Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 100 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 100 000 kr

Vallhamnsgatan 122, Västra Frölunda

NÄSET - FRIKÖPT TOMT - NÄRA HAV - BARNVÄNLIGT OMRÅDE

  • Typ: Radhus, 2 -plans radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: ca 40 229 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 -plans radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 150 kvm
Utgångspris: 5 100 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: ca 40 229 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/ luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor samt enstaka 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar av före detta ägare:
2005
Golv övervåning, nya foder och lister i hela huset. Samtliga element byts ut till LVI oljefyllda, jordkabel till samtliga element dras och kopplas in.

2006
Huset målas utvändigt, entré tak byggs, skivor på grunden monteras,
nya lås köps in, nya fönster i köket.

2007
Marktegel på framsidan, panelbeklädnad utav förrådsgenomgång inklusive LED belysning utav tak och inkoppling utav LED belysning på innergårds vägg och entré tak.

2008
Badrums renovering , jordfelsbrytare monteras en till vardera golv och värme.

2009
Ny isoler kupol fönster på toalett/dusch.

2010
Sopskåpet borttaget för att få mer plats i förrådet, sovrummet till vänster ovan trapp renoverat rev vägg och satt upp nytt golv + tapet, rummet mot gården golv + tapet, lilla klädkammaren Elfa system + golv + färg samt lilla rummet mot gården färg + TV-antenn uttag monterat.

2011
Tvättstugan totalrenoverad, förstärkta och isolerade väggar utåt och inåt för att minimera ljud inklusive tvätt & tork med värmepump, ny 300L varmvatten beredare, Gästtoaletten totalrenoverad med nytt kakel och klinker samt nya möbler. Mitsubishi Luft/Luft värmepump installeras.

2012
16 plintar nedgrävda och altan upprättas i två etage med belysning och tak överbyggnad, utomhusbevattning utomhus på baksidan monteras.
Ny diskmaskin.

2013
Häcken på baksidan tas bort och ytterligare 6 plintar grävs ner, altanens nedre etage förlängs med ca 60 cm, staketet på altanen uppförs.

2014
Stolpar och staketen på altanen emot grannarna uppförs.

2015
Plattor till sop och kompost grävs ner. Ny Entré trappa byggs på framsidan.
Luft/Luft värmare servas och rengörs inför vintersäsongen 2015/2016.

Renoveringar av nuvarande ägare:
2017
Kök renoveras, klädkammare över våning byggs in med skjutdörrar och inreds med hyllor.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med plats för utemöbler och loungemöbler inramad med staket.
Stenbelagd uteplats i västerläge.

Övriga byggnader

Förråd c:a 10 m2.

Parkering

Garage i länga samt gratisparkeringar i området.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Näset
Fastighetsbeteckning: Göteborg Näset 75:92

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19721017)
Näset Och Önnered,bua Västergård,villa Och Radhusområde, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940519)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset Ga:1 - Inom
kvartersgator, gångvägar, lekplatser, garage, besöksparkeringar, planteringar, ledningar för kall-, spill-, och dagvatten m.m.
Samfällighet: Göteborg Näset S:137

Övrigt

Här kan ni finna ro med en promenad bland klippor och berg. Näset har länge varit ett populärt område som lockar många. Känner man att man vill bo nära havet och dess lugn så är det på Näset man ska bo.

Näset är en vacker halvö med flera lämningar från stenåldern. Från Hammarvägen finns havet nära till hands på många håll. Det finns många fina badplatser och båthamnar i området att välja mellan. Det finns en badplats för allas tycke och smak. Det finns 2 privata bad Möttviksbadet och Stegerholmsbadet där det är en avgift att komma in. Här finns det toaletter och kiosk om sommaren. Detta finns även på några som inte är privata.
Några badställen är Hammar som har båtförening och lekplats samt midsommarfirande, Rörvik, Näsetbadet, Smithska udden, I bland annat Bjöla och Rörvik och Hammar finns det småbåtshamnar som gör att man lätt kan komma ut med båt till Göteborgs södra skärgård. Det är bara att fråga oss mäklare så berättar vi mer om vad Näsets badliv kan erbjuda.

Skola/förskola
Det finns flera dagis och förskolor i närheten. Bor man på Vallhamnsvägen så tillhör man Näsetskolan men man kan söka till Åkeredsskolan som har F-klass till åk 0- 5 och fyra fritidsavdelningar. Näsetskolan ligger bara några meter från bostaden. Här går cirka 310 elever från F-klass till åk 0-5 och fritidshem. Skolan ligger på Norra Breviksvägen 15. Utanför skolan finns en nyanlagd lekplats, som används aktivt av de som bor i området.

Förskolor som finns att välja mellan på Näset är: Kommunala: Hammarvägen 2, Hammarvägen 4a, Norra Breviksvägen 13 och Smithska Vägen 14b. Kooperativ: Norra Breviksvägen 11 och Hammarvägen 6 (kyrkan).

Näset tillhör SDF Västra Göteborg.

Det är bara några minuters promenad till välbesökta och välsorterade Åkeredshallen ICA Supermarket, här ligger också Fiskelyckan som har bra hemlagade fiskrätter och färsk fisk. I området finns också två pizzerior, Seto Sushi, ett café samt flera frisörer ligger också nära tillhands.

Ett par minuter bort ligger Åkeredsvallen där Näsets SK är duktiga på ungdomsfotboll för både flickor och pojkar. Här ligger också Sportarenan som bl.a. kan erbjuda tennis och badminton.

Till Välens ekologiska fritidsområde är det gångavstånd. Här kan ni besöka Highland cattle-kossor, kanadagäss och hästar, och dessutom njuta av fågelskådning. Här finns en härlig naturstig om ca 2,5 km som leder er runt området på Torstens ås. Stigen från Välen, leder förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vidare mot den båtrika Björlahamnen.

Näset kyrkan (Svenska kyrkan) med förskola och körer för alla åldrar ligger nära tillhands liksom Åkeredskyrkan (Frikyrka).

Bra bussförbindelser till Frölunda Torg och centrum. Busslinje 92, 93 och 94. Spårvagn 1 och 7 från Opaltorget som nås på ca 20 min eller med buss. På Opaltorget finner ni bl.a. Apoteket Ejdern, vårdcentral, BVC och flera butiker. Bra cykelbanor leder i många olika riktningar.

I närheten ligger Nya Frölunda Torg som erbjuder en skön mix av de största svenska och internationella kedjorna, enskilda butiker och varumärkesbutiker. Om ni vill äta något gott finns många restauranger och caféer att välja mellan. Frölunda Kulturhus ligger jämte Frölunda Torg och kan erbjuda mycket inom kultur. Här finns också simhall, gym och aktiviteter för de små.

Ekonomi

Utgångspris

5 100 000 kr

Driftkostnader

ca 40 229 kr/år
Årlig elförbrukning: 17575 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I elkostnaden ingår uppvärmningskostnader samt hushållsström.
I samfällighetskostnaden ingår; viss vattenförbrukning, garage, Kabel-TV, snöröjning, underhåll av gemensamma anläggningar, belysning av gemensamma gårdar och vägar , underhåll av avloppsnät från fastigheter samt skötsel av området.

Fördelas enligt följande

El: 22 029 kr
Vatten och avlopp: 1 780 kr
Försäkring: 1 600 kr
Renhållning: 1 820 kr
Samfällighet: 13 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 083 000 kr
Mark: 1 500 000 kr
Totalt: 2 583 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2016-03-10
Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vallhamnsgatan 122, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lena Svensson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen