Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     4/3
  • 11:00-11:45
     
  • Boka
  • Måndag
     5/3
  • 17:00-17:30
     
  • Boka
Emelie Skjevik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Skjevik
Reg. Fastighetsmäklare
Lars-Erik Filipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lars-Erik Filipsson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 950 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     4/3
  • 11:00-11:45
     
  • Boka
  • Måndag
     5/3
  • 17:00-17:30
     
  • Boka
Emelie Skjevik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Skjevik
Reg. Fastighetsmäklare
Lars-Erik Filipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lars-Erik Filipsson
Reg. Fastighetsmäklare

Hemmansägaregatan 6, Göteborg

Centrala Hisingen - Tolered

  • Typ: Villa, 1-planshus med souterrängkällare
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 287 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 1 473 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 35 169 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-planshus med souterrängkällare
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 287 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 1 473 kvm
  • Utgångspris: 6 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 35 169 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning utförd av Anticimex 2017-04-21

Uppvärmning

Fjärrvärme (anläggningen är friköpt). Roth´s golvvärme i hela huset.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Souterrängkällare/ Betongplatta
  • Stomme: Betong
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glasfönster isoler (Elite)
  • Takbeklädnad: Betongpannor (på taket finns snörasskydd).
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Ventilationsaggregat med värmeväxlare och aircondition i alla rum.
  • Radon: Radonmätning utförd 2012-03-09 med ett årsmedelvärde på 90 Bq/m3.
  • El: Elen är utbytt i samband med renoveringen 2008-2009
  • Murstock kommentar: Eldstäder är besiktigade och godkända för användning.
  • Fel och brister: Ventilationshuven bör tätas ytterligare vid varmare väder.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
2008-2009 gjordes en omfattande renovering av huset i samband med tillbyggnaden. Tillsammans med ytskikt i hela huset gjordes även dränering, tak, fönster och dörrar samt fasad.

2017/2018:
- Tätat ventialtionskanaler/avloppsluftaren på vinden så att inte regn och vind kan tränga in. (Arbete utfört av Svefatek)
- Väggarna i allrum i souterrängplan frilades och firman Ocab anlitades för att torka ur väggen (som hade orsakats av en glömd plåt samt silikontätning vid skjutdörrarna ut på det övre planet. Fuktmätning gjordes innan och efter att Ocab varit där. Därefter har väggen mögelbehandlats, tapetserats och målats.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Två stora balkonger samt stensatta ytor på både entré och baksida.
Den totala tomtytan om cirka 1472 kvadratmeter har mängder att erbjuda. Här växer idag en riklig mångfald av växter, blommor, frukt och bär. Bara för att nämna något för dig som är trädgårdsintresserad finns här röda- och svarta vinbär, krusbär, smultron, fläderbuskar, päron- och äppleträd samt Victoriaplommon, nypon, kaprifol och lupiner.
Om man är intresserad av ytterligare odling finns möjlighet för detta i form av yta för till exempel potatis och andra rotfrukter.
På den bakre delen av trädgården finns en blandhäck vilket utgör både insynsskydd samt tomtgräns.
Vackra stensättningar kring hela huset och i den stensatta slänten på gaveln växer en vacker rhododendron i vit/rosa färger.
På den plana gräsytan på husets baksida finns ett volleybollnät, en rolig aktivitet för både barn som vuxna.
robotgräsklipparen, vilken ingår i husköpet, underlättar skötseln av den stora trädgården.

Övriga byggnader

Under balkongen finns ett förråd.

Parkering

Stensatt yta med plats för fyra bilar längsmed varandra och två x 3 platser på en grusad nedfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till huset men är ej inkopplat.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Område: Centrala Hisingen
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Tolered 46:6

Omgivning

I Tolered bor du i ett mycket barnvänligt område mycket tack vare närheten till de omtyckta skolorna Lerlyckeskolan F-6 samt Toleredsskolan F-9.

Med buss från både Toredalsgatan och Björlandavägen, bara några minuters promenad ifrån bostaden, tar du dig enkelt och smidigt in till de centrala delarna av Göteborg alternativt ut till havet vid Torslanda.

Både Eriksbergs köpcentrum och Backaplan med hela dess affärs- och serviceutbud nås på några minuter med bil.

Är du intresserad av motion och frisk luft är Flunsåsparken, Klare Mosse och Slättadamm tre mycket trivsamma grönområden med härliga promedanstråk och motionsslingor av olika distanser. Samtliga tre grönområden nås snabbt och enkelt via antingen gång, cykel, buss eller bil ifrån bostaden.
Om golf är ett intresse finns även möjlighet att utöva detta på någon av de närliggande klubbarna Sankt Jörgen eller Albatross.

Nedan finns en lista med en ungefärlig avståndsbedömning till närliggande platser:

Skola
• F-6 100 meter Lerlyckeskolan
• 6 -9 500 meter Toleredsskolan

Livsmedel/Utemat
• Kinamat Li Jin 300 meter
• Hisinge Godis 300 meter
• Kebab/Pizza 300 meter
• Konditori Mohlins 300 meter
• Sushi 2 min
• Mc Donald 5 min
• Willys/Coop 3 min
• Lidl 4min
• Subway 6 min
• Saluhall 6 min
• Indisk mat 6 min
• Turkisk mat 6 min
• Wook 6 min
• Grekisk mat 2 min
• Burger King 6 min

Bensinstation
• Preem (DHL/Post) 2 min
• Cirkel K (öppet till 24.00) 2 min
• OKQ8 5 min

Kommunikation
• Buss 3 min ( gångväg )
• Flyg 20 min ( Landvetter )
• Tåg 8 min (Centralstationen)

Återvinning
• Återvinnings-station ( papper, plast, glas mm) 1 min
• Återvinnings-central ( Bulycke ) 11 min

Diverse
• Vårdcentral 2 min
• Hårfrisör 1 min
• Solarium 1 min
• Skomakeri 3 min
• Hisinge Herr (klädaffär ) 3 min
• Apotek 5 min
• Wieselgrensplatsen 5 min
• Nordstan 8 min
• Ullevi 11 min
• Svenska Mässan 15 min
• Ramberget 3 min
• Slätta Damm 8 min
• Volvo Torslanda 9 min
• Volvo Lundby 3 min
• Hornbach 5 min ( trädgård, bygg, järn )

Backa Plan 5 min
• Stadium
• Subway
• Bokhandel
• Systembolaget
• Specsavers
• Kapp ahl
• Tandläkare
• Trafikskola
• Net on Net
• Rusta
• Toys ´r us
• Biltema

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19610915)
46-Älvkungen I Tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640421)

Övrigt

Enligt säljarna finns inte tillräckligt med ord för att beskriva villan och allt som kommer till, men för att ge en känsla till er som köper bostaden finns här en kort sammanfattning om vad ni har att se fram emot under det första året. Eftersom detta är ett boede som ger avtryck året runt är sammanfattningen såklart årstidsbaserad;
Höst: färgspektra på ikringliggande bergstoppar.
Vinter: närheten till pulkabackarna, markvärmen i den stensatta gången vid entrén är en stor fördel under denna årstiden.
Vår: att få uppleva ljuset och värmen som sprids i det tillbyggda vardagsrummet tack vare de stora fönsterpartierna.
Sommar: grillkvällar på altanen med en härlig vy, har man flera gäster dukar man fram långbordet, här finns plats för alla. Sandlådan som finns dold i altandäcket är perfekt för barnkalaset. Denna årstiden har man kring husets väggar från morgon till kväll. Den vackra rhododendron blommar fint i den stensatta slänten.

Ekonomi

Utgångspris

6 950 000 kr

Driftkostnader

ca 35 169 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 14 478 kr
  • Uppvärmning: 6 845 kr
  • Vatten och avlopp: 6 903 kr
  • Försäkring: 4 998 kr
  • Renhållning: 1 945 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 776 000 kr
  • Mark: 1 388 000 kr
  • Totalt: 3 164 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1964
  • Standardpoäng: 43
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-04-20
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hemmansägaregatan 6, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 4/3   11:00-11:45
Hemmansägaregatan 6
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välj klockslag
Måndag 5/3   17:00-17:30
Hemmansägaregatan 6
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Skjevik

Reg. Fastighetsmäklare
 

Lars-Erik Filipsson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen