Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Emelie Degerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Degerman
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 850 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Emelie Degerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Degerman
Fastighetsmäklare

Redargatan 8, Ursviken

Välbevarat, unikt och mycket charmig villa i ursviken

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 1 995 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 32 011 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans hus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 25 kvm
Tomtarea: 1 995 kvm
Utgångspris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 32 011 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor Kopplade 1+1 glasfönster i bågar i farstu, toalett och sovrum 2
Takbeklädnad: Sadeltak med yttertakstäckning av plegelplåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Det finns en braskamin som sotades 2018-10-11 och brandskyddskontrollerades 2018-01-29 utan anmärkning.
Med vänlig hälsning Sotingen
Allmän information: Äldre hus i gott skick för sin ålder. Flera större renoveringar, såsom tak, dusch/Wc och kök är utförda under senare år.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980
Upplysningar från tidigare ägare:
-Nytt plåttak, underlagspapp och underlagstak monterades 2010-2011 av Contractor.
- Inkommande/utgående vatten- och avloppsledningar är utbytta.
- Cirka 2013 inträffade en vattenskada i dusch/WC, vilket reglerades av försäkringsbolag. Boas Bygg renoverade utrymmet. I samband med detta renoverades köket och golvbjälklaget under köket byttes ut.
- Elsystemet är utbytt i största delen av huset. Jordfelsbrytaren betjänar hela elcentralen.
- Planlösning på övre plan är ändrad.
- Braskaminen är sotad och godkänd för användning.
- Reva i plastmatta i dusch/Wc är tätad med mjukfog.
- 2007 utfördes långtidsmätning av radon med ett årsmedelvärde på <30 Becquerel/m3, vilket är under gränsvärdet på 200 Bq/m3.

Renoveringar utförda under 2018:

- Ny luftvärmepump (Panasonic)
- 3 nya radiatorer (vardagsrum+matsal)
- Slipat golv nedervåning (vardagsrum+matsal samt hallgolv) Behandlat med hårdvaxolja
- Tapetserat vardagsrum + matsal
- Målat hall
- Satt in nya lister, foder & sockel
- Tagit fram timmerstocken hall uppe samt installerat spottar tak
- Målat hall övervåning
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen tomt med härlig uteplats i söderläge.
På tomten finns bland annat vinbärs och hallonbuskar samt äppleträd.
I söder finns även en inglasad altan.

Övriga byggnader

Kallgarage
Uthus
Friggebod

Parkering

Fristående garage av enklare standard.
Utöver detta finns även plats för parering på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber -Skekraft
Parabol finns

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STUVAREN 1

Omgivning

Ursviken är indelat i mindre områden: Furunäs, Klemensnäs, Inre Ursviken, Yttre Ursviken, Öhn och Alderholmen. I Ursviken finns det matvaruaffär, pizzeria, gym, frisör, kyrka, bensinmack, förskolor samt skolor F-9. Numera finns det också hälsocentral, tandläkare och apotek. Ursviken har även en ishockeyförening som inryms i en ishall samt fotbollsförening med fotbollsplaner.

Ursviken är ett familjevänligt område som till mestadels består av villor och kvarter, men här finns också lägenheter för de som önskar ett mindre boende. Har man en gång bott i Ursviken så vill man ofta bo kvar.

Ursviken ligger med närhet till Skellefteå älv och vyn över Ursviksfjärden är magisk. På Öhn i Ursviken finns möjlighet till kanotpaddling via Skellefteå kanotklubb. Här finns också båthamn, utegym, fina grönområden och vackra promenadstråk längs älvskanten.

I Ursviken finns också elljusspår för de aktiva och skoterspåren är många. Med en cykeltur kan man ta sig till Harrbäckssand och havet, ett stugområde med bland annat badplats och vacker natur. Det är också cykelavstånd till Gocart-banan där man kan bjuda med familj och kompisar på ett race.

Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Skellefteå centrum och busskommunikationerna är mycket goda. Ursviken är ett område som förmodligen har det mesta man behöver och lite till.

Planbestämmelser

Område Vid Ringvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650423)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 850 000 kr

Driftkostnader

ca 32 011 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 918 kr
Vatten och avlopp: 4 331 kr
Försäkring: 3 439 kr
Försäkringskommentar: LF
Renhållning: 2 823 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2018 för de senaste 12 månaderna. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
Beräknad årsförbrukning: 14 374 kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 100 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 520 kr.

Taxering

Byggnad: 501 000 kr
Mark: 235 000 kr
Totalt: 736 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2009-09-03
Besiktningsman: Roger Wiklund
Beskrivning: Energideklarations-ID: 213086
Energiprestanda: 119 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2009-09-03

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Redargatan 8, Ursviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 460 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Emelie Degerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Degerman

Fastighetsmäklare