Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 700 000 kr
Utgångspris: 5 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Högsta bud: 
5 700 000 kr
Utgångspris: 5 995 000 kr

På denna bostad visas det högsta inkomna budet. Läs mer om budgivning.

Småskärsvägen 12, Köpstadsö

Köpstadsö-Göteborgs södra skärgård

  • Typ: Villa, 1½-plans med källare + friliggande bostadsbyggnad
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 133 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 1 141 kvm
  • Byggnadsår: 1913 och 2016
  • Driftkostnad: ca 33 293 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans med källare + friliggande bostadsbyggnad
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 133 kvm
Biarea: 24 kvm
Tomtarea: 1 141 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1913 och 2016
Driftkostnad: ca 33 293 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
I den angivna boarean har det friliggande gästhuset räknats med. Huset byggdes 2015 med året-runt standard. Boarean är cirka 34 m².

Uppvärmning

Värmepump luft-luft 2008/2009, elradiatorer samt ö-spis med Keddy insats
Ålder: 2008/2009
Märke: Mitsubishi Electric Kirigamine

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Delvis ny liggande träpanel samt ommålad äldre 2008/2009
Fönster: Nya och renoverade efter hand från 2008-2013. Även källarfönster. 3-glas, isolerglas mm
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Nytt enkupigt taktegel 2008-2009. Komplementbyggnad har ny takpapp
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: 2008/2009
Ventilation: Självdrag
El: Två jordfelsbrytare för inom- och utomhus el.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar huvudsakligen bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2011-09-05
Murstock kommentar: Skorstenen är omgjord i sin helhet 2009. Eldstaden används frekvent.
Insatsen sattes in 2011.
Fel och brister: Mindre fuktskada under handfatet i duschrummet. Försäkringsbolaget är kontaktat för vidare handläggning.
Allmän information: Charmigt sekelskifteshus med viss havsutsikt. En omfattande renovering har skett sedan 2008 och framåt. Taket är nybyggt, nya fönster har bytts kontinuerligt varav flera med spröjs, även i källaren. Jordade eluttag. Infällda spottar i taken på övervåningen. Rostfria belysningsknappar med dimmerfunktion i hela huset. Nya elledningar. Två jordfelsbrytare. Nya vatten- och avloppsrör samt elkablar. Ytterfasaden är ommålad. Ny gästtoalett, nytt duschrum som är helkaklat med eluppvärmt klinkergolv. Köket är utbyggt med gamla charmiga väggar och tak med pärlspont bevarade. Modernt och välutrustat med vita luckor och lådor samt flera praktiska hyllplan. Bänkskiva i italiensk grön granit, diskho i porslin. Rostfri spisfläkt, spis med häll samt integrerad diskmaskin. Fristående arbetsbänk med förvaring klädd i rostfritt. Äldre bevarade spegeldörrar i massivt trä.

2015 byggdes en friliggande åretruntbostad med två sovrum, duschrum med toalett, tvättställ, duschhörna med vikdörr i glas samt eluppvärmt golv. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Smart lösning med skjutdörrar till sovrummen och duschrummet. Vardagsrummet har ett parti med glasskjutdörrar samt fönster åt ytterligare två väderstreck. Från skjutdörrspartiet nås träaltanen. Från sovrummen finns vardera utgång till en träaltan respektive stenlagd uteplats.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Huvudbyggnad 2008 och framåt.
Nybyggt gästhus 2015.
2009 anslöts fastigheten till det kommunal VA-nätet till tomtgränsen. Resterande anslutning utfördes i egen regi med pumpanläggningar till bägge husen.
2008-2009 byggdes ett helt nytt yttertak.
De flesta fönster har bytts ut efter hand från 2008-2013. Vissa äldre fönster har renoverats och kompletterats med ett extra isolerglas. Källarfönster är isolerade, kittade och målade
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort övre altandäck runt två sidor av huvudbyggnaden och utmed bergväggen. Altanräcke i kross-säkert glas. Vid bergväggen finns en natur-grill samt plats för vanlig grill. I den bortre änden av altanen finns ett fint utomhus-spa från vilket man ser havet. Spat är från 2004 och uppgraderades 2015 med bland annat nytt filter och nytt lock.
På entrésidan, i anslutning till altanen, finns en veranda med fönster på ena sidan.
På baksidan av huset finns en till veranda från vilken man når två stenlagda uteplatser i olika nivåer.
Från huvudbyggnaden leder en trätrappa ner till ett stort trädäck vid gästhuset som även har en egen träaltan och en stenlagd uteplats.
Tack vare de generöst tilltagna utrymmena utomhus finns gott om plats för lounge-grupper, matgrupp och solstolar.
Natur-bergstomt med stora trädäck och altaner. Utomhus-spa. Grillplats. Björnbär, trädgårds- och klängväxter.

Övriga byggnader

Friliggande gästhus från 2015 med året-runt standard. Boarean är cirka 34 m². I huset finns två sovrum. Duschrum med duschplats med glas-vikdörr, toalett, tvättställ , tvättmaskin och fönster. Välutrustat kök med fönster över diskbänken. Gott om förvaring. Spishäll med kombinerad mikro/varmluftsugn, spisfläkt, kyl med frysfack. Köket har ljust kakel över bänkskivorna. Öppen planlösning med skjutdörrar till rummen. Vardagsrummet är utrustat med stor glasskjutdörr som ger direktkontakt med utsidans altan och trädäck. Förutom entrén finns extra utgångar till träaltanen och den stenlagda uteplatsen som övergår till det stora nedre trädäcket. Eget vatten och avlopp med pump till det kommunala nätet. Uppvärmning i form av direktverkande ny elradiator samt effektiv braskamin som drivs av gasol. Nibe varmvattenberedare på 55 liter. Sovrummen är utrustade med varsin garderob och under de fast monterade sängarna finns förvaringslådor. Över sängarna finns vägghängda skåp med push-luckor.
Stugan kan med fördel användas för generationsboende, gästboende eller hyras ut.

Friliggande isolerat förråd byggt 2010/2011. Fasadbeklädnad i cederträ på ena sidan. Ommålat sommaren 2017. Arean är cirka 15 m² med separat vedförvaring under tak. Uppvärmning med direktverkande el.

Tv/Internetanslutning

TV-antenn.
Ägaren har anmält sig för fiberanslutning till Ö-fiber AB. Enligt uppgift skall detta vara klart under våren 2019. Kostnaden är 27 000:-. Tillkommer kostnad för egen dragning från tomtgränsen till byggnaderna. Dessa kostnader kommer köparen att stå för om man väljer att ansluta.
För närvarande används modem.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Södra Skärgården
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KÖPSTADSÖ 1:34

Omgivning

KÖPSTADSÖ
En idyllisk liten ö i Göteborgs södra skärgård belägen cirka 15 minuter med skärgårdsbåt från Saltholmen. Kössö som den även kallas har upptäckts av fler och fler som en perfekt ö att bosätta sig på .Genom byn går det en asfalterad väg och smala gränder. det finns en småbåtshamn, badplats, fotbollsplan, tennisbana och förskola. År 1895 bildades Sällskapet Köpstadsö Vänner som också år 1902 byggde ’Smutten’ för klubbaktiviteter. ett av de tre sista kvarvarande societetshusen på Västkusten. Smutten används än idag för fester, möten, jympa, bordtennis och underhållning av olika slag.
Vägen fortsätter västerut mot glesare bebyggelse och övergår i promenadstigar genom skog med växlande vegetation och över berg från vilka man har fin utsikt över skärgården till klippor och fina små badplatser. Ön är fri från både bil- och mopedtrafik. Skottkärror det enda tillåtna transportmedlet mellan färjan och bostadshuset. Vid ångbåtsbryggan finns alltid ett stort antal skottkärror parkerade. Det finns ett unikt fint dagis på ön alldeles vid färjeläget!

Kommunikationer

Skärgårdsbåt från Saltholmen och Stenpiren.

Planbestämmelser

Styrsö,köpstadsö, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19950209)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Köpstadsö Ga:5
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Vattentäkt
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Vattentäkt gångväg

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

ca 33 293 kr/år
Årlig elförbrukning: 14400 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 200 kr
Uppvärmning: 12 480 kr
Vatten och avlopp: 7 563 kr
Försäkring: 5 914 kr
Lugnet väg och bryggförening, båtplats ingår: 2 000 kr
Köpstadsö vägförening: 850 kr
Beskrivning: I posten vatten och avlopp ingår även kostnaden för sophämtning.
Den årliga elförbrukningen är baserad på 1,30/kWh.

Taxering

Byggnad: 1 422 000 kr
Mark: 2 486 000 kr
Totalt: 3 908 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-08-17
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Småskärsvägen 12, Köpstadsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Martin Barne

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen