Hoppa till innehåll

Hagens stationsväg 42, Västra Frölunda

Stor villa med härligt soligt läge, Långedrag - Hagen

  • Typ: Villa, 1,5-plan och suterrängvåning
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 881 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 48 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1,5-plan och suterrängvåning
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 130 kvm
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 881 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 48 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Total uppvärmd golvyta 192 kvm (Atemp) enligt energideklarationen.

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i delar av sutterängplan

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betong/Sutterängkällare
  • Stomme: Betong/Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag kompletterat med frånluftsfläkt (el) på skortstenen för våtrum entréplan
  • El: Jordfelsbrytare finns installerad, gruppförteckning finns. Stickprovskontroll av jordade uttag utfördes vid besiktning med godkänt resultat.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i delar av sutterängplan
  • Allmän information: 1,5-plans villa med suterrängvåning och två garage, ett vidbyggt för 1-2 bilar och ett fristående garage för ytterligare 1 bil.

Renoveringar

2008 Rivning av väggar och helt nytt kök med klinkers.
2008 Insättning av Hajom skjutdörr mot altan
2008 Nytt fönster (elitfönster) och balkongdörr stora sovrummet övre våning.
2008 Nytt fönster (elitfönster) mot altan i vardagsrum.
2009 Parkettgolv mellanvåning slipat.
2011 Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
2011 Hall renoverade. Installation av vattenburen värme och nya klinkers, väggar, garderober, dörrar inomhus och ytterdörr(Snickarper), nytt tak med dimmade spottar, byte av fönster(elitfönster), nytt förråd under trappa och nya klinkers entré utomhus.
2011 Trapphus. Nya tapeter(svenskt tenn), nya fönster(elitfönster) och trappa inklädd i ek
2011 Tättrum. Helt nybyggd med vattenburen golvvärme. Nya brunnar med rör, ventilation och fönster(elitfönster). Fuktisolerat med godkända produkter från Höganäs.
2011 Nytt badrum med jacuzzi från Neptun, vattenburen golvvärme, ventilation och nytt fönster (elitfönster). Fuktisolerat med godkända produkter från Höganäs.
2011 Sovrum lilla nedervåning. Nya väggar, tak, parkettgolv och fönster.(elitfönster)
2011 Sovrum stora nedervåning. Nytt fönster (elitfönster) och nya garderober.
2012 Nytt garage uppfört.
2014 Alarm från Verisure med koppling till Securitas. Kamera och rörelsesensorer på under och mellanvåning samt sensorer på entrèdörr, altandörr samt fönster i hall.
2015 Nya fönster (elitfönster) kök, vardagsrum, 2 st sovrum övervåning och kök.
2015 Fiber installerat till mellanvåning. (ITUX nät) Öppen fiber.
2017 Slinga till robotgräsklippare Husqvarna nerlagt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Terrass med härligt soligt läge och ett mycket stort trädeck.
Lättskött trädgårdstomt med fritt och soligt läge.

Övriga byggnader

Förutom det vidbyggda garaget finns ett fristående garage på tomten.

Parkering

Gott om plats för bilar. Stort vidbyggt garage med plats för 1-2 bilar och ett fristående garage och förråd, med plats för 1 bil, utmed tomtgränsen mot grannfastigheten i söder. Därutöver finns plats för fler bilar på uppfarten framför respektive garageport.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget (ITUX nät) Öppen fiber

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Långedrag
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Älvsborg 269:11
  • Larm finns

Omgivning

LÅNGEDRAG - PÅVELUND - TÅNGUDDEN - HAGEN - NYA VARVET

Sträckan utmed Långedragslinjen är ett populärt och attraktivt område.

Långedrag och Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till badplatser och båtliv runt Saltholmen, GKSS med sin aktiva segelverksamhet och båtarna från Saltholmen ut till Göteborgs södra skärgård.

Från Göteborg ut till Saltholmen och Långedrag är kommunikationer med buss och spårvagn mycket goda, både mot Frölunda Torg och in till Brunnsparken. Spårvagnen är ett smidigt transportmedel även ut till Saltholmen men det finns också fina cykel och promenadvägar utmed hela linjen. På Saltholmen avgår alla skärgårdsbåtarna till södra skärgården.

I Långedrag finns mycket bra service som livsmedelsbutiker, populära caféer, flera restauranger, blomsteraffär, fiskbilar och apotek. Några populära caféer och restauranger i området är Seglarkrogen, Mötesplats, Långedrags Värdshus, Lasse-Maja, Brasseri Långedrag och Kungs Pizza för att nämna några.

För den sportintresserade finns många möjligheter. Aktiva seglare trivs vid GKSS (Göteborgs Kungliga Segelsällskap) eller Långedrags segelsällskap. För de som gillar fotboll, handboll, tennis, badminton eller bara springa i elljus spåret - då går man till Påvelunds Motionsanlägningar.

Från Långedrag, förbi Nya Varvet, Tångudden går vackra strövstigar som leder utefter hamninloppet in mot Göteborgs stad för den som gillar att promenera. Stigarna tar dig mot Röda sten, Novotel, Sjömagasinet tills du är framme vid Järntorget med alla nya restauranger och barer.

Långedrag erbjuder flera pittoreska småbåtshamnar bland annat Långedrags småbåtshamn, GKSS, Hinsholmen och Tånguddens småbåtshamn. Här finns även flera härliga badplatser vid Saltholmens klippor, nere vid GKSS-hamnen finns en populär pontonbrygga under segelsäsongen om man inte hoppar i direkt från klipporna.

Långedrag och Påvelund har ett flertal mycket populära skolor och skolor, bl a Nya och Gamla Påvelundsskolan och Engelska Skolan för att nämna några.

Långedrag och Påvelund är mycket attraktiva områden och många uppskattar området mycket tack vare dess närhet till det mesta som finns att erbjuda i Göteborg samtidigt som man har stark kontakt med havet och båtlivet.

Tångudden och Nya Varvet är en unik kombination av vacker natur, intressant kulturmiljö, lugna gator med djupt rotad historisk bakgrund som lever vidare genom den välbevarade varvsmiljön, inte långt från centrala Göteborgs stadspuls. Nya Varvets historik sträcker sig långt tillbaka i tiden. Redan i början av 1700-talet anlades marinbasen Nya Varvet som genom århundraden hunnit med att vara bland annat sjukhus och fängelse.

Under början på 1800-talet moderniserades området och fick det utseende det behållit fram tills idag (med undantag för de nya byggnader som tillkommit under årens lopp). År 1982 upphörde Nya Varvet att vara militärt område och 1985 såldes området varmed Nya Varvets civila liv började. Idag karaktäriseras området av vackra villor, lugna smala gator och en stark skärgårdskänsla.

Nya Varvet ligger nära såväl goda kommunikationer, klippor, hav, natur och fina promenadområden som affär, caféer och restauranger. Förskolor, skolor och Tånguddens småbåts hamn finns i närområdet och spårvagn och buss trafikerar området. Spårvagn 11 går från Tranereds hållplats, mellan Göteborgs innerstad och Saltholmen. Spårvagn 9 går från Kungssten. Närmaste Busshållplats är Sjögången. Lite drygt 100 m från huset. Buss nr 91 går till Göteborgs centrum eller till Frölunda Torg med flera bytesalternativ till stadens olika delar. Direktbussar till bland annat Volvo Torslanda med fler, finns att tillgå från området.

Tångudden erbjuder Sala Thai (restaurang vid hamnen) och för den som behöver något till båten ligger Tånguddens båt och motorservice i samma byggnad. Inte långt från bostaden finner ni området Nya varvet som erbjuder flera trevliga matställen och caféer. Restaurang Reveljen, f.d. Ruckmans ligger trevligt beläget vid kajen och här finner man såväl god mat och trevlig miljö som hyrlokaler för festliga tillställningar. Malins skafferi med café och lunchrestaurang ligger inte långt ifrån Reveljen, strax nedanför Nya Varvsallén och här kan man äta eller fika när man har vägarna förbi. Tar man en promenad utefter hamninloppet från Nya Varvet mot Göteborg city når man smidigt Sjömagasinet, känd för sin utsökta meny och Novotel med såväl hotellverksamhet som mat. Båda är trevligt belägna intill kajkanten i en charmig miljö. För den som vill strosa utefter bryggorna finns det en cafébåt som drivs av en ideell förening där man kan kliva ombord och ta en fikapaus på sin promenad. Inom gångavstånd finner ni Nya Varvet ICA nära, fiskbil, restaurangen Portofino och blomsteraffär. Den närmsta småbåtshamnen från huset är Tånguddens småbåtshamn som är belägen inom gångavstånd från bostaden.

Skolor i området är Hagenskolan, Engelska skolan men även Nya och Gamla Påvelundsskolan ligger relativt nära. Förskolor finns det flera i området.

Kommunikationer

Mycket bra spårvagnsförbindelser och bussförbindelser om man inte hellre väljer att cykla till havet eller in till Göteborgs centrum

Planbestämmelser

269-Ridaren I Älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19800428)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19750303)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Driftkostnader

ca 48 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 28592 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Vid beräkning av driftskostnaderna har uppskattade kostnader använts. Vid beräkning av elkostnader har Energideklareringen utgjort underlag och energipriset är där satt till 1,30 kr/kWh för el och 0,90 kr/kWh för fjärrvärmen. Sotning bör göras regelbundet. Avgifter för VA, renhållning, val av försäkring mm är mycket individuella och kan påverkas av det egna beteendet, liksom naturligtvis övriga kostnader, så som elförbrukning. Gör därför gärna en egen uppskattning av dina och din familjs egna kostnader. Se gärna kommunens egen information angående avgifterna på www.goteborg.se

Fördelas enligt följande

  • El: 29 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 8 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 628 000 kr
  • Mark: 2 463 000 kr
  • Totalt: 4 091 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1957
  • Standardpoäng: 32
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 610 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-06-27
Besiktningsman: Lars Kullenstein, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hagens stationsväg 42, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Eklöw

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen