Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Vårstigen 18, Västra Frölunda

Villa om 255 kvadratmeter på lugn och barnvänlig gata i Grimmered

  • Typ: Villa, Etagevilla
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 255 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Tomtarea: 1 569 kvm
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: ca 31 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Etagevilla
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 255 kvm
  • Biarea: 11 kvm
  • Tomtarea: 1 569 kvm
  • Utgångspris: 7 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: ca 31 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppmätt uppvärmd golvyta vid energideklarering (s.k. A-temp) är 275 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark/sutterängvåning
  • Stomme: Trä, lättbetong. betong
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler samt enstaka 2-glas isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor och Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • El: Viss förändring i samband med tillbyggnad/ombyggnad. Jordfelsbrytare finns installerad samt stickprovskontroll av jordade uttag är utförd med godkänt resultat.
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Allmän information: Stor villa om 255 kvm som byggts till med ny entré och nytt större vardagsrum, med öppen spis/kamin och takhöjd upp i nock. Vid ombyggnad har sovrum slagits samman och blivit större, men kan lätt återskapas. Villan har tack vare ombyggnationen fått fantastisk öppen planlösning i flera olika etage. Pool med tänkt jacuzzi finns planerat för men inte slutfört, på den stenlagda uteplatsen i skyddat söderläge. Dubbla skjutdörrspartier från vardagsrum till uteplatsen. Carporten är på 43 kvm och har plats för två bilar, och förråd finns i bakre delen med separat ingång. Bergvärmeanläggning installerad i utvändiga förrådet. Bredband och Fiber indraget i villan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
2000-2001:
a) Tillbyggnad av entré
b) Nytt vardagsrum i bottenvåning med vattenburen golvvärme och öppen spis med inbyggd kamin
c) Nytt kök
d) Installation av bergvärme
e) Byggnation av vatten damm / swimmingpool
f) Dusch ute på uteplatsen installerad
g) Staket på gjuten betonggrund mot söder och väst

2013:
a) Ombyggnad av badrum på övre plan
b) Kakelsättning av tvättstuga
c) Ny duschhörna i bottenvåningen
d) Stenläggning av uteplatsen
f) Balkong tillbyggd på övervåningen
g) Bredband och fiber indraget 2013

Löpande underhåll och skötsel:

2013:
Huset är ommålat i 3 omgångar, senaste 2013
Översyn och lagning av taket (nocken)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i skyddat söderläge. I uteplatsen finns plats för trädgårdsodling och separat plats för vinranka, där man skördar goda blå druvor.
Högt belägen trädgårdstomt med skyddande träd och ett privat skyddat läge

Övriga byggnader

Carport med plats för två bilar. Carporten har ett rum där bergvärmeanläggningen står och dessutom ett stort förråd i bakre delen. Förrådet har separat entré på sidan mot uteplatsen.

Parkering

På uppfarten och intill entrén finns plats för flera bilar och carporten har plats för två bilar under tak.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Grimmered
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Rud 77:3

Omgivning

Grimmered

Grimmered omnämns redan på 1500-talet och var ett levande jordbrukssamhälle till långt in på 1900-talet. Grimmered är liksom grannområdet Ekebäck en salig blandning av gammalt och nytt, av olika stilar och epoker. Här finns allt från sekelskiftescharm till den modern arkitektur. Bostäderna kännetecknas mestadels av radhus, kedjehus och friliggande villor.

Området gränsar till Ruddalens stora rekreationsområde med vacker skog, motionsslingor, vandringsleder och Ruddalens idrottscentrum. Till hav, badvikar och småbåtshamnar i Långedrag, Fiskebäck och Önnered är avståndet inte långt. Den som vill ta en härlig promenad kan, förutom att promenera i Ruddalen, ströva genom villaområdet i Ekebäck och bort mot Nya Varvet.

Det ligger ett antal förskolor samt en populär och välrenommerad låg- och mellanstadieskola i närområdet, Dalaskolan. Dalaskolan har långa traditioner. Dess äldsta skolbyggnad är över hundra år. För mer information om skolor och barnomsorg gå in på www.goteborg.se.

Från Grimmered har man nära till både Frölunda Torg och till Göteborgs centrum. Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum endast ett par minuter bort med butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Kommunikationer

Busshållplats finns direkt nere vid Grimmeredsvägen om man inte hellre cyklar på den fina cykelvägarna.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19720829)
77-Badmössan I Rud, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750130)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Brunn mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utgångspris

7 950 000 kr

Driftkostnader

ca 31 570 kr/år
Årlig elförbrukning: 13516 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 17 570 kr
  • Vatten och avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Beskrivning: Som schablon har använts ett elpris om 1,30 kr/kWh. Kostnader för försäkring beror på val av bolag och den egna familjens storlek och vanor. Kostnader för vatten och renhållning kan också påverkas av egna val. Läs gärna mer på www.goteborg.se eller tala med mäklaren

Taxering

  • Byggnad: 4 003 000 kr
  • Mark: 3 230 000 kr
  • Totalt: 7 233 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringsvärdet är: föreslaget
  • Värdeår: 1989
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 991 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-09-29
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vårstigen 18, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Magnus Eklöw

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen