Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 000 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 000 000 kr

Vallhamnsgatan 122, Västra Frölunda

NÄSET - FRIKÖPT TOMT - NÄRA HAV - BARNVÄNLIGT OMRÅDE

  • Typ: Radhus, 2 -plans radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: ca 40 229 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 -plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 150 kvm
Utgångspris: 5 000 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: ca 40 229 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor samt enstaka 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar av före detta ägare:
2005
Golv övervåning, nya foder och lister i hela huset. Samtliga element byts ut till LVI oljefyllda, jordkabel till samtliga element dras och kopplas in.

2006
Huset målas utvändigt, entré tak byggs, skivor på grunden monteras,
nya lås köps in, nya fönster i köket.

2007
Marktegel på framsidan, panelbeklädnad utav förrådsgenomgång inklusive LED belysning utav tak och inkoppling utav LED belysning på innergårds vägg och entré tak.

2008
Badrums renovering , jordfelsbrytare monteras en till vardera golv och värme.

2009
Ny isoler kupol fönster på toalett/dusch.

2010
Sopskåpet borttaget för att få mer plats i förrådet, sovrummet till vänster ovan trapp renoverat rev vägg och satt upp nytt golv + tapet, rummet mot gården golv + tapet, lilla klädkammaren Elfa system + golv + färg samt lilla rummet mot gården färg + TV-antenn uttag monterat.

2011
Tvättstugan totalrenoverad, förstärkta och isolerade väggar utåt och inåt för att minimera ljud inklusive tvätt & tork med värmepump, ny 300L varmvatten beredare, Gästtoaletten totalrenoverad med nytt kakel och klinker samt nya möbler. Mitsubishi Luft/Luft värmepump installeras.

2012
16 plintar nedgrävda och altan upprättas i två etage med belysning och tak överbyggnad, utomhusbevattning utomhus på baksidan monteras.
Ny diskmaskin.

2013
Häcken på baksidan tas bort och ytterligare 6 plintar grävs ner, altanens nedre etage förlängs med ca 60 cm, staketet på altanen uppförs.

2014
Stolpar och staketen på altanen emot grannarna uppförs.

2015
Plattor till sop och kompost grävs ner. Ny Entré trappa byggs på framsidan.
Luft/Luft värmare servas och rengörs inför vintersäsongen 2015/2016.

Renoveringar av nuvarande ägare:
2017
Kök renoveras, klädkammare över våning byggs in med skjutdörrar och inreds med hyllor.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med plats för utemöbler och loungemöbler inramad med staket.
Stenbelagd uteplats i västerläge.

Övriga byggnader

Förråd c:a 10 m2.

Parkering

Garage i länga samt gratisparkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Näset
Fastighetsbeteckning: Göteborg Näset 75:92

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19721017)
Näset Och Önnered,bua Västergård,villa Och Radhusområde, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940519)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset Ga:1 - Inom
kvartersgator, gångvägar, lekplatser, garage, besöksparkeringar, planteringar, ledningar för kall-, spill-, och dagvatten m.m.
Samfällighet: Göteborg Näset S:137

Övrigt

Näset

Näset är en cirka 3 km lång och 2 km bred halvö sydväst om Göteborg. Liksom flera områden i Västra Göteborg för Näsets historia oss tillbaka till sten- och bronsåldern och man tros ha ägnat sig åt jordbruk och fiske i området. I slutet av 1800-talet började man bryta sten längs kustremsan. Den verksamheten pågick fram till första världskriget och satte sina spår i kustlandskapet. På 1920-talet började man plantera skog och etablera sommarstugor i området. Under 1940-talet blev området en del av Göteborg och nu tog byggnationen av sommarbostäder fart. Sakta men säkert har sommarbostäderna sedan övergått till permanentbostäder och numera utgörs bebyggelsen mest av villa- och radhusområden.

Bor man på Näset har man strand, klippor, badvikar och båthamnar på bara några minuters gångavstånd. För dig med båtintresse finns fina småbåtshamnar som t.ex. Björlahamnen, Rörvik och Hammar varifrån man lätt kan ta sig vidare ut till Göteborgs södra skärgård. Men Näset är inte bara hav, bad och båtliv. Här finns alla möjligheter till motion året runt även inomhus som t.ex. på Sportarenan i Åkered.

För den som tycker om att promenera finns vackra naturstigar runt hela halvön med massor av smultronställen som badplatserna vid Möttvik, Smithska udden, Hammar, Hängesten, Rörvik, Stegerholmen och Saltsjönäs. Vid Välens ekologiska fritids- och våtmarksområde kan man bland annat njuta av fågelskådning.

När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ att välja mellan. Läs gärna mer på www.goteborg.se. Närmaste mataffär finns vid Åkeredsrondellen. I området finns även pizzerior och café.

Inte långt från området finner man expansiva Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker och service. Intill Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus som bl.a. erbjuder biograf och olika kulturella aktiviteter. Här finns också en simhall och ett stort bibliotek. Till Frölunda Torg tar du dig lätt med buss eller cykel. Frölunda Resecentrum är områdets knutpunkt och därifrån tar man sig smidigt vidare ut till stadens olika delar med både spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

ca 40 229 kr/år
Årlig elförbrukning: 17575 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I elkostnaden ingår uppvärmningskostnader samt hushållsström.
I samfällighetskostnaden ingår; viss vattenförbrukning, garage, Kabel-TV, snöröjning, underhåll av gemensamma anläggningar, belysning av gemensamma gårdar och vägar , underhåll av avloppsnät från fastigheter samt skötsel av området.

Fördelas enligt följande

El: 22 029 kr
Vatten och avlopp: 1 780 kr
Försäkring: 1 600 kr
Renhållning: 1 820 kr
Samfällighet: 13 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 083 000 kr
Mark: 1 500 000 kr
Totalt: 2 583 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2016-03-10
Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vallhamnsgatan 122, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lena Svensson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen