Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Trångforsvägen 10 A-B, HALLSTAHAMMAR

Gediget och påkostat med 2 lägenheter på Trångforsvägen 10

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: 240 kvm
  • Biarea: 125 kvm
  • Tomtarea: 1 973 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: ca 46 526 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2 plan med källare
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: 240 kvm
  • Biarea: 125 kvm
  • Tomtarea: 1 973 kvm
  • Utgångspris: 3 375 000 kr
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: ca 46 526 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna (Vemax) med stor pelletsanläggning och ackumualtortank
Skick: Gott

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Grundsula
  • Stomme: Lättbetong/trä
  • Bjälklag: Betong/trä
  • Fasad: Färgat tegel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Markbeskaffning: Rullstensås/sand/pinnmo
  • Utvändiga plåtarbeten: Plastbehandlad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Radon: Tidigare mätningar visar på ett värde runt 200 bq/m³. Just nu pågår långtidsmätning för att säkerställa värdet.
  • Jordat/ojordat: Delvis jordat
  • Elkablar: Ledningar delvis bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Sotas kontinuerligt 2-3 gånger per år pga att huvudvärmesystemet innefattar pelletseldning.
  • Allmän information: 2-plans byggnad med hel källare och utformad som flerfamiljsbostad i dagsläget. Separata entréer från vardera gavel. Konstruktion i trä och lättbetong med bjälklag av betong/trä. Kan omställas till 1-familjsbostad eller möjligen flera mindre lägenheter. Belägen intill kanalen och med närliggande skogspartier. Naturskönt villakvarter ett stycke ifrån det ordinära villalivet.
  • Kommentar: Robust och väldimensionerad konstruktion med stor kallvind (toppvind) och delar av källarplanet använt som bostadsutrymme. Omfärgad fasad med särskilt avsedd färg (silikat).

Renoveringar

Nytt yttertak 2007, verkstadsgarage uppfört 2007, ny pelletsanläggning 2017, tilläggsisolerad vind 2017, byggnaion av veranda, omfärgning av fasad, mm. Normalt underhåll.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkonger mot väster på övre plan. Terrass som löper runt norra kortsidan och väster långsida. Under tak. Uteplatser.
Trädgårdstomt med finplanerade rabatter, uteplatser mm. Angränsande mot skogsparti och med direkt närhet till Strömsholms kanal.

Övriga byggnader

Verkstadsgarage med stålkonstruktion och plåtfasad samt plåttak. Yttre förråd/bilplats under tak efter ena långsidan. Uppvärmt och lämpligt för hobby eller näringsverksamhet.

Parkering

Stor, grusad plan intill verkstadsgaraget. Infart på gården intill entré. Garageplats i källarplan. Stort verkstadsgarage om 120 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fibernät indraget i fastigheten.
Digitala marknätet (ex Boxer)

Allmänt

  • Län: VÄSTMANLAND
  • Kommun: HALLSTAHAMMAR
  • Fastighetsbeteckning: Hallstahammar Trångfors Bruk 2:4

Omgivning

Mycket naturskönt villakvarter en liten bit från de stora kvarteren på Lustigkulla. Enskild väg på området med direkt närhet till skog och Strömsholms kanal.

Kommunikationer

I kvarterets närhet finns hållplats där både den lokala servicelinjen hämtar upp och där VL:s lokaltrafik går enligt tidtabell. Goda buss- och tågförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående. Vid den andra avfarten mot Hallstahammar och Kolbäck ( trafikplats Sörstafors) tag av på avfarten. Tag höger norrut på väg 252 som fortsätter mot Hallstahammar C. Passera infarten till Hallstahammars centrum och kör vidare ca 700 m. (Passera Åsby Trädgård på höger hand). Tag höger in vid nästa avfart och omedelbart vänster in på Bergslagsvägen (norrut). Se infart mot Trångforsvägen högst upp på gatan. Följ gatnumren.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Hallstahammar Trångfors Bruk Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Bostad som kan omställas till enfamiljsbostad eller eventuellt delas in i flera,mindre lägenheter för ev uthyrning. Mycket komplex och spännande fastighet.

Ekonomi

Utgångspris

3 375 000 kr

Driftkostnader

ca 46 526 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 9 000 kr
  • Uppvärmning: 16 000 kr
  • Vatten och avlopp: 7 215 kr
  • Försäkring: 8 700 kr
  • Renhållning: 2 611 kr
  • Sotning: 3 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 949 000 kr
  • Mark: 339 000 kr
  • Totalt: 1 288 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1956
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 070 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-11-24
Besiktningsman: Per Sundström

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Trångforsvägen 10 A-B, HALLSTAHAMMAR

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, Cert nyprod
Till toppen