Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Surte

Trädgårdsvägen 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa fördelat på två lägenheter på Trädgårsdavägen

  • Typ: Villa, 2-plans villa med källare
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 464 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 725 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Trädgårdsvägen 5 – ett hem med plats för hela livet!

På lugna och populära Trädgårdsvägen hittar du denna rymliga villa om hela 180 kvm fördelad på två separata lägenheter – perfekt för dig som söker ett generationsboende, vill hyra ut en del, eller önskar skapa ett stort drömhem för familjen. Här kombineras funktion, flexibilitet och charm på bästa sätt!
När du kör in på uppfarten möts du av ett rejält dubbelgarage, gott om parkeringsyta och en inbjudande trädgård med plats för lek, odling och sommarens alla middagar. I den fristående uterummet njuter du av ljumma kvällar långt in på hösten – en given samlingspunkt för familj och vänner.

Invändigt väntar två bostäder med egna kök, badrum och sociala ytor – lätt att anpassa efter behov. Kanske låter du tonåringen, svärmor eller en hyresgäst ta över en våning? Möjligheterna är många!

Läget i centrala Surte är svårslaget – här bor du nära allt men med naturen runt hörnet. Ta en kort promenad till Surtesjöns badplats, skogsstigar och vacker natur, eller hoppa på pendeltåget så är du inne i Göteborg på bara 10 minuter.
I området finns uppskattade Glasblåsarens förskola, Surteskolan, flera restauranger, matbutik, bibliotek och lokala favoriter som Riot BBQ och Beerium mikrobryggeri som bjuder på härliga event och trivsam småstadskänsla året runt.

Kort sagt – Trädgårdsvägen 5 erbjuder det bästa av två världar: småstadens lugn, storstadens närhet och ett hem med plats för både familj och framtidsdrömmar.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa med källare
Boarea: 180 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 464 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 725 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Plankstomme
Fasad: Eternitplattor
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Grundmur: Källare med putsade/målade grundmurar av natursten
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp och plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1980-talet
- Yttertaket läggs om med ny papp, läkt och plåt.
- Stora delar av alla fönster i bostadsdelarna byts ut till 3-glas isolerfönster
- Badrum på båda plan renoveras.
- Bostaden dräneras om på gavlarna (ej baksida då det är berg) oklart i vilken omfattning.

Tidigt 90-tal- Dubbelgarage byggs.
2000-tal- Bergvärme installeras.
2020- Badrum övre plan delrenoveras p.g.a vattenskada runt golvbrunn.
2023- Fasaden målas om och i samband med det byts vindskivor.

Övriga byggnader

Fristående uterum samt ett dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SURTE 4:18

Planbestämmelser

Surte stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-07-09, Senast ändrad: 2024-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE SURTE GA:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-08-18, Registreringsdatum: 2012-09-24, Senast ändrad: 2024-12-03)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

36 725 kr/år
Årlig elförbrukning: 14479 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 10 009 kr
Väg: 222 kr
Försäkring: 6 982 kr
Renhållning: 2 512 kr
Beskrivning: Bergsvärme och Luftvärmepump

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 975 000 kr
Mark: 1 662 000 kr
Totalt: 3 637 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 714 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-07
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trädgårdsvägen 5, Surte

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Trädgårdsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning