Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 595 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     2/5
  • 17:30-18:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     5/5
  • 13:00-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Knut Paxlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Knut Paxlind
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 595 000 kr
Anmäl till visning
  • Onsdag
     2/5
  • 17:30-18:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Lördag
     5/5
  • 13:00-14:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Knut Paxlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Knut Paxlind
Reg. Fastighetsmäklare

Alivallsgatan 33, Göteborg

Underbart parhus med tre sovrum i Kviberg!

  • Typ: Parhus, 1 ½-plans parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Tomtarea: 361 kvm
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: ca 32 192 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Parhus, 1 ½-plans parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Tomtarea: 361 kvm
  • Utgångspris: 4 595 000 kr
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: ca 32 192 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående samt mindre del liggande träpanel
  • Fönster: 3-glas isolerrutor
  • Takbeklädnad: Betongpannor på ett underlag av läkt, papp & råspont
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation samt friskluftsventiler i ytterväggar
  • El: kompletterad i samband med inredning av vind samt mindre del utebelysning
    monterad. Arbetet utfört av behörig elektriker.
  • Kommentar: Värmeväxlare utbytt -09ca. Packningar och termostater utbytta -18.
    Fjärrvärmecentralen är leasad.

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i fastigheten sedan fastigheten byggdes 2002.

-08 Monteras avgränsande på övre plan. I samband med detta monteras golv på
sidovindar.
-09 Friköps fastigheten från bostadsrättsförening.
-10ca målas fasaden om.
-10 Altan och mur trädgårdsland
-11 Isoleras förrådet.
-13 Inreds vinden.
-14 Centraldammsugare
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Underbart altandäck på husets baksida med sol från lunch till kväll. Altanen är väl tilltagen med inbyggd belysning och fasadbelysning. Skärmvägg finns på ena sidan mot grannen. Här finns dessutom fina odlingar med blommor, örter och inbyggd plats för grill.
Häcken på baksidan hjälper till mot insyn från gång.

Övriga byggnader

9 kvm isolerat förråd med fönster och larm kopplat till huslarmet.

Parkering

Parkering sker på uppfarten utanför huset, plats finns för upp till tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Kviberg 22:44

Omgivning

Områdesbeskrivning – Kviberg

Kvibergsstaden är en snabbt växande stadsdel. Ni har närhet till kommunikationer med hela tre spårvagnslinjer att välja på, ni når Göteborgs centrala delar på 10 minuter. Föredrar ni att cykla finns väl utbyggda cykelleder åt alla håll.

Varje helg året om hålls Kvibergs marknad i de gamla stallarna på Kvibergs artilleriregemente.

För träning finns den nybyggda Prioritet Serneke arena som är nordens största mulisportanläggning. På 45 300 kvm yta och 7 våningar erbjuds allt från längdskidåkning till idrottshallar och fotbollsplan. Grundskola och Gymnasium med idrottsinriktning. Gym, föreningslokaler, skadeklinik, hotell, konferens, restaurang, bar och caféer.

Som om inte det vore nog finns även inom Kvibergsområdet Sveriges största beachvolleyhall och göteborgs största klättringsgym.

I Gamlestaden centrum finns mataffärer, butiker, restauranger och bank. För servicen finns även vårdcentral, apotek, medborgarhus, bibliotek och systembolag.

Ett nytt köpcenter är planerat, Kulan, kommer inom några år att utvecklas där SKF:s gamla lokaler nu ligger. Anläggningen kommer att erbjuda en stor shoppinggalleria, restauranger samt kontorslokaler. Planer finns även på ett kulturhus.

Det finns sex kommunala skolor och närmare tjugo förskolor i närheten Dessutom finns det friskolor, en kulturskola med musik och dramaundervisning och enskilda förskolor i området. En av grundskolorna i området har idrott som specialinriktning och ett nära samarbete med IFK Göteborg.

1890 togs en stor del av Kviberg i anspråk som plats för en militärförläggning, Göta artilleriregemente. Regementet flyttades hit från Arsenalen och förlades i Kvibergs kaserner. Regementet flyttades till Halmstad 1994 och då köptes området av Göteborgs kommun. Idag finns där bostäder, småföretag och föreningslokaler. I området ligger även regementsmuseet Kvibergs museum.

Planbestämmelser

Kviberg,äldrebostäder Och Småhus,kviberg 22:11 Mfll, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010220)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kviberg Ga:43 - AVLOPP
Göteborg Kviberg Ga:2 - TILLFARTSVÄG
Göteborg Kviberg Ga:3 - GÅNG-OCH CYKELVÄG
Göteborg Kviberg Ga:23 - KOMMUNIKATIONSYTOR, PARKERINGSPLATSER, GRÖNYTOR, LEKPLATSER, BELYSNING, SAMLINGSLOKAL, DAGVATTEN-, SPILL-OCH KALLVATTENLEDNINGAR
Göteborg Kviberg Ga:35 - DAGVATTENLEDNING
Göteborg Kviberg Ga:38 - HÄNGRÄNNOR, STUPRÖR
Göteborg Kviberg Ga:40 - KALL-OCH SPILLVATTENLEDNING
Rättigheter last: Ledningsrätt: Elledningar med därtill hörande utrustning - Starkström
Ledningsrätt: Fjärrvärmeledningar med därtill hörande utrustning - Fjärrvärme
Samfällighet: Göteborg Kviberg S:10

Ekonomi

Utgångspris

4 595 000 kr

Driftkostnader

ca 32 192 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 5 572 kr
  • Uppvärmning: 10 920 kr
  • Försäkring: 5 100 kr
  • Renhållning: 2 200 kr
  • Samfällighet: 8 400 kr
  • Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp med 150:-/ mån
    Kostnad för väg och snö ingår också i samfällighetsavgiften.
    Renhållning sker var 14:e dag.

    Säljaren har haft ett abonnemang för larm som ligger på 5400:- /år. Det skall vara möjligt att överlåta detta om man som köpare önskar detta.

Taxering

  • Byggnad: 1 319 000 kr
  • Mark: 975 000 kr
  • Totalt: 2 294 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2002
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 225 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2018-04-11
Besiktningsman: Andreas Magnusson, Anticimex AB

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta & område

Alivallsgatan 33, Göteborg

Bildvisning

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Onsdag 2/5   17:30-18:30
Alivallsgatan 33
Anmälan krävs
Välj klockslag
Lördag 5/5   13:00-14:00
Alivallsgatan 33
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Knut Paxlind

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen