Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Radiofyrsgatan 21, Västra Frölunda

JÄRNBROTT - FINT SKICK - CENTRALT LÄGE

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans friliggande villa med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 306 kvm
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: ca 48 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans friliggande villa med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 306 kvm
  • Utgångspris: 4 975 000 kr
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: ca 48 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare med betongplatta
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegel
  • Fönster: 3-glasfönster - 2011
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock provtryckt: 2015-09-27
  • Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar

Förra ägaren renoverade:
1996 Drogs elen om med nya kablar.
C.a 1998 Renoverades badrum i källaren med klinker och kakel samt golvvärme.
2000 Klinkers lades i sovrum/gillestugan.
2003 Köket renoverades och jordfelsbrytare installerades.
2004 Wc på övre plan renoverades.
2005 Taket lades om med ny papp, läkt och betongpannor. Stuprör och hängrännor byttes ut.
2006 Entréhallen byggdes till med klinker och golvvärme.
2009 Trappsteg byttes till ek.
2011 Samtliga fönster på entréplan och övre plan byttes ut.
Golvet i vardagsrum och matsal slipades och lackades om.

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
2013 Stenläggning av trädgård. Altandäck i 2 plan byggdes.
Installerade bubbelpool i trädgård.
2015 Byggde om förråd till bastu/spa. El omlagd i tak i hallen.
2017 Renovering av skorsten. Asfaltering på entrésida.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan i 2 etage med perfekt västerläge med möjlighet till sol från tidig förmiddag till en bra bit in på kvällen. Bubbelpool i trädgården ger det där extra.
Trädgården är insynsskyddat med staket vilket gör att man får en privat känsla. I trädgården finner ni körsbärsträd, magnolia, syren, rosen salix, vindruvor (blå och gröna), vinbär (svarta och röda), blåbär, jordgubbar, gojibär och kryddor.

Övriga byggnader

Stort förråd om c:a 15 kvm.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Frölunda
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Järnbrott 52:9

Planbestämmelser

52-Imventilen I Järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510223)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19500707)

Övrigt

Järnbrott är ett lugnt och trivsamt område med mestadels radhus, villor och bostadsrätter uppförda under mitten av 50-talet. Knutpunkten för service är Radiotorget som ligger mitt i hjärtat av Järnbrott. Här finns ett brett utbud av butiker och service. Läs mer om torget på: www.radiotorget.se.

Bostaden ligger alldeles i närheten av hållplats Sändaregatan samt har promenadsavstånd till hållplats Radiovägen. Busslinjerna 83, 84, 88, 95, 185, och 751 trafikerar Sändaregatan och från Radiomotet går blå express, lila express, rosa express samt 89. Några hundra meter bort där Antenngatan möter Marconimotet finns mataffären Lidl.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter från Järnbrott. Shoppingcentret erbjuder ca 200 butiker, restauranger, caféer och delikatessbutiker bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Buss och spårvagn stannar direkt utanför Torget och för den som kommer med bil finns 2300 parkeringsplatser där man står gratis i tre timmar. Från Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar en till olika delar av Göteborg.

Affärscentrum 421 ligger i närheten av Järnbrott och erbjuder allt från klädbutiker och elektronik till matbutik och café.

Friluftsområdet Ruddalen ligger i nära anslutning till Järnbrott och hit kan man promenera eller cykla. Ruddalens friluftsområde erbjuder flera vackra promenadstigar och joggingspår för den som vill njuta av naturen, men även fotbollsplaner, skridskobanor och gym.

Cykelleden går parallellt med Antenngatan in mot Göteborgs stad och ut mot Särö och är ett smidigt sätt att ta sig fram. Från Antenngatan har man cykelavstånd till bland annat Askim, Hovås och Näset med fina badställen men även in mot centrala Göteborg via Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Välkommen till ett omtyckt område som är starkt präglat av den hemtrevliga radhuskänslan med sina små lugna gator, gröna täppor och familjära anda. Populär friskola som finansieras med kommunal skolpeng och drivs i stiftelseform finns i området samt flera kommunala förskolor. Även kommunal F-6 skola finns i området.

Ekonomi

Utgångspris

4 975 000 kr

Driftkostnader

ca 48 275 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 18 801 kr
  • Uppvärmning: 16 417 kr
  • Vatten och avlopp: 5 030 kr
  • Försäkring: 5 875 kr
  • Försäkringskommentar: Trygg Hansa
  • Renhållning: 1 802 kr
  • Sotning: 350 kr
  • Beskrivning: Bubbelpoolen uppvärms till 19 grader året. 30 % av tomträtten är avdragsgill vilket innebär att det totala kostnaden per år blir 10 906 kr.

Taxering

  • Byggnad: 852 000 kr
  • Mark: 1 484 000 kr
  • Totalt: 2 336 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1951
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Tomträtt

  • Avgäld: 15 580 kr/år
  • Period: Avgäldsperiod: 10år från 2012-01-01
  • Upplåtare: 212000-1355
    Göteborgs Kommun
    Box 2258 40314 Göteborg
  • Slutdatum: 2072-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2011-10-04
Besiktningsman: Henrik Olsson, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta & område

Radiofyrsgatan 21, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Tomträttsavgäld + 1298 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lena Svensson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen