hall)
och ersattes med en undertrycksventillerad golvkonstruktion (Granab) av Erlandssons
Bygg, vissa utrymmen är ej åtgärdade dock är det förberett enligt uppgift vid kommande
renoveringar att ansluta till befintligt system. Tak renoverades med ny papp och läkt de
befintliga tegelpannorna lades tillbaka.
- 2016 Renoverades ovan liggande våtrum av Erlandssons Bygg, kvalitetsdokument finnes
enligt uppgift.
- 2018 Utfördes en relining av befintligt avloppssystem invändigt.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

EL:Viss förändring vid renoveringar, jordfelsbrytare finns installerad samt är
stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.
VVS: Viss förändring har skett vid renoveringar av bl.a. kök/ovan liggande våtrum, relining
av avloppssytem samt luft/luft värmepumps installation 2008
VENT: Original självdragsventilation, mekanisk frånluft är installerad i ovan liggande våtrum
av föregående fastighetsägare. En delvis undertrycksventilerad golvkonstruktion finns även.
ASBEST: Noterades iform av takbeklädnad av eternit på förråd
Uppgifter lämnades muntligen av fastighetsägaren vid besiktningstillfället.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig insynsskyddad trädgård med uteplats, buskar och planteringar.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garageplats i länga samt gratisparkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia öppet fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Önnered
Fastighetsbeteckning: Göteborg Önnered 55:5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19671110)
55-Dubbelkärnan I Önnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690812)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Önnered Ga:38
Göteborg Önnered Ga:2

Övrigt

ÖNNERED

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” betyder röjd plats, så Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde. Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde med stark kustanknytning.

En vacker och populär promenadväg längs havskanten sträcker sig genom området via Fiskebäcks hamn och ända bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.
På närliggande Näset finner man ännu fler badalternativ med ställen som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i Önnereds närområde. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se. Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum med en uppsjö av bussar och spårvarnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Ekonomi

Utgångspris

5 350 000 kr

Driftkostnader

ca 38 947 kr/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Tomträttsavgälden är f.n. en avdragsgill kostnad med 30%.

Fördelas enligt följande

El: 19 924 kr
Vatten och avlopp: 4 084 kr
Försäkring: 3 119 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Samfällighet: 11 820 kr
Beskrivning: I hushållselkostnad ingår uppvärmningen.
I avgiften till samfällighets ingår Asfalteringsfond, Kabel-TV, Bredband plus IP telefoni. Snöröjning görs i föreningens regi liksom skötsel och gräsklippning av gemensamma ytor. Avgiften för vatten faktureras a´cont kvartalsvis av samfälligheten tillsammans med avgiften, för denna period 4084 kr.

Taxering

Byggnad: 2 145 000 kr
Mark: 1 547 000 kr
Totalt: 3 692 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Tomträtt

Avgäld: 16 324 kr/år
Period: Avgäldsperiod: 10år från 1970-06-02
Upplåtare: 212000-1355
Göteborgs Kommun
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2030-06-02

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-04-19
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Klåveskärsgatan 54, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Tomträttsavgäld + 1360 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 2/12   12:00-12:45
Klåveskärsgatan 54
Anmälan krävs
Välj klockslag
Tisdag 4/12   12:00-12:30
Klåveskärsgatan 54
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Lena Svensson

Reg. Fastighetsmäklare