Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 215 000 kr
Utgångspris: 4 950 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
5 215 000 kr
Utgångspris: 4 950 000 kr

Juteskärsgatan 36, Västra Frölunda

Ett av Önnereds finaste radhus med gavelläge. Fint skick!

  • Typ: Radhus, 1,5 plans gavelradhus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Tomtarea: 317 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 44 881 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Radhus, 1,5 plans gavelradhus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Tomtarea: 317 kvm
  • Utgångspris: 4 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: ca 44 881 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Nya och aktuella mätregler ger ny boarea 161 kvadratmeter och biarea 0, och skiljer sig därför mot äldre uppgifter: 148/5.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, vattenburen uppvärmning av huset
Ålder: 2011
Märke: CTC

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark (i huvudsak mekanisk ventilerad golvkonstruktion)
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler samt enstaka äldre 2-glas kopplade
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • El: Förändringar har skett vid renoveringar, jordfelsbrytare finns installerad för värmegolven och stickprovskontroll av jordade uttag har skett vid besiktningen med godkänt resultat
  • Murstock kommentar: Braskamin installerad ca 2003, som är godkänd för eldning och sotning har skett kontinuerligt
  • Allmän information: Välskött gavelradhus i modern stil. Huset har genomgått en omfattande fin renovering med en modern mekaniskt ventilerad golvkonstruktion (s.k. Nivell-golv), nya aluminium klädda fönster och taket omlagt. Även värmesystemet är utbytt och konverterat till ett modernt vattenburet system med en luft/vatten värmepump och värmande vattenburen golvvärme i de flesta rummen på entréplan. Uteplats/Terrass i attraktivt västerläge med ny stor markis, stort förråd på gaveln med dörr från bägge sidor, förråd intill terrassen och en hobbyverkstad i trädgården. Bostaden är Varudeklarerad.
  • Kommentar: Relining av avloppsstammar har utförts inför försäljningen.

Renoveringar

Fram till 1998. Samma ägare 1970 – 1998:

Renoverat duschrum med kakel och klinkers, Golvvärme på bottenplan
Renoverat grovkök med klinkers och golvvärme
Skjutbara spegeldörrar för klädgarderob installerat
Renoverat förråd och klädkammare
Tillbyggd hobbyverkstad, 10,5 m2
Golvisolering utbytt i alla rum utom kök och förråd.
Munters ventilationsteknik installerade ventilationssystem (ventilerar idag toaletterna)

Efter 1998. Samma ägare 1998 – 2017

2000 Nyinstallation av badkar
2000 Nytt kök med installation av häll och separat ugn
2002 Nybyggnation av vägg övervåning för att skapa sovrum 2 och sovrum 3
2003 Ny Diskmaskin
2004 Nya golv övervåning, lönn oljade i sovrum 1, 2 och 3.
2004 Installation av Kedddy braskamin samt murning av ny spis
2004 Nytt Kylskåp
2005 Nytt Frysskåp
2005 Byte av fönster (aluminiumklädda) övervåning, söder
2005 Tapetsering av hall, övervåning
2005 Nytt golv hall, övervåning, lönn mattlack
2005 Infällda spotlights i tak över trapp till övervåning
2006 Ny Tvättmaskin
2006 Takkupa stor (söder), renoverad med ny takplåt samt byte isolering
2006 Flytt av entrédörr i liv med huset för att utöka hall
2006 Nytt innertak med infällda spotlights hall, nedervåning
2006 Tapetsering kök
2007 Målning av fasad samt ny kulör (byte av vissa fasadbrädor), Demidekk Optimal Ny, Eggvit 0502-Y 1001, Demidekk Optimal Ny Labrador S7502-Y 1434
2009 Byte av fönster (aluminiumklädda) och placering, bottenvåning, söder
2009 Byggnation av altan, söder
2009 Tapetsering sovrum 1, nedervåning
2011 Installation nytt värmesystem - vattenburet värmesystem med luft-vatten värmepump (oljefyllda element i hobbyverkstad och förråd övervåning)
2011 Installation av Nivellgolv, nedervåning (utom badrum och tvättstuga)
2011 Installation av aktiv ventilation av platta, Nivell
2011 Byte till parkettgolv nedervåning
2011 Golvvärme (el) hall, tvättstuga och badrum nedervåning
2011 Byte av de flesta innerdörrar, nedervåning
2011 Tapetsering hall och vardagsrum
2011 Nytt innertak med infällda LED spotlights och tapetsering sovrum 2, nedervåning
2011 Byte av fönster (aluminiumklädda) kök och sovrum 2, bottenvåning (ej badrum, balkong och hobbyverkstad)
2012 Installation av elektriskt styrd markis nedervåning altan, automatiska övervåning söder
2012 Tapetsering sovrum 3, övervåning
2013 Centraldammsugare utbytt
2014 Byggnation av cykel och trädgårdsmöbelförråd
2015 Tapetsering sovrum 2, övervåning
2016 Byte av takpapp samt läkt. Takpapp - Icopal Flexilight Pro, materialtjocklek 750g/ m2
2016 Tapetsering sovrum 1, övervåning
2017 Målning dörrar, övervåning
2017 Målning trappa
2017 Spolning och filmning av avloppsrör - 2017-11-06
2017 Relining av avloppsrör - 2017-11-09
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad stor terrass i soligt västerläge
Trädgård med gavelläge, 2 förråd och hobbyverkstad på trädgården

Övriga byggnader

Mindre förråd för dynor mm intill uteplatsen som har tak.
Hobbyverkstad tillbyggd intill terrassen
Förråd på gaveln med ingång från bägge sidor och skiljevägg för att separera cykel och barnvagn från övrigt.

Parkering

Garageplats i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia öppet fiber

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Önnered
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Önnered 59:27

Omgivning

Önnered

Önnered liksom Näset har en historia som sträcker sig ända till sten- och bronsåldern. Namnet härstammar troligtvis från 1500-talet och syftar till det fornnordiska mansnamnet Öyvind och ”red” betyder röjd plats, så Önnered var alltså platsen som Öyvind röjde. Före 1945 var Önnered ett jordbruksområde med små byar och gårdar med utvecklades åt fiske och sedan åt stenbrytning. Snart började sommarstugor dyka upp i området och allt eftersom blev sommarstugorna mer permanenta. Idag är området ett attraktivt villaområde med stark kustanknytning.

En vacker och populär promenadväg längs havskanten sträcker sig genom området via Fiskebäcks hamn och ända bort till Hinsholmen. Fina havsbad finns närmast vid Ganlet men även Rörvik och Fiskebäck erbjuder trevliga badplatser.
På närliggande Näset finner man ännu fler badalternativ med ställen som Möttviks badplats, Smithska Udden, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmen och Saltsjönäsbadet.

Vad gäller mataffärer så finns det flera alternativ att välja på i Önnereds närområde. Livsmedelsbutiker finns både i Fiskebäck, Åkered, Tynnered, Frölunda och Sisjön.

Önnered erbjuder flera alternativ när det gäller skola och barnomsorg. Läs gärna mer på www.goteborg.se. Området trafikeras av buss och det är lätt att ta sig kollektivt till Frölunda Torg . Vid Frölunda Torg ligger Frölunda Resecentrum med en uppsjö av bussar och spårvarnar som tar dig vidare till stadens olika delar.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek.

Kommunikationer

Busshållplats Juteskärsgatan - en kort promenad från huset. Fina cykelvägar i alla tänkbara riktningar till stan eller badplatser

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19671110)
59-Flintsågen I Önnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690815)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Önnered Ga:2 - GARAGE,PARKERINGSPLATSER,TILLFARTER,GÅNGVÄGAR,LEKPLATSER,GRÖNYTOR,KALL-,SPILL-OCH DAGVATTENLEDNINGAR MED BRUNNAR,YTTERBELYSNING MM
Göteborg Önnered Ga:38 - KABEL-TV-ANLÄGGNING MED BL.A.SAMTLIGA KABLAR,FÖRSTÄRKARE OCH UNDERJORDISKA RÖR

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Driftkostnader

ca 44 881 kr/år
Årlig elförbrukning: 18170 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Tomträttsavgälden är f.n. en avdragsgill kostnad med 30%

Fördelas enligt följande

  • El: 23 431 kr
  • Vatten och avlopp: 4 713 kr
  • Försäkring: 3 776 kr
  • Försäkringskommentar: Trygg Hansa
  • Samfällighet: 12 700 kr
  • Sotning: 261 kr
  • Beskrivning: I avgiften till samfällighets ingår Asfalteringsfond, Kabel-TV, Bredband plus IP telefoni. Snöröjning görs i föreningens regi liksom skötsel och gräsklippning av gemensamma ytor. Avgiften för vatten faktureras a´cont kvartalsvis av samfälligheten tillsammans med avgiften

Taxering

  • Byggnad: 2 390 000 kr
  • Mark: 1 765 000 kr
  • Totalt: 4 155 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringsvärdet är: föreslaget
  • Värdeår: 1970
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Taxeringsvärde 2015: Byggnad 1 506 000 SEK och mark 1 534 000 SEK, totalt 3 040 000 SEK

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 487 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Tomträtt

  • Avgäld: 18 772 kr/år
  • Period: Avgäldsperiod: 10år från 1970-06-02
  • Upplåtare: 212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Slutdatum: 2030-06-02

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-10-30
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Juteskärsgatan 36, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Tomträttsavgäld + 1564 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Eklöw

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen