Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Frostgränd 25

Utgångspris: 
2 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt Familjehus på Moröbacke - 4 Sovrum och Stora Sällskapsytor

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Tomtarea: 551 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 51 593 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta rymliga hus på Moröbacke! Med 176 kvm boarea, 7 rum varav 4 sovrum, erbjuder detta 1 ½-planshus gott om utrymme för hela familjen. Stora sällskapsytor kännetecknar huset, med ett generöst vardagsrum på entréplan och ett stort allrum på övre plan.

Huset har 3-glasfönster och värms med direktverkande el, vilket ger komfort året runt. Det barnvänliga området erbjuder närhet till skolor, ett handelsområde, och en lekpark precis intill huset, vilket gör det perfekt för familjer. Dessutom finns det en kvarterslokal som man kan låna för olika tillställningar och bra bussförbindelser till centrum, vilket underlättar pendling och resor.

Utomhus kan du njuta av den delvis överbyggda altanen i västerläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Det finns även ett praktiskt varmgarage som ger bekväm parkering året om. Tomten är en hörntomt och dessutom rymlig med en stor öppen yta på baksidan som är idealisk för plantering och trädgårdsaktiviteter.

Huset är beläget i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till natursköna områden och elljusspår, vilket ger möjlighet till härliga promenader och utomhusaktiviteter året runt. På vintern är det nära till skidspår och på sommaren är det bara en kort resa till närmaste badplats.

Missade vi något? Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett stort hus i ett område som passar hela familjen. Kontakta oss idag för att boka en visning – och missa inte det nyrenoverade badrummet från 2025 på entréplan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Plastmatta.
WC: Toalett och tvättställ.
Badrum: Tolaett, tvättställ och dusch. Plastmatta på golv och Fibo tresbo på vägg. Mekanisk fläkt.
Sovrum: Plastmatta. Två garderober.
Allrum (sovrum): Plastmatta.
Vardagsrum: Parkettgolv.
Kök: Spegelluckor. Spis med keramikhäll. Fläktkåpa. Fullstor kyl och frys. Diskmaskin. Förråd under trapp.
Sovrum: Plastmatta. Fem garderober.
Tvättstuga: Tvättmaskin. Tvättho. VV-beredare. Torkskåp. Plastmatta på golv. Utgång till gården.
Allrum: Trägolv.
Badrum: Toalett, tvättställ och duschkabin. Bastu som idag används som förråd (har aldrig varit inkopplad eller använts som bastu). Plastmatta på golv och våtrumstapet.
Sovrum: Trägolv. Klädkammare.
Sovrum: Trägolv.
Klädkammare: Trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 176 m2
Tomtarea: 551 m2
Utgångspris: 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 51 593 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Puts och träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
2025 - Nyrenoverat badrum på entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Delvis överbygd altan i västerläge

Övriga byggnader

Förråd i förlängningen av garaget.
Cykelförråd
Förråd

Parkering

Varmgarage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber är installerad .

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SNÖGUBBEN 40

Omgivning

Morö Backe är en lockande plats som återfinns i den nordöstra delen av Skellefteå, inom ett område som är särskilt inriktat på att vara barnvänligt och trivsamt, med en bekväm avstånd omkring 5 km från stadens centrum.

Moröbacke skola välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9, vilket möjliggör en kontinuerlig skolgång inom samma område. För de yngre barnen finns också flera förskolor i närheten, som erbjuder en trygg miljö för deras utveckling.

Bostadsområdet i Morö Backe har förmånen att omges av pittoreska skogsområden, lekfulla parker, promenadstråk och ett uppfriskande elljusspår. För hästentusiasten finns ett välskött stall som drivs av Skellefteå ridklubb, vilket erbjuder möjligheten att utforska denna passion.

Invånarna i Morö Backe kan dra nytta av en bekväm tillvaro med närliggande pizzerior, en thairestaurang och en hälsocentral som främjar välbefinnande. För dem som vill komma runt i området finns det även bra bussförbindelser som underlättar dagliga resor.

Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Morö Backe en lockande plats som kombinerar närheten till skola, fritidsaktiviteter och kommersiella bekvämligheter. Området är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå.

Planbestämmelser

Stg 3028,3058 m fl morö backe etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-25, Senast ändrad: 1990-12-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ SNÖGUBBEN GA:1 - LEDNINGAR FÖR KALL-OCH SPILLVATTEN,DRÄNERINGSLEDNINGAR,DAGVATTENLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE BRUNNAR,HÄNGRÄNNOR OCH STUPRÖR,YTTERBELYSNING,GRÖNYTOR,FÖRBINDELSELEDER,VÄGAR,LEKPLATS OCH KVARTERSGÅRD
Samfällighet: SKELLEFTEÅ SNÖGUBBEN S:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 350 000 kr

Driftkostnader

51 593 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 799 kr
Vatten och avlopp: 6 291 kr
Försäkring: 5 039 kr
Försäkringskommentar: If till fullvärde. Stor villabyggnadsförsäkring.
Renhållning: 4 464 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 16 963kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 83 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 296 000 kr
Mark: 670 000 kr
Totalt: 2 966 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 639 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-28
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Visningsfilm

Börja titta

Planritning

Karta och område

Frostgränd 25, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skellefteå
Frostgränd 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning