Rosgatan 13E

Typ: Radhus, 2-plan plus källarplan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 217 m²

Utgångspris: 3 275 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 52 744 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande elradiatorer.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel och tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag, våtrumsfläkt i badrum övre plan.

El: Jordfelsbrytare.

Huvudsäkring: 20 A

2025
Nytt yttertak (plåt), utfört av Norrplåt.
2018
Nytt kök. Epoq. Stammar/avlopp utbytta.
2016
Renovering dusch/tvättstuga/bastu källarplan, ny varmvattenberedare.
Renovering badrum övre plan.
Renovering WC entréplan.
2015
Fönster, altandörr, balkongdörr, ytterdörr och sidoljus byttes maj/juni 2015. Utfört av
Mockfjärds Fönster AB.
1998/1999
Del av källare omdränerat.

Altandäck.

Mindre trädgårdstomt.

Garage i länga samt parkeringsplats med elstolpe.

Fiber.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ PRÄSTKRAGEN 50

Morön är ett barnvänligt område som erbjuder närhet till skolor, mataffär, pizzeria, badhus och andra bekvämligheter. Området har också utmärkta bussförbindelser till stadens centrum. Inte långt från Morön ligger även det populära Solbacken handelsområdet där du hittar en mångfald av butiker, inklusive apotek, klädaffärer, sportbutiker och ICA-Maxi för ditt dagliga behov.

På Morön har den helt nya Floraskolan etablerat sig och tar emot elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolområdet inkluderar även en helt nybyggd friidrottshall som erbjuder moderna faciliteter för fysisk aktivitet och träning. För de yngre barnen finns flera förskolor tillgängliga i området, vilket ger en mångsidig och bekväm skolmiljö för familjer.

Norr om Morön sträcker sig det omfattande Vitbergsområdet ut, som erbjuder möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här kan man njuta av skidåkning både utför och på längd, samt delta i andra sporter som hockey, tennis, friidrott och konståkning. Dessutom finns det en utebadplats för sommaraktiviteter. Vitbergsområdet har något för alla åldrar och intressen, vilket gör det till en mångsidig och uppskattad del av Moröns omgivningar.

Prästkragen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-29)

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ PRÄSTKRAGEN GA:4

Rättigheter last: Officialservitut: KOMMUNIKATION
Avtalsservitut: KABEL MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: KOMMUNIKATION

Samfällighet: SKELLEFTEÅ PRÄSTKRAGEN S:3

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KABEL MM

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

3 275 000 kr

52 744 kr/år

Årlig elförbrukning: 20739 kWh/år

El: 35 157 kr

Vatten och avlopp: 13 050 kr

Renhållning: 4 537 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 20 739 kWh.

De nuvarande ägarna förbrukar 237 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av fyrfackskärl 2 och fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 056 000 kr

Mark: 827 000 kr

Totalt: 2 883 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 693 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-12

Besiktningsman: Linus Banch, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.