Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 700 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Martin Barne, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Barne
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 700 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Martin Barne, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Barne
Reg. Fastighetsmäklare

Odlarevägen 12A, Västra Frölunda

Otroligt lugnt och rofyllt läge med omedelbar närhet till natur och strövområden.

  • Typ: Villa, 1½-plans
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149 kvm
  • Tomtarea: 992 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 35 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 149 kvm
Tomtarea: 992 kvm
Utgångspris: 6 700 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: ca 35 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: 31 mars 2020

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elektrisk takvärme samt elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten och gavelspetsar i trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Elkablar: Ledningar ej bytta

Renoveringar

Huset målades om 2017
Takpannorna tvättades ca 2016/2017
Garaget dränerades cirka 2014/2015
Fönster har bytts ut mellan 1999-2008
Torkskåp 2008
Duschrummet renoverades 2003 (kvalitetsdokument finns)
Köket renoverades 2002
Badrummet renoverades 2000
Varmvattenberedare byttes 2000
Garagetaket lades om 1995
Bastu byggdes 1993
Garage byggdes 1982
Visa all fakta

Övriga byggnader

Varmgarage

Parkering

På tomten och i garage

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia drogs in 2016

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Grimmered
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG RUD 69:8

Omgivning

Grimmered

Grimmered omnämns redan på 1500-talet och var ett levande jordbrukssamhälle till långt in på 1900-talet. Grimmered är liksom grannområdet Ekebäck en salig blandning av gammalt och nytt, av olika stilar och epoker. Här finns allt från sekelskiftescharm till den modern arkitektur. Bostäderna kännetecknas mestadels av radhus, kedjehus och friliggande villor.

Området gränsar till Ruddalens stora rekreationsområde med vacker skog, motionsslingor, vandringsleder och Ruddalens idrottscentrum. Till hav, badvikar och småbåtshamnar i Långedrag, Fiskebäck och Önnered är avståndet inte långt. Den som vill ta en härlig promenad kan, förutom att promenera i Ruddalen, ströva genom villaområdet i Ekebäck och bort mot Nya Varvet.

Det ligger ett antal förskolor samt en populär och välrenommerad låg- och mellanstadieskola i närområdet, Dalaskolan. Dalaskolan har långa traditioner. Dess äldsta skolbyggnad är över hundra år. För mer information om skolor och barnomsorg gå in på www.goteborg.se.

Från Grimmered har man nära till både Frölunda Torg och till Göteborgs centrum. Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum endast ett par minuter bort med butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19720829)
69-Sparkdräkten I Rud, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730814)

Övriga rättigheter och belastningar

Kommentar: Bredvid tomten finns en resttomt som ägs av kommunen och utgör allmän plats. Det krävs en ny detaljplan för att ändra på detta.

Övrigt

Att få bo i Grimmered

En solig morgon hinner jag med en snabb frukost på altanen innan jobbet. Och att ha möjlighet att på våren kunna ta vara på de korta stunderna med värme för att ta en kaffe utomhus är en lyx.

När barnen var små kunde de leka i trädgården där det fanns sandlåda och gungor. På vintern fick de tidigt lära sig åka skridskor i Ruddalen, även om matsäcken kanske lockade mest. Skid- och pulkaåkning fanns det möjlighet de vintrar som var snöiga. Det var gångavstånd till förskolan vilket innebar att kompisarna också bodde nära.

När skolan skulle börja kunde de själva gå dit bara de inte blev för många kompisar som hängde på, då blev det lite för rörigt. Idrottsaktiviteter fanns i närheten såsom handboll där Önnered är en utpräglad barn- och ungdomsklubb. Fotboll och bandy finns i Ruddalen. Eftersom även kompisarna bodde i närheten var det flera som ägnade sig åt samma aktiviteter.

För oss vuxna finns några kvartersrestauranger men också närheten till utbudet i Majorna. Med en promenad tar vi bussen ner till stan, antingen med buss 16, 90 eller spårvagnarna. Frölunda torg har under de senaste åren utvecklats och jag gör en del shopping där och ofta tar jag då en promenad på 20 minuter genom Ruddalen. Att ha möjlighet att motionera är lätt och det finns många löpspår och ett par gym finns också i området.

Ett behagligt liv med både närhet till stan och möjlighet att få vakna av fågelkvitter.

Ekonomi

Utgångspris

6 700 000 kr

Driftkostnader

ca 35 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 4 400 kr
Försäkring: 5 800 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Larm, köpt anläggning, ABEA Larmteknik/Visionic: 3 600 kr
Beskrivning: Vid posten vatten och avlopp ingår renhållning

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 652 000 kr
Mark: 2 862 000 kr
Totalt: 5 514 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 421 200 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-05-14
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Odlarevägen 12A, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Martin Barne, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Martin Barne

Reg. Fastighetsmäklare