Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Kalmargatan 37, Göteborg

Centrala Hisingen - Tolered

  • Typ: Villa, 1 plan med suterräng och inredd vind
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 62 kvm
  • Tomtarea: 840 kvm
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: ca 41 649 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med suterräng och inredd vind
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 109 kvm
Biarea: 62 kvm
Tomtarea: 840 kvm
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: ca 41 649 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse, januari 2020

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Plåt samt trä
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
Av tidigare ägare utförda renoveringar och förbättringar:
1998 lades taket om
Ca 2005 dränerades huset

Av nuvarande ägare utförda renoveringar och förbättringar:
2009 installerades braskaminen i allrummet i källaren
2010 byggdes altanen och i samband med detta gjordes en del mark och trädgårdsanläggning. Samma år renoverades gästtoaletten med klinker och värmegolv
2011 byttes fönsterna ut
2016 utfördes tillbyggnad i form av två sovrum, badrum samt garage
2018 installerades FTX-ventilation i huset
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Vid entrén finns en mindre altan under tak. Här kan du njuta av kvällssolen och lugna omgivningar. På den stora altanen på baksidan kan man njuta av solen från tidig morgon ända in på kvällen. Altanen nås inifrån huset ifrån vardagsrum och master bedroom samt från trädgården och erbjuder plats för flertalet möbelgrupper.
En härlig trädgårdstomt där en häck skärmar av mot gatan på entrésidan. Här finns stora ytor med gräs för lek och umgänge. För den trädgårdsintresserade finns planteringsmöjligheter i pallkragar och här finns dessutom bland annat äppelträd, hallon och blåbär samt vinbärsbuskar. Baksidan av huset ligger mot berget och detta blir en alldeles egen mysig oas för familjen.

Parkering

Under den tillbyggda delen finns ett stort garage om ca 34 kvm. Garaget är isolerat och uppvärmt och här erbjuds yta för två bilar för den som önskar. Framför garaget finns en stor yta för parkering av flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Centrala Hisingen
Fastighetsbeteckning: Göteborg Tolered 120:3

Omgivning

Välkommen till Tolered!

I närheten av Tolered finns Backaplan och Wieselgrensplatsen med dess utbud av affärer och service, för kompletteringshandling finns närbutik i området.

Ska ni äta lunch eller middag finns flertalet caféer och restauranger att välja mellan. Ta er till Kvillebäcken och slå dig ner på Café Alkemisten, en kaffebar med rawfoodbollar, surdegsmackor och helgbruncher. På Kvillebäckens Saluhall köper du med dig charkuterierna till fredagsmyset. Här finns även flera restauranger som serverar mat i toppklass. Det är bara att hitta sina egna guldkorn!
Även på Eriksberg, Lindholmen eller i Sannegården finns riktiga guldkorn som med dess älvnära läge är en fantastiskt trevlig plats.

Vill ni ta en trevlig promenad är det inte långt till Hisingsparken och Slätta Damm med fina grönområden och promenadslingor. Slå dig ner på en picknickfilt i Flunsåsparken eller Keillers Park, varpå den sistnämnda, erbjuder vidsträckt utsikt över Göteborg.

Bra kommunikationer erbjuds till de centrala delarna av staden. Väljer man att åka kommunalt finns flera bussar och spårvagnslinjer att välja mellan. Eketrägatan och Hjalmar Brantingsplatsen är två stora knutpunkter, med några av stans bästa kommunikationer. Dessutom finns gång- och cykelbana hela vägen till centrum.

För den som vill motionera finns Lundbybadet, SATS och Nordic Wellness ett stenkast bort.

I området ligger även skolor och förskolor på bekvämt avstånd.

I anslutning till området kommer även Campus "Volvo" Lundby ta form. Här kommer bl.a caféer, restauranger växa fram och i förslaget finns även hållplats för den kommande linbanan planerad vilket ger snabba kommunikationer till Lindholmen och Järntorget. För mer info, se projektsidan: http://www.volvogroup.se/sv-se/about-us/campus-lundby.html

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19530529)
120-Svanevit I Tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440125)

Ekonomi

Driftkostnader

ca 41 649 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 000 kr
Sotning: 100 kr
Fastighetsskatt/avgift: 8 049 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 016 000 kr
Mark: 1 541 000 kr
Totalt: 3 557 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kalmargatan 37, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Emelie Skjevik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Skjevik

Butikschef, Reg. Fastighetsmäklare