Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl intresse
Robert Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robert Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl intresse
Robert Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robert Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Rodergatan 3, Västerås

Friköpt villa med två eldstäder på attraktiv adress!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 820 kvm
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: ca 38 577 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 150 kvm
Biarea: 69 kvm
Tomtarea: 820 kvm
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: ca 38 577 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme & två fungerande braskaminer
Ålder: Fjärrvärmeväxlare från 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor.
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: 120 Bq/m³ (Becquerel per kubikmeter) mätning gjord 2017. Vilket är väl under gränsvärdet är 200 Bq/m³
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd på båda eldstäderna 2013 utan anmärkning. Senaste sotningen var 2016 även den utan anmärkning.

Renoveringar

2019 - Spolning samt filmning avlopp.
2017 - Ny fjärrvärmeväxlare.
2015 - Nytt tak.
2015 - Renovering av skorsten.
2014 - Renovering av tvättstuga.
2013 - Ny entrédörr.
2013 - Ny garagedörr.
2012 - Renovering av badrum på övervåningen.
2012 - Nytt golv på den nedre toaletten.
2011 - Nytt kök.
2010 - Nytt balkongräcke.
2010 - Nya radiatorer.
2010 - Nya fönster i hela huset.
2009 - Byte av inkommande vatten- & avloppsledningar från anslutningspunkten.
2004 - Nya kassetter till båda braskaminerna.
2004 - Installation av regnhuv till skorsten.
2002 - Nya markiser på öster- & sydfasad.
1999 - Ommålning av fasad.
1999 - Nya hängrännor.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet på nedervåningen tar du dig direkt ut till en altan som ligger i västerläge med kvällssol. Från övervåningen kan man ta sig ut från allrummet till en balkong med samma väderstreck. Huset har en stor friköpt tomt på 820 kvm med en stor gräsmatta på den fria baksidan mot allmänning. Här finns det fruktträd, körsbärsträd och planteringar samt en stenlagd uteplats med ostört läge.

Parkering

Det finns en stenlagd uppfart med plats för 3 bilar samt nedfart till ett enkelgarage i huskroppens källardel.

Tv/Internetanslutning

Stadsnät är indraget i huset.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Västerås
Område: Öster
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS SEGELPLANET 2

Planbestämmelser

Segelplanet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460716)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19460517)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning mm - Se beskrivning
Kommentar: Byggnaden ingår i det byggda kulturarvet från 50- och 60-talet.

Övrigt

Angående visning och budgivning:
Senast två dagar efter visningen kommer vi att ringa alla spekulanter som varit på visningen. Vi vill veta om du är intresserad eller inte av bostaden, meddela gärna oss även om du inte är intresserad. Har du inte blivit kontaktad enligt ordningen så är vi tacksamma om du ringer mäklaren Robert Olsson direkt på 0767-88 44 58

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande senaste budet till säljare och alla budgivare. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer, bud och tidpunkt lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Mäklare är skyldig att redovisa alla bud som inkommer före överlåtelseavtalets undertecknande. Säljaren har fri prövningsrätt, han avgör om budet ska beaktas och framföras till övriga spekulanter. Säljaren avgör också vem av spekulanterna han vill sälja till, han måste inte sälja till den som har lagt det högsta budet. Bindande överlåtelseavtal har träffats först då både säljare och köpare har undertecknat avtalet.

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

ca 38 577 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 5 256 kr
Uppvärmning: 20 084 kr
Vatten och avlopp: 6 021 kr
Försäkring: 3 912 kr
Renhållning: 2 804 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Uppvärmningen är beräknad med en snittkostnad per månad på 51 öre/kwh samt en fast avgift på 440 kr/mån.

Vatten/Avlopp är beräknat utifrån en brukningavgift per m3 levererat vatten på 13,16 kronor, samt fasta avgifter.

Hushållselen är beräknad utifrån 23 öre/kwh samt en fast avgift på 290 kr/mån.

uppgifter hämtade från Mälarenergis hemsida www.malarenergi.se

Taxering

Byggnad: 2 062 000 kr
Mark: 1 177 000 kr
Totalt: 3 239 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 395 888 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 195 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2019-03-13
Besiktningsman: Björn Bergström, Anticimex

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Rodergatan 3, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Robert Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Robert Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion