Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 375 000 kr
Anmäl till visning
Torsdag
 24/8
16:00-17:30
Lördag
 26/8
10:30-12:30
Lisa Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Sjöberg
Fastighetsmäklare, Bobutiksansvarig
Sven-Eric Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sven-Eric Lundgren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 375 000 kr
Anmäl till visning
Torsdag
 24/8
16:00-17:30
Lördag
 26/8
10:30-12:30
Lisa Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Sjöberg
Fastighetsmäklare, Bobutiksansvarig
Sven-Eric Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sven-Eric Lundgren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Tråkärrsslättvägen 66, Billdal

Trivsam och rymlig villa med soligt läge i naturskönt område, Tråkärrslätt - Billdal

  • Typ: Villa, ett och ett halvt plan med souterräng
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 180 kvm
  • Tomtarea: 1 170 kvm
  • Byggnadsår: 1950, 1990
  • Driftkostnad: ca 34 179 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, ett och ett halvt plan med souterräng
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 180 kvm
  • Tomtarea: 1 170 kvm
  • Utgångspris: 4 375 000 kr
  • Byggnadsår: 1950, 1990
  • Driftkostnad: ca 34 179 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Fastigheten har en totalyta om 130 m² boarea samt 40 m² biarea enligt taxeringen.
Enligt tidigare gjord energideklaration är den uppvärmda ytan 180 m² vilket inkluderar viss biyta i souterrängplan.

Huset är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2004
Märke: IVT Greenline

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Grund: Platta på mark samt plintgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: I huvudsak 3-glasfönster isoler. Några 2-glas kopplade.
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Sotad 2016-08-18
    Brandskyddskontroll 2014-06-17
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Kommentar: Villan är tillbyggd 1990 och i samband med detta är större delen ombyggd/renoverad. Fastigheten är besiktigad och säljaren har tecknat Varudeklarerat, Svensk Fastighetsförmedlings försäkring för dolda fel.
    Bergvärmepump IVT Greenline, vattenburen golvvärme, braskamin.
    Enskilt vatten/avlopp, trekammarbrunn och septitank om 3 m³. Vattenfilter från Callidus.
    Vattenburen golvvärme i samtliga rum i hela huset, bortsett från den äldre vardagsrumsdelen i vinkel på mellanplanet och delar av pannrum/förråd i entréplan.
    Centraldammsugare finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
Se säljarens frågelista, finns tillgänglig i anslutning till visning.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härligt solig och delvis insynsskyddad naturtomt, något sluttande men även fina plana gräsytor finns, som gjort för lek och bus. Fina vintergröna växter och perenner, odlingslådor, växthus, redskapsbod, lekstuga och sandlåda. Äppelträdet växer sig starkare för varje år och ger bra med frukt.
Stor träaltan i perfekt sydvästläge. Här kan ni njuta av solen större delen av dagen och en bra bit in på kvällen. En stor eldriven markis ger behaglig skugga under varmare dagar.

Övriga byggnader

Lekstuga (behöver lite kärlek och omvårdnad) och redskapsbod.

Parkering

Plats för 3-4 bilar på grusad uppfart, delvis under tak. Plats för 1 bil i direkt anslutning till entrén.

Tv/Internetanslutning

Trådlöst via router.
Fiber är beställt genom Telia öppen fiber och beräknas installeras under 2017-2018. Kostnad om 21 900 kronor tillkommer köparen i samband med installation.

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Tråkärrsslätt 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Gundal Ga:1.
Avser väg och dess skötsel och förvaltas av Tråkärrsslätt-Gundals samfällighetsförening (717908-6082). Kostnaden fördelas enligt andelstal och årlig kostnad gällande Tråkärrsslätt 1:5 ligger för närvarande på ca 2 541 kr.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm
Officialservitut: Väg

Övrigt

OMRÅDET
Billdal/Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Här i området Tråkärrsslätt bor ni med naturen som granne; Sandsjöbackas härliga vandringsleder ligger inpå knuten. Här kan ni njuta av omgivningen året runt.
Vid vägens slut, några hundra meter bortom huset, finns en grusad slinga som lämpar sig väl till promenad, jogging eller ridning. I området ligger flera stall, perfekt för den hästintresserade.

Buss 767 som går till Snipen alternativt Lindome där ni kan ta tåget in till Gbg, tar ni precis nere vid vägens infart alternativt vid hållplats Högås, som är närmre om man promenerar.
På gång-/cykelavstånd finns affärer och små butiker. Varför inte ta cykeln till Örsviken för ett härligt bad? Eller till Nordgårdens Bageri på Kungsporten för att fika eller köpa färska frallor, hela sex dagar i veckan! På Kungsporten finner ni även en välsorterad Hemköpsbutik, vårdcentral, apotek, bensintapp, restauranger, gym, postservice och flertalet små butiker.

Bor ni på Tråkärrsslättvägen finner ni flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten inom cykelavstånd.

Aktuella grundskolor finner ni i Billdal, några kilometer väster ut; bland annat Lindåsskolan, Fenestra och Nygårdsskolan. I samma områden finns flertalet förskolor.

Ekonomi

Utgångspris

4 375 000 kr

Driftkostnader

ca 34 179 kr/år
Årlig elförbrukning: 10600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 17 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 100 kr
  • Försäkring: 6 348 kr
  • Försäkringskommentar: Trygg Hansa fullvärdesförsäkrad
  • Renhållning: 800 kr
  • Samfällighet: 2 541 kr
  • Sotning: 390 kr
  • Service vattenfilter Callidus: 1 000 kr
  • Beskrivning: Hushållet förbrukar idag ca 10 600 kWh/år, vilket avser all elförbrukning, inklusive hushållsel.
    Dessa driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elleverantör. Nuvarande förbrukning avser ett hushåll om två vuxna.
    Kostnaden för vatten och avlopp avser slamsugning.

Taxering

  • Byggnad: 1 287 000 kr
  • Mark: 1 137 000 kr
  • Totalt: 2 424 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1978
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 700 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-05-04
Beskrivning: Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-05-04
Beställd/utförd av: Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Tråkärrsslättvägen 66, Billdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Torsdag 24/8   16:00-17:30
Tråkärrsslättvägen 66
Föranmälan krävs, välkomna att boka visning!
Välj klockslag
Lördag 26/8   10:30-12:30
Tråkärrsslättvägen 66
Föranmälan krävs, välkomna att boka visning!
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Lisa Sjöberg

Fastighetsmäklare, Bobutiksansvarig
 

Sven-Eric Lundgren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen