Utgångspris:
3 290 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris:
3 290 000 kr
Södra Strandvägen 4, Kolbäck
10-talsdröm vid åstranden - Kolbäcks Herrevad
- Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare (viss del gjuten platta)
- Rum: 7, varav 5 sovrum
- Boarea: 195 kvm
- Biarea: 46 kvm
- Tomtarea: 1 537 kvm
- Byggnadsår: 1910
- Driftkostnad: ca 34 400 kr/år
- Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
- Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare (viss del gjuten platta)
- Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
- Boarea: 195 kvm
- Biarea: 46 kvm
- Tomtarea: 1 537 kvm
- Utgångspris: 3 290 000 kr
- Byggnadsår: 1910
- Driftkostnad: ca 34 400 kr/år
- Upplåtelseform: Äganderätt
- Tillträde: Enligt överenskommelse
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean kan vara större efter det att bostaden omdisponerats efter ombyggnad under 1960-talet.
Boarean kan vara större efter det att bostaden omdisponerats efter ombyggnad under 1960-talet.
Uppvärmning
Jordvärmeanläggning, 2 st luft-luftvärmepumpar, braskamin
Skick: Gott
Byggnadssätt
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Grund: Grundsula
- Stomme: Trä (timmer)
- Bjälklag: Trä
- Fasad: Kalksandsten/träpanel
- Fönster: 3-glasfönster isoler
- Grundmur: Betongmur
- Takbeklädnad: Taktegel
- Markbeskaffning: Lera
- Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
- Ventilation: Självdrag
- Radon: Mätning saknas
- El: Större delen av elsystemet utbytt under 90-talet och under de senaste åren.
- Jordat/ojordat: Jordat
- Elkablar: Ledningar bytta
- Murstock: Murad skorsten
- Allmän information: Unik byggnad med stil och influens från 1910-talet. Grupp om fyra likvärdiga villor uppfördes till järnvägens högre tjänstemän och chefer vid den tiden.. Timmerstomme, utpräglade takkupor och ånära läge kännetecknar alla dessa. Initialt var bostaden inredd med tre lägenheter.
- Kommentar: Under 1960-talet första halva utfördes ombyggnad till 1-familjsbostad. Åvatten-anläggning finns för bevattning mm. Framdragen till 5 tappställen i trädgården.
Renoveringar
Om-/tillbyggnadsår: 1963
Tomt/balkong/uteplats
Inglasat uterum med anslutning från vardagsrumsdelen, inte långt från köket.
Balkong från övre plan med utsikt mot Kolbäcksån.
Balkong från övre plan med utsikt mot Kolbäcksån.
Vacker trädgårdstomt med stora gräsytor och lätt sluttande mot Kolbäcksåns strand. Allmänning närmast vattnet men åstranden nyttjas och sköts idag för eget bruk
Övriga byggnader
Carport- och förrådsbyggnad. Uppfört med hälften av ytan om vardera sida om tomtgräns till granne som äger motsvarande halva av byggnaden. Stor Carport med rymlig verkstad/hobbydel och funktionell trappa till vindsplan med generösa lagerutrymmen.
Växthus
Växthus
Parkering
Uppfart på norrsidan av tomten samt Carport med 1-2 bilplatser.
Tv/Internetanslutning
Parabolsystem med Canal Digital installerat med framdragna uttag till alla rum. Övertagande av abonnemang diskuteras med säljaren.
Digitala marknätet (Boxer ed)
Internet via telenätet (ADSL)
Fiberoptisk anslutning på väg men ännu ej klart.
Digitala marknätet (Boxer ed)
Internet via telenätet (ADSL)
Fiberoptisk anslutning på väg men ännu ej klart.
Allmänt
- Län: Västmanland
- Kommun: Hallstahammar
- Område: Kolbäck
- Fastighetsbeteckning: Hallstahammar Herrevad 2:50
Omgivning
Anrikt villakvarter med bla kända byggnader som Tingshuset och Kolbäcks gästgivaregård. Ånära boenden med stora, uppvuxna trädgårdar. Närhet till tågen med stationen bara ett kort stycke ifrån.
Kommunikationer
I direkt närhet finns buss- och tågstation där VL:s lokalbussar går enligt tidtabell och bl a pendeltåg med Tåg i Berglsagen. Men även reguljär trafik med SJ.
Vägbeskrivning
Från E18 västergående mot OSLO tag av vid första avfarten (trafikplats Eriksberg) mot Hallstahammar och sväng omedelbart vänster på avfarten mot KOLBÄCK. Kör mot Kolbäcks centrum. Efter 50-skyltningen tag vänster in under järnvägsviadukten längs Stationsgatan. Tag omedelbart höger in på Tingshusgatan. (passera bl a gästgivaregården) . Följ vägen till sista avfarten vänster in på Strandvägen.
Planbestämmelser
Herrevad-Tingshusomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800611)
Övrigt
Fastigheten omnämns i Länsmuseets kartläggning över kulturhistoriskt intressanta bostäder från 1979. Åvatten med pump finns anlagt. Pperfekt till bevattning av trädgård ed. 5 tappställen i trädgården. Påbörjan till soldäck finns intill bottenvåningens uterum. Färdigställande diskuteras med säljaren.
Dokument
Ekonomi
Utgångspris
3 290 000 kr
Driftkostnader
ca 34 400 kr/år
Antal i hushållet: 5
Fördelas enligt följande
- El: 9 000 kr
- Uppvärmning: 10 000 kr
- Vatten och avlopp: 8 500 kr
- Försäkring: 4 500 kr
- Renhållning: 2 400 kr
Taxering
- Byggnad: 742 000 kr
- Mark: 385 000 kr
- Totalt: 1 127 000 kr
- Taxeringsår: 2015
- Taxeringsvärdet är: fastställt
- Värdeår: 1934
- Standardpoäng: 32
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 209 300 kr.
Fastighetsskatt/-avgift
7 812 kr
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 29 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2018-02-22
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex
Alla bilder och film
Planritningar
Karta & område
Södra Strandvägen 4, Kolbäck
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Boendekostnad per månad
| Ränta | + | kr |
| Driftkostnad | + | kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | + | 651 kr |
| Skattereduktion | − | kr |
- Summa
- ca kr
- Amortering
- + kr
- Inkl amortering
- ca kr
Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.
Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.
Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.
Ansök om lånelöfte
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
eller fyll i på egen hand
ANSVARIG MÄKLARE
Per Åhlberg
Fastighetsmäklare, Cert nyprod- Direkt: 0708-51 07 35
- Bobutik: 0220-510 73
- per.ahlberg@svenskfast.se
- Läs mer om mig
- Mäklare Hallstahammar
