Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 950 000 kr
Anmäl till visning
Måndag
 21/8
17:30-18:30
Onsdag
 23/8
17:00-18:00
Birgitta Bergkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Birgitta Bergkvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Per-Olof Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Per-Olof Bengtsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 950 000 kr
Anmäl till visning
Måndag
 21/8
17:30-18:30
Onsdag
 23/8
17:00-18:00
Birgitta Bergkvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Birgitta Bergkvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Per-Olof Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Per-Olof Bengtsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Billdals lärkträdsväg 2, Billdal

Högt och fritt läge med insynsskyddad trädgård - Östra Lindås Billdal

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 198 kvm
  • Biarea: 112 kvm
  • Tomtarea: 1 076 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 44 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 198 kvm
  • Biarea: 112 kvm
  • Tomtarea: 1 076 kvm
  • Utgångspris: 7 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: ca 44 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direkt el & braskamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Betong
  • Bjälklag: Betong
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2 - och 3-glasfönster isoler
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, direkt el & braskamin
  • Allmän information: Utförlig beskrivning av renoveringar och förbättringar är sammanställd och finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren. Senaste stora renoveringen gjorde 2015 med bl a renovering av samtliga golv och ytskikt i souterrängplan, nytt badrum med bastu och renovering av tvättstugan. Nytt Kvikkök, nya fönsterkassetter, ny elcentral, nya takpannor, läkt och papp gjordes i samband med renoveringen 2004/2005.

    Fastigheten är Varudeklarerad, vilket innebär att ett besiktningsprotokoll finns också tillgängligt hos fastighetsmäklaren.
    Dessa bägge dokument kommer att presenterar i samband med visningen, då en presentation och genomgång kommer att hållas av ansvarig fastighetsmäklare.
  • Kommentar: Fastigheten är utrustat med larm och kameraövervakning. Totalt fyra kameror med både live bevakning och lagring på hårddisk. Fastigheten är också ansluten till Fiber.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Ombyggt 2015, både byggnadstekniskt och interiört.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats i direkt anslutning till huset och trädgården. Utgång från vardagsrummet. Altanen har ett mycket skyddat läge i vnkel med huset. Söder- och västerläge med sol både dag och kvällstid.
Härlig trädgårdstomt med både uppvuxen trädgård med härliga perenner och buskar, men även plan gräsmatta för lek.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd

Parkering

Garage med tillhörande garageuppfart med plats för 4-5 bilar

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Göteborg
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Lindås 351:1

Omgivning

Billdal
Området runt Billdal, med attraktivt läge vid kusten och närhet till Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Med bussen, Blå eller Rosa Express, har man möjlighet att ta sig till Järntorget på 20 minuter och Heden i centrala Göteborg på 40 minuter.
Det tar endast 8-15 minuter att gå till hållplatserna från huset.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor och sandstränder. För den aktive finns både ridhus, isbana och tennisbana i närheten. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor och förskolor samt apotek och vårdcentral.
Cykelavstånd till både Kullavik, Askim och Särö, via populära cykelleden genom Billdal.

Killingsholmen
Söder om Göteborg, nära gränsen till Kungsbacka, ligger Billdal. Här finns Killingsholmen med sin marina och båtvarv, plats för 185 båtar. Sjöbodarna i hamnen utgör ett idylliskt inslag i den speciella miljön. Här finns den mindre hamnens trivsamma atmosfär med en fin badplats precis i närheten och utanför Killingsholmen finns många härliga badöar.

Kommunikationer

Blå och Rosa Expressbuss

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19710113)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Kraftledning

Ekonomi

Utgångspris

7 950 000 kr

Driftkostnader

ca 44 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Kommentar: Hushållet förbrukar idag ca 25 000 kWh/år, vilket avser all elförbrukning, dvs uppvärmning, hushållsel och varmvatten.Uppvärmning luft/luft värmepump, direktverkande el samt täljstenskamin.
Dessa driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elleverantör. Energideklarationen finns på hemsidan.

Fördelas enligt följande

  • El: 33 000 kr
  • Vatten och avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 200 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 660 000 kr
  • Mark: 1 988 000 kr
  • Totalt: 3 648 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1974
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Fastigheten har en taxerad yta på totalt 305 kvm, varav 154 boarea och 151 kvm biarea. Denna yta är numera areamätt och uppgår till 198 kvm boarea fördelat på övervåningen 157 kvm samt sluttningsvåning på 41 kvm. Dessutom tillkommer ytterligare 112 kvm biarea i sluttningsvåningen/entréplan. Huset totalyta är 310 kvm.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 470 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2015-02-21
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Billdals lärkträdsväg 2, Billdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Måndag 21/8   17:30-18:30
Billdals lärkträdsväg 2
Föranmälan krävs
Onsdag 23/8   17:00-18:00
Billdals lärkträdsväg 2
Föranmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Birgitta Bergkvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Per-Olof Bengtsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen