Hoppa till innehåll
 
Anmäl intresse
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Dannike

Bäck 2B

Anmäl intresse
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Fastighet med 2 fina lägenheter och fina garage med stora möjligheter!

  • Typ: Villa, 1,5 plans hus med källare under del av hus
  • Boarea: 228 kvm
  • Biarea: 34 kvm
  • Tomtarea: 11 733 kvm
  • Byggnadsår: 2011
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Bäck 2 B med ett naturnära läge i utkanten av Dannike. Fastigheten erbjuder 2 fina lägenheter med mycket charm, 2 rymliga garage samt ett gästhus. Ett perfekt objekt med flera möjligheter till en bra ekonomi. Att hyra ut som ett förvaltningsobjekt eller ett generationsboende eller varför inte bo i en lgh och hyra ut resterande ytor och få en mkt. billig boendekostnad, näst intill kostnadsfritt.

Lägenhet 1 är uthyrd och erbjuder en välkomnad hall, härligt vardagsrum i fil med öppen spis. På övre plan finner ni ett kök i öppen planlösning till den sociala delen med plats för matgrupp och så även soffa, 2 st sovrum och ett helkaklat badrum med klädvård. Fina fönsterpartier och vinklar skapar mycket ljus och karaktär åt lägenheten.

Lägenhet 2 -Lägenheten har en välkomnande hall som tar vidare upp för en trappa där ni möts av ett kök i öppen planlösning till den sociala delen med plats för matgrupp och så även soffgrupp, 2 st sovrum och ett helkaklat badrum med klädvård. Fina fönsterpartier och vinklar skapar mycket ljus och karaktär även åt denna lägenhet.

Två stycken rymliga och fina garage samt ett gästhus på fastigheten.

Hyresintäckt för lägenhet nr 1 är: 11 590 kr/månad. Hyresgästerna till denna lägenheten hyr även gästhuset till en månadskostnad om 800 kr/månad. Detta ger en hyresintäkt på 147480 kr/år.
Hyrsintäckt för lägenhet nr 2: 8000 kr/ månad. Detta ger en hyresintäkt på 96 000 kr/år

I Dannike bor man i ett lugnt område med förskola och skola från årskurs 1- 6, på orten samt närhet till bad i Ramsjön eller en mysig utflykt till Hofsnäs med vacker natur och badmöjligheter. Här kan ni njuta av en glass, fika eller middag på gårdsresturangen.

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till denna unika fastighet i Dannike. Ett perfekt boende för dig som även önskar hyra ut en lägenhet/boende och därför kunna bo billigt själv. Fastigheten byggdes 2011 med två lägenheter och två rymliga garage. Det är två unika lägenheter med smakfulla detaljer som skapar en härlig atmosfär. Lägenhet nr 1, erbjuder välkomnande hall, härligt vardagsrum/sällskapsrum med öppen spis, kök med öppen planlösning till rymlig matplats, 2 st sovrum samt badrum med klädvårdsavdelning. Lägenhet nr 2, erbjuder en välkomnande hall på entréplan, vardagsrum i öppen planlösning med kök, 2 st sovrum samt ett rymlig badrum med klädvårdsavdelning. Två fina och unika lägenheter med vackra vinklar och fina fönsterpartier. Garage om ca 37 kvm med elport. Ytterligare garage i källar- del. Gäststuga på tomten. Fiber indraget. Fastigheten värms upp med jordvärme för bra driftkostnader.

Lägenhet nr 1 om ca 114 kvm:

Hall:
Ljus och hemtrevlig hall med plats för avhängning. Klinkergolv och vita putsade väggar.

Vardagsrum/Sällskapsrum:
På entréplan har ni ett härligt vardagsrum med stor yta i fil. Här får ni plats för sociala stunder framför det vackra öppna spisen med kassett, som skänker skön värme. Detta rummet skulle vara möjlighet att dela av, då ytan finns.
Vita väggar och laminatgolv.

Kök:
Fint och välplanerat kök med öppenhet till matplats. Köket har en fin u-form och fint ljusinsläpp. Köket har vita skåpluckor och är utrustat med spishäll. spisfläkt (kolfilter), diskmaskin och kyl/frys. Trägolv och vita väggar. Vit trä panel i tak.

Hemtrevlig och fin matplats. Fina fönsterpartier och vinklar i tak. laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 1:
Bra sovrum med vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 2:
Bra sovrum med vita väggar och laminatgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat i kommod samt klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare.


Lägenhet nr 2 om ca 70 kvm:

Hall:
Ljus och hemtrevlig hall med plats för avhängning. En trappa tar er upp till lägenheten. Klinkergolv och vita putsade väggar.

Kök:
Fint och välplanerat kök med öppenhet till vardagsrum och matplats. Köket har en fin u-form och fint ljusinsläpp. Köket har vita skåpluckor och är utrustat med spishäll. spisfläkt (kolfilter), diskmaskin och kyl/frys. Trägolv och vita väggar. Vit trä panel i tak.

Sällskapsrum/vardagsrum och matplats:
Fin yta med plats för sociala stunder och matplats. Fina fönsterpartier och vinklar i tak. laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 1:
Bra sovrum med vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 2:
Bra sovrum med vita väggar och laminatgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat i kommod samt klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Garage 1 med en yta på ca 37 kvm
Garge 2 med en yta på ca 44 kvm

Notera att det i lantmäteriets info är nybyggnads år 2011. Dock är byggåret tidigare runt ca 2005-2007.

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans hus med källare under del av hus
Boarea: 228 kvm
Biarea: 34 kvm
Tomtarea: 11 733 kvm
Byggnadsår: 2011
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Lägenhet 1 om ca 114 kvm
Lägenhet 2 om ca 70 kvm
Enligt säljarens uppgift.

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: 3- kammarbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/liggande träpanel
Fönster: 3-glasisolerglas
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS BÄCK 1:37

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Elledning
Avtalsrättighet Vattentäkt
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning,nätstation
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning a-b. - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen a, enligt karta, aktbilaga ka1. - Vattentäkt
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla utfartsväg inom område x enligt karta, aktbilaga ka1. - Väg

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 024 kr.

Taxering

Byggnad: 2 562 000 kr
Mark: 363 000 kr
Totalt: 2 925 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta & område

Bäck 2B, Dannike

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 335 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning