Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Förtroligheten 54

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig funkisvilla på Förtroligheten!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 208 m2
  • Biarea: 83 m2
  • Tomtarea: 634 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 54 647 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till denna funkisvilla med ett perfekt läge, nära stadens puls men ändå i ett lugnt och rofyllt område med Delsjöområdet som närmsta granne. Huset har genomgått omfattande renoveringar för att erbjuda en modern och stilren boendemiljö. Här finns upp till fyra sovrum och två badrum, vilket gör det till det perfekta hemmet för en större familj. På entréplanet välkomnas du av öppna och generösa ytor där vardagsrummet sömlöst övergår i matsalen. Den öppna spisen skapar en mysig atmosfär, idealisk för sköna kvällar med familj och vänner.
Det rymliga köket nås från vardagsrummet och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett stort matbord, och via köket når du den underbara uteplatsen – en perfekt plats för sociala sammankomster eller för att njuta av lugna stunder utomhus.
En stilfull trappa leder upp till övre plan, där du finner tre stora sovrum och två badrum. Här finns också ytterligare sociala ytor för familjens gemensamma aktiviteter. I övrigt så har huset fyra stycken toaletter vilket är perfekt för den större familjen.

Husets ljusa och luftiga rum tillsammans med den öppna planlösningen skapar en inbjudande och rymlig känsla. Med sin smakfullt renoverade fasad, generösa boyta och vackra trädgård är detta ett boende som erbjuder en exceptionell livskvalitet.

Huset ligger på en lugn och trivsam villagata i idylliska Örgryte/Skår, med ett unikt läge nära Delsjöområdets rika utbud av gångstigar, golfbana, rid- och tennisklubb, joggingspår och badsjöar. Kombinationen av storslagen natur och närhet till staden gör denna stadsdel mycket populär. Här finns alla vardagsbekvämligheter nära tillhands, inklusive barnomsorg från förskola upp till femte klass, mataffärer, gym och småbutiker. Närmsta hållplats ligger bara 700 meter från huset, vilket ger enkel tillgång till centrala Göteborg. På 10 minuter med cykel eller buss når man Korsvägen.

Kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 208 m2
Biarea: 83 m2
Tomtarea: 634 m2
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 54 647 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2-och 3 glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023:
⁃ Tak (pannor, läkt o papp)
⁃ Putsat fasad
⁃ Tilläggsisolering fasad
⁃ Plåt: skorsten, ventilations, vindskivor, balkong, vindslucka osv
⁃ Alla fönsterbleck
⁃ Fasadbelysning + trädgård/bergsbelysning
⁃ Plejdsystem 5 utebelysning plus 1 inomhus
⁃ Renovering balkong
⁃ Altanglas
⁃ Ommålning fönster
⁃ Kamerabevakning runt om huset med inspelning
2022:
⁃ Totalrenovering vuxenbadrum med stambyte 2022
⁃ Byte fönster östra sidan, plus stora fönstret väster
⁃ Renovering golv och ytskikt alla 3 sovrum våning 2
2019:
⁃ Ny bergvärmepump
2015:
⁃ Ny stavparkett ”loggia”
⁃ Slipning och lackning trappa till vån 2
⁃ Slipning och oljning/lackning stavparkett kök, arbetsrum, vardagsrum och övre hall
2013:
⁃ Byte hängrännor o stuprör (rheinzink)
2009:
⁃ Tilläggsisolering vind (ut med sågspån, inplastning och sprutisolering)
2006:
⁃ Totalrenovering gästtoalett med stambyte
⁃ Totalrenovering barnbadrum med stambyte
⁃ Platsbyggd bokhylla arbetsrum våning 1
2003:
⁃ Stambyte till gatan plus under bottenplattan (separerat dagvatten o avlopp)
⁃ Byte alla fönster söderfasad
Övrigt:
⁃ Sonos 5 platser (fasta takhögtalare kök, gästtoa, barnbadrum o vuxenbadrum)
⁃ Fiber
⁃ El-laddstation
⁃ Omgjord nerfart till garage (även bil med låg markhöjd kan köra ner till garage)
⁃ Byte av en del element
⁃ Fast ethernet till alla rum

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG SKÅR 23:12

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-04-02, Senast ändrad: 2020-09-16)
23-jättebaggen i skår, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-01-18)

Ekonomi

Driftkostnader

54 647 kr/år
Årlig elförbrukning: 18641 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 34 897 kr
Vatten och avlopp: 8 118 kr
Försäkring: 8 473 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 159 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 23 832 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 333 000 kr
Totalt: 7 685 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2015-06-05
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2065-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Förtroligheten 54, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 1986 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Förtroligheten 54
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning