Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Skräddarns väg 5

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mindre hus på stor tomt nära vatten!

  • Typ: Villa, 1 Plans villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Tomtarea: 2 863 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 29 202 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skräddarns väg 5 – en sjönära idyll i Nödinge!

Här kliver du rakt in i en dröm av lugn och natur. Den grönskande tomten omfamnar dig och lockar till långa, härliga trädgårdskvällar med utsikt över glittrande Vimmersjön. Från trädgården är det en kort promenad ner till sjön, där du kan svalka dig efter en promenad på de mysiga skogsstigarna som omger området. Vimmersjöns omgivningar bjuder på både härliga vandringsleder och möjligheter till fiske.

Trots det rofyllda läget har du Nödinges bekvämligheter nära till hands. På några hundra meters avstånd finns lokalbussen som tar dig till Nödinge centrum inom några minuter. Där hittar du allt du behöver: matbutiker, klädaffärer, vårdcentral, blomsteraffär, skolor och förskolor. Från centrum går också Alependeln, som smidigt för dig till Göteborg på cirka 20 minuter.

Själva bostadshuset om 63 kvm är välplanerat. Här finns två mysiga sovrum, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt en social samlingspunkt i hjärtat av huset. Sällskapsdelen bjuder på fönsterpartier som släpper in ljuset och leder ut till den stenlagda uteplatsen – en självklar plats för sommarens middagar. Köket är funktionellt och smidigt, med matplats och vardagsrum i direkt anslutning. Här sprakar braskaminen hemtrevligt och värmer upp vinterns kyliga kvällar.

På tomten finns en gäststuga med eget förråd samt en bastudel med dusch – en liten oas för avkoppling. Dessutom finns ett praktiskt garage med generösa förvaringsmöjligheter.

Huset är i behov av kärlek och renovering för att nå sin fulla potential. Köket och badrummet är av äldre standard och väntar på att moderniseras. Med rätt omsorg kan du skapa ett riktigt paradis där varje detalj speglar dina visioner och behov.

Här bor du med naturen som närmaste granne, i en harmonisk och avskild miljö, men samtidigt nära skolor, idrottsplatser och stadens utbud.

Varmt välkommen med ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 Plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m2
Tomtarea: 2 863 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 29 202 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Snarast

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp ( äldre avlopp )
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1982: Förråd och bastu
1987: Braskamin
1988: Garage
2022: Nya hängrännor på ena sidan garage öst
2024: Nya hängrännor på bastuhus sydgavel
2024: Ny uteplats vid bastuhus

Parkering

Plats för flertalet bilar på grusad uppfart samt garage för en bil.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nödinge
Fastighetsbeteckning: ALE HALLBACKEN 3:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE HALLBACKEN GA:1
ALE NÖDINGE GA:10
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-01-08)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

29 202 kr/år
Årlig elförbrukning: 9945 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 124 kr
Uppvärmning: 500 kr
Vatten och avlopp: 2 300 kr
Väg: 2 210 kr
Försäkring: 6 400 kr
Renhållning: 3 368 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 993 000 kr
Mark: 1 840 000 kr
Totalt: 2 833 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 102 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2021-09-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Skräddarns väg 5, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nödinge, Ale
Skräddarns väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning