Hoppa till innehåll
 
Anmäl intresse
Thomas Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Thim
Franchisetagare Reg.Fastighetsmäklare
Mikaela Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikaela Thim
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Anmäl intresse
Thomas Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Thim
Franchisetagare Reg.Fastighetsmäklare
Mikaela Thim, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mikaela Thim
Reg. Fastighetsmäklare

Bergsjödalsvägen 13, Alingsås

Drömmen vid Bergsjödalsviken!

  • Typ: Villa, Tvåplans villa
  • Rum: 8, varav 3 sovrum
  • Boarea: 227 kvm
  • Biarea: 15 kvm
  • Tomtarea: 2 467 kvm
  • Byggnadsår: 1803
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplans villa
Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 227 kvm
Biarea: 15 kvm
Tomtarea: 2 467 kvm
Byggnadsår: 1803
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/luft värmepump -16, Kakelugnar/vedspis/kamin, Elelement inköpta 2016/2017, Golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Grovkällare under halva huset, mullbänk under andra halvan, platta på mark under badrummet.
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad inklädd i plåt.
Fönster: 3-glasfönster isoler + 2 glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
El: Nytt elsystem på nedervåningen 2016. På utsidan av huset finns eluttag som kan användas till t.ex elbis laddning.
Elkablar: Ledningar bytta på nedre plan.
Fel och brister: Se frågelistan
Kommentar: Funderande eldstäder i kök (våning 1), vardagsrum (våning 1) samt i sovrum 3 (våning två)

Renoveringar

Renoveringen
Auro ekologisk färg och linoljefärg har använts

2016
Nytt VVS till badrummet, köket, toaletten och köket på övervåningen
Ny varmvattenberedare
Nytt badrum inkl ny grund under badrummet, gjuten platta.
Öppnat upp mellan hallen och matsalen
Ny värmepump
Nya ytterdörrar (skräddarsydd framdörr gjord av lokal snickare)
Tagit fram två fönster som var gömda bakom plåten och renoverat trastigt glas
Plockat bort plastmattor i samtliga rum, slippat och behandlat samtliga förutom matsalsgolvet och ett sovrum på övervåningen
Gjort om trapphusen
Yrkesman har sett över taket, bytt ut spruckna tegelpannor och rättat till dem som hamnat snett.
Installerat kran för utomhusvatten
Renoverat toaletten på övervåningen, ny toalettstol.
Byggt skafferi
Renoverat/målat/tapetserat alla väggar (2016-2017)
Nya rännor och stuprör kopplade till avrinningssystem för dagvatten
Dränerat runt hela huset
Källaren- bort med organiskt material, installerat brunn/pump, fuktbarriär, avfuktaren
Ny el inomhus inkl jordfelsbryttare (BV) och utomhus (vägguttag med både 3-fas (400V) och 1-fas (230V) anslutningar för t.ex elbilsladdning)
Innetaken nedervåningen - plockat bort masonittak, behandlat och målat, i köket har bjälkarna plockats fram och ny isolering lagts mot golvet ovanför.
Satt in grindstoplar av ek och renoverat järngrindarna.
Målat några vindskivor

2017
Byggt uthus i ek
Renoverat och satt in verandadörrarna
Köket- nya skåp, spis/ugn, diskmaskin, fläkt
Nya element
Renoverat skorsten, kakelugnarna, ny kamin, ny skorstenskåpa
Renoverat innerdörrar
Ny egen brunn och pump inkl värmeslinga
Ny gårdsplan
Nya planteringar
Skapat rabatter
Rensat i trädgården
Dragit fram elkabel till uthuset (ej inkopplat)
Byggt lekhus och sandlåda

2018
Renoverat bryggan
Bytt ut vedspis mot elspis i köket på ÖV
Byggt träkoja
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor lummig trädgård som erbjuder ett tiotal äppleträd och två stora körsbärsträd, stora grönsaksbänkar för odling av blommor och grönsaker. På tomten finns det ett flertal uteplatser samt en eldplats med strålande utsikt över Bergsjödalsviken. Trädgården inbjuder även till lek för barnen med trädkoja, gunga samt ett mindre lekhus. För den som skulle vilja ha får eller en liten ponny så finns möjligheten då man har ytterligare servitut på ca 1300 kvadratmeter tomt som lämpar sig alldeles utmärkt för detta.
Servitut på ytterligare 1 500 m² mark

Övriga byggnader

Utehuset är ca 45 kvadratmeter stort med panel av lokalt sågad ek med gamla spröjsade fönster och framdragen elkabel. Utehuset används idag som förråd men möjligheterna finns att använda som stall, hönshus eller orangeri.

Parkering

Man parkerar på den grusade uppfarten och där finns det plats för minst 2 bilar på den nylagda grusplanen.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Område: Lantligt
Fastighetsbeteckning: Alingsås Bergsjödal 1:90

Omgivning

Sjön Mjörn med den inbjudande och välskötta badstranden i Bergsjödalsviken finns i området. Där erbjuds både sandstrand och badbrygga. Runt omkring finns dessutom bra skogsområden med svamp och bärmarker att ströva i.
Aktiva idrottsklubben SK Mjörn har sin fotbollsplan nära skolan, se http://vbodarna.se

Skolor och barnosorg:
I Västra Bodarna finns förskola för de allra yngsta samt skola för barn i årskurs F - 6. I Norsesund finns Norsens förskola för de minsta. Högstadiet och gymnasiet går ungdomarna i Alingsås på Gustav Adolfsskolan och Alströmergymnasiet.

Kommunikationer

Här stannar pendeltåget mellan Alingsås och Göteborg, vilket innebär att man åker till Alingsås på under 10 minuter och till Göteborg på cirka 30 minuter. Att ta cykeln på den nylagda cykelvägen in till Alingsås tar ca 15 minuter. Västra Bodarna ligger geografisk nära E20 vilket gör det lätt för den som pendlar med bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Alingsås Västerbodarna Ga:9
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Område,brygga,väg, Område

Övrigt

Säljarna avser att genomföra försäljningen genom registrerad fastighetsmäklare vid Svensk Fastighetsförmedling i Alingsås. Detta innebär att samtliga visningar bokas med undertecknad fastighetsmäklare som tillhandahåller dessa efter överenskommelse med säljarna. Eventuell budgivning påbörjas så snart första budet kommer in och avslutas när säljarna bestämmer det. Tillträde sker efter överenskommelse med säljarna.

Ekonomi

Driftkostnader

Antal i hushållet: 4

Taxering

Byggnad: 678 000 kr
Mark: 589 000 kr
Totalt: 1 267 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt taxeringsvärde 2018, 2 865 000:-

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-06-15
Besiktningsman: Matias Stårbeck

Alla bilder och 3D

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bergsjödalsvägen 13, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Thomas Thim

Franchisetagare Reg.Fastighetsmäklare
 

Mikaela Thim

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen