Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Trättebäcksliden 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan i suterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 664 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 55 920 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en hemtrevlig oas längst in på en stillsam återvändsgata, där naturen bokstavligen börjar vid tomtgränsen. Här bor du insynsskyddat och fridfullt med skogen som närmsta granne – men ändå med stadens puls inom räckhåll. På bara 15 minuter med buss når du Brunnsparken, och på 20 minuter med bil är du vid havet. Perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar – naturens lugn och stadens bekvämligheter.

Huset bjuder på en trivsam planlösning i suterräng med totalt 125 kvm boarea och 51 kvm biarea, fördelat på två plan. Fyra rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med plats för minst 20 gäster – det här är ett hem att trivas i och växa med. Den öppna spisen blir en självklar samlingspunkt under vintern, där både barn och vuxna gärna dröjer sig kvar framför eldens sken.

Den insynsskyddade altanen på baksidan är som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här möts du av fågelkvitter, blommande syren, liljekonvaljer, azalea och blåbärsris. På framsidan finns även en solig balkong – perfekt för morgonkaffet eller för att flytta grillen när sommarregnet överraskar. I området råder en stark gemenskap – här ordnas både sommarfester och adventskaffe med grannarna.

Barnen kan leka fritt på gatan utan trafik, springa rakt ut i naturen eller hälsa på hönorna i det charmiga K-märkta torpet intill. Det är gångavstånd till skolor, förskolor, buss, service och flera lokala guldkorn som Mohlins konditori och Plop-butiken. Hisingsparken ligger bara 10 minuter bort till fots och Kättilsröds 4H-gård nås på 25 minuter.

För dig med gröna fingrar eller hobbyintresse finns gott om förråd, en matkällare med perfekt vintemperatur och ett garage med arbetsbänk. Allt omringat av vacker natur och en doftande trädgård som följer årets skiftningar med färgsprakande höstprakt och vårens blomsterprakt.

Detta är mer än ett hus – det är ett hem att älska året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i suterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 664 m2
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 55 920 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/Lättbetong
Fasad: Tegelstensfasad och träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- I början på 90 talet renoverades/förbättrades det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar på baksida hus av föregående
fastighetsägare.
- 1998 Renoverades badrum på övre plan i ett försäkringsärende av Sjövalla Bygg..
- 2003 Helrenoverades kök (Marbodal). Elrenovering utfördes i hus. Fönster/balkongdörrar byttes ut.
- 2004/05 Renoverades/förbättrades det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar på gavel åt sydväst. Tak lades om med ny
papp, läkt och betongpannor runt denna period. Gästtoalett renoverades.
- 2007 Installerades fjärrvärme (hyrd).
- 2016 Fogades söderfasad om av West Coast murning samt att ytskikt i tvättstuga och golv i pannrum renoverades.
- 2020 Förbättrades frånluftsventilationen i badrum av Skorstensfolket- Arne Samuelsson AB

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan som vetter mot grönområdet och som är helt insynsskyddat.
Rejäl balkong med morgonsol som sträcker sig längs med hela den östra fasaden

Parkering

Garage med ingång direkt till huset med plats för en bil.
Parkeringsplats på tomten med plats för

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TOLERED 78:4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-08, Senast ändrad: 2017-06-08)
78-novellen i tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-04-17)

Ekonomi

Driftkostnader

55 920 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 11 697 kr
Uppvärmning: 25 375 kr
Vatten och avlopp: 10 695 kr
Försäkring: 8 153 kr
Beskrivning: Under titeln Vatten och avlopp ingår även sophantering inkl. trädgårdsavfall.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 522 000 kr
Mark: 1 865 000 kr
Totalt: 4 387 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 956 308 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiklass: DD

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trättebäcksliden 29, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 17 juli
Anmälan krävs

Trättebäcksliden 29, 417 29 Göteborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Trättebäcksliden 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning