Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Målsryd

Slätthult 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära villa med modern komfort

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Tomtarea: 1 571 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 36 131 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Slätthult 6 - Idylliskt och lantligt läge mellan Gånghester och Målsryd, endast 15 minuter från centrala Borås!

Nu presenterar vi denna smakfulla villa med ett trevligt läge. Lilla Herrgården är namnet på husmodellen som byggdes 2003 av Myresjöhus. Villan erbjuder en generös boyta på 123 kvadratmeter, perfekt planerad för familjelivet och en trivsam vardag. Med högt i tak och modern utrustning kombineras komfort med stil på ett smakfullt sätt. Ni finner tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum i stilrena materialval, tvättstuga, gästtoalett i anslutning till den välkommande hallen, stort kök med plats för matgrupp i öppenhet till vardagsrummet med kamin och utgång till den härliga altanen. Fiber finns och elbils laddare är installerat - Här bor ni med låga driftskostnader i ett lättskött hus för minimal prestation.

Tomten om 1 571 m² erbjuder vacker grönska och den trevliga uteplatsen som bjuder på många soltimmar, samt en utsikt över vidsträckta ängar. Här kan ni njuta av naturens lugn och skönhet precis utanför dörren. Den barnvänliga omgivningen gör detta till ett perfekt hem för familjen som värdesätter lugnet, med närhet till alla dess bekvämligheter. Här bor många barnfamiljer och området präglas av god grannsämja. I både Gånghester och Målsryd finns skolor, i närområdet finner ni även en välsorterad ICA-butik i Gånghester, pizzerior, ett aktivt föreningsliv och härliga badplatser. För den hästintresserade erbjuder trakten dessutom både ridskola, flera stall och paddockar. Området har goda bussförbindelser och en cykelväg hela vägen in till Borås. Detta och mycket mer!

Önskar ni komma på visning är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m2
Tomtarea: 1 571 m2
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 36 131 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump. Vattenburen golvvärme i hela huset.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
El: Gruppförteckning finns monterad.
Jordfelsbrytare finns monterad.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad och brandskyddskontrollerad regelbundet.

Renoveringar

Spabad (Viskan Spa - Ekerö), 2015
Ny pump och styrning till vattenbrunn, 2015
Elbilsladdare (Garo) med energimätare och lastbalansering, 2020
Ny uppkopplad frånluftsvärmepump (IVT 402), 2021
Installation av luft/luftvärmepump med AC (Mitsubishi Hero 35), 2023 (Båda värmekällorna har möjlighet att kopplas mot internet för styrning )
Allmän invändig målning och tapetsering

Tv/Internetanslutning

100 Mbps luftburet fiber (Air2Fibre) som installerades 2019. Önskar man konventionellt fiber finns det numera i området, det närmsta fiberskåpet ska vara vid tomtgränsen.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS SLÄTTHULT 19:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP

Övrigt

Här bor man bra - Säljarens egna ord
Bostaden:Vi älskar läget – en plats som kombinerar det stillsamma lugnet på landet med närheten till centrala Borås, bara tio minuter bort. Grannarna på precis lagom avstånd. Att man lever med naturen in på knuten och där dagen kan börja med en stilla kopp kaffe i morgonsolen med utsikt över de öppna ängarna framför huset.
Tomten bjuder på frihet, både hundar och barn kan leka fritt och det finns gott om plats för odling. Det finns blåbär, hallon, vinbär och ibland till och med kantareller direkt på tomten. På vintern njuter vi framför braskaminen och av stjärnklara kvällar i spabadet. Den generösa takhöjden med ryggåstak och den öppna planlösningen ger rymd i både vardagsrum och kök, perfekt vid sociala tillfällen. Dörrarna mot altanerna som binder samman inne och ute. Att det varit ett perfekt hus för umgänge under årets alla årstider. Känslan av att "komma hem" så fort man svänger upp för grusvägen.

Årstiderna: Vår och sommar när allt grönskar är oslagbart. Blommor slår ut i hagarna och kring tomten, fågelsången hörs mer och mer. När man åker längst med grusvägen som ramas in av alla träd och växter. När man går barfota på tomten, njuter av en bok eller dukar upp för grillat på altanen. Hösten när man får se alla färgspraktande lövverk och man kan börja elda i kaminen. Den friska luften.

Även vintern är tyst, stilla och vacker. Avståndet från centrum och det höga läget gör att snön ofta lägger sig.

Ekonomi

Driftkostnader

36 131 kr/år
Årlig elförbrukning: 13008 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 380 kr
Vatten och avlopp: 1 459 kr
Försäkring: 5 106 kr
Renhållning: 3 168 kr
Samfällighet: 800 kr
Sotning: 218 kr
Beskrivning: Säljarnas totala elförbrukning under det senaste året uppgick till 19 704 kWh. En betydande del av detta kommer från elbilsladdning (ca 5 400 kWh) och uppvärmning av spabad (ca 4 200 kWh), vilket innebär att den faktiska hushållsförbrukningen är väsentligt lägre. Säljarnas totala driftskostnad allt inkluderat för ett år: 38 444. Ovanstående ser ni mer faktiska kostnader för uppvärmning, el, försäkring mm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 840 000 kr
Mark: 558 000 kr
Totalt: 2 398 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 977 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Slätthult 6, Målsryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 augusti
Anmälan krävs

Slätthult 6, 516 95 Målsryd
Anmälan krävs, anmäl er via mäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Slätthult 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning