Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Jakobsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torsby

Lekvattnet 86

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Jakobsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med hel källare.
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 184 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 3 318 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt Välkommen till Lekvattnet 86!

I hjärtat av Lekvattnet finns denna rymliga villa i två plan med hel källare. Här bor du med plats för den stora familjen!
Villan är belägen centralt men ändå bland vackra och rofyllda omgivningar nära naturen. En kort promenad bort finns möjlighet till bad i sjön, vandring på mysigt promenadstråk och gott om skog & natur.

Villan är stor och rymlig - perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om utrymme runt dig eller kanske för dig som har hobbyverksamheter.
184 + 86 kvm i boarea fördelas över i entréplan; Stort nyrenoverat duschrum med dubbla duschar, stort kök med braskamin, vardagsrum och förrådsrum (tidigare lagerlokal) som kan göras om till extra sovrum, hobbyrum eller vad du känner för. Övervåningen har 3 st sovrum, genomgångsrum som lämpar sig väl till kontor eller extra tv-rum samt gästtoalett. Källare med rymliga rum till förvaring.
Härlig altan om ca 36 kvm under tak. Balkong. Uppvärmning via jordvärme med vedpanna som komplement för den som vill. Fiber. Stor tomt om 3 318 kvm. Uthusbyggnad med garage och förråd.

En välvårdad och trevlig villa som gör sig bäst på plats!

Lekvattnet är en fin liten by som erbjuder det mesta.
Sommartid finns fina sjöar att bada, padla och fiska i. Mängder av fin skog och natur med milslånga vandringsleder som bland annat "Sjutorpsleden". Här finns också lokal ostaffär och närbutik med ombud för såväl posten som systembolaget, Torsby Finnskogscenter, hembygdsgårdar med servering (sommartid) med mera. Vintertid finns det fina skoterleder att utnyttja.

Varmt Välkommen med din intresseanmälan redan idag!


****************
Fastigheten säljs varudeklarerad.
För att ta del av besiktningsprotokoll, mer information eller för visningsanmälan kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer följande:
Entréplan
- Hall. Plastmatta på golv, tapet på väggarna. Trapphus.
- Stort duschrum. Plastmatta på golv och vägg. Här finns 2 st duschar med glasdörr, dubbelhandfat, wc, tvättmaskin, skåp och spegel med belysning.
- Kök med matrumsdel. Laminatgolv, bröstpanel med tapet upptill på väggarna. Köket har naturfärgade luckor och bänkskiva av laminat.
Utrustning i kök är; Elspis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl. Braskamin.
- Vardagsrum. Laminatgolv, tapet på väggarna. Öppet mot kök.
- Förrådsrum med dubbeldörr ut till lastbrygga. Plastmatta på golv, tapet på väggar. högt i tak. Frysbox.
Detta rum har tidigare varit lager och kan göras om till stort sovrum, vardagsrum, hobbyrum eller vad man känner för.

Övervåning
- Hall. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
- Sovrum. Plastmatta på golv, tapet på väggarna. 4 Garderober.
- Genomgångsrum. Laminatgolv, tapet på väggarna. Detta rum kan användas som extra allrum eller kontor.
- Toalett. Plastmatta på golv, vävtapet på väggarna. Wc, handfat, spegelskåp.
- Sovrum. Laminatgolv, tapet på väggarna.Utgång till rymlig balkong. 4 garderober.
- Stort sovrum. Laminatgolv, tapet på väggarna. 2 Garderober. 2 st klädkamrar.

Källare
- Pannrum. Jordvärmepump - 08. Elcentral, bytt - 24. Vedpanna.
- Rum (tidigare tvättstuga). Här finns duschkabin och handfat.
- Förråd/Matkällare.
- Genomgångsrum (Förråd)
- Verkstad/Öppet rum. Dörr ut till trädgården.
- Förråd

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med hel källare.
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 184 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 3 318 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1939
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, braskamin. Vedpanna (komplement).

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/Trä
Fasad: Stående träpanel, 1 sida med liggande träpanel.
Fönster: 3-glasfönster och 2 glas kopplade.
Takbeklädnad: Plåt - bytt 2016.
Ventilation: Självdrag
El: Utbytt 2023. Nytt säkringsskåp.
Murstock kommentar: Kontrollerad och godkänd -24.

Renoveringar

Mellan 2000-07 har följande renoveringar gjorts av tidigare ägare:
-Ytskikt invändigt.
-3/4 fasader har bytts.
-Fönster har bytts till 3-glas.



Nuvarande ägare har gjort följande:
-Jordvärme 2008.
-Nytt tak altan 2010
-Nytt tak 2016
-Toalett övre plan 2021
-Nytt plåttak uthusbyggnad 2023
-Duschrum 2025
-Ny kamin

Tomt/balkong/uteplats

Altan om ca 36 m2. Nytt tak 2020.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad i trä med nytt plåttak. Gjuten platta.
-Inrymmer garagedel och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Fastighetsbeteckning: TORSBY STENSGÅRDS UTSKOG 1:145

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lekvattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1991-11-11, Senast ändrad: 2024-05-30)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-,AVLOPP-,DAGVATTENLEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN-,AVLOPP-,DAGVATTENLEDNINGAR

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 933 kr.

Taxering

Byggnad: 944 000 kr
Mark: 247 000 kr
Totalt: 1 191 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lekvattnet 86, Torsby

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 744 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Torsby
Lekvattnet 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning