Hoppa till innehåll
Storfors

Ekmansgatan 3

Stilren och naturnära villa med källare på vacker trädgårdstomt

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Boarea: 69 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 1 302 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 46 104 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ekmansgatan 3 – en harmonisk och välrenoverad villa i ett lugnt och naturnära område i Storfors. Här möts stilren, minimalistisk design och naturnära livsstil i en enplansvilla med källare, belägen på en uppväxt, grönskande tomt om hela 1 302 kvm. Bostaden har en boyta på 69 kvm och en generös biyta i källaren om 65 kvm, vilket ger gott om plats för både vardagsliv och hobbyverksamhet.

Entréplanet rymmer ett trivsamt kök med modern känsla, ett ljust vardagsrum med fin kontakt med trädgården, två rofyllda sovrum samt ett fräscht wc/duschrum. Materialvalen går i jordnära färger och naturliga toner som skapar en tidlös och varm atmosfär. Fasaden i trä med varmgrå nyanser smälter vackert in i den omgivande grönskan och förstärker känslan av lugn och harmoni.

Under åren 2020 till 2025 har omfattande renoveringar genomförts som ger både komfort och trygghet inför framtiden. Bland annat har bostaden fått nya 3-glasfönster (vinden har 2-glas), elinstallationen har förnyats, taket har bytts ut och fasaden har fått ny beklädnad med tilläggsisolering. Uppvärmningen styrs bekvämt via app och både elbilsladdare och fiber är installerade, vilket gör huset väl rustat för moderna behov.

Från entréplanet leder en trappa ned till källaren, som även har egen ingång från uppfarten, och passar utmärkt som hemmakontor, ateljé, gästdel eller en eventuell uthyrningsdel. Här finns en stor tvättstuga och goda förvaringsutrymmen. Den stora träaltanen vetter mot en fantastisk trädgård med skogspartier, blommande växter och lummiga buskar. Här finns även två växthus och fina odlingsbäddar i trä – en plats för dig som drömmer om att odla grönsaker, kryddor eller sommarblommor i rogivande miljö.

Området är omtyckt för sin stillhet, sin charm och närheten till naturen. I närheten väntar djupa skogar och spegelblanka sjöar, perfekta för vandring, paddling, bad och fiske. Samtidigt ligger Storfors centrum på bekvämt gångavstånd. Trädgården följer årstidernas växlingar – från vårens spirande grönska till sommarens blomsterprakt, höstens gyllene färger och vinterns stilla lugn. De omgivande barrträden skapar en vacker inramning och bidrar till den rogivande stämning som präglar platsen året runt.

Ekmansgatan 3 är ett hem där genomtänkt design möter naturens skönhet. En perfekt kombination av komfort, funktion och fridfullhet – lika väl lämpat som permanentbostad som för fritidsboende.

Varmt välkommen till en mycket fin plats och ett inbjudande boende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Boarea: 69 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 1 302 m2
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 46 104 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster (2-glas fönster på vind)
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020
• Fönsterbyte (3 glas) inkl. stort helt öppningsbart dubbelfönster i vardagsrummet
• Ytterdörr + fönster (3 glas) + vägg källare (i stället för f.d. garagedörr)
• Ny varmvattenberedare (Metro Therm 160 l)
• Ny elinstallation (nya kablar, uttag, strömbrytare och elskåp)
• Nya rör VA till kök
• Nytt kök (IKEA)
• Golvvärme i kök
• Nya vitvaror (induktionshäll, integrerad flakt, integrerad ångugn, integrerad diskmaskin, integrerad frys, rostfri kylskåp)
• Nya golv (1 stav ekparkett i kök, massivt furugolv i sovrum)
• Ombygd sovrum (inkl. inbyggd garderob IKEA + skjutdörrar, ny dörr)
• Gipsskivor på väggar ock innertak (vardagsrum, sovrum, kök)
• Nya oljefyllda elradiatorer (vardagsrum och båda sovrum)
• Slipad och lackad parkett i vardagsrummet
• Vattenutkastare
• Ny tvättmaskin-torktummlare (Electrolux)

2021
• Fiberinstallation (Öppen Fiber)
• Fönsterbyte (källare, 3 glas)
• Luftvärmepump (Mitsubishi) i källare

2022
• Tilläggsisolering fasad + ny fasad
• Takbyte, nya rännor
• Ny skorsten från vinden upp
• Nya ventilationskanaler
• Tilläggsisolering vind + nytt golv
• Fönsterbyte (vind, 2 glas)
• Luftvärmepump (Panasonic)
• Ny ytterdörr (Swedoor)

2023
• Elbilsladdare (DEFA)

2025
• Renoverade den andra sovrummet (gips på väggar och tak, målade, nya lister osv.)
• Parkettgolv, nytt tak och ny tapet i hallen
• Målade badrum
• Nya innerdörrar
• Målade källare
• Ny entrétrappa

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Storfors
Område: Storfors
Fastighetsbeteckning: STORFORS RÖNNINGHAGEN 1:49

Planbestämmelser

Storfors industrisamhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-28, Senast ändrad: 2023-03-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vargtorpet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-04-17, Registreringsdatum: 2019-06-10, Senast ändrad: 2023-11-23)

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

46 104 kr/år
Årlig elförbrukning: 11594 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 982 kr
Vatten och avlopp: 8 740 kr
Försäkring: 6 597 kr
Renhållning: 1 785 kr
Beskrivning: El använding och kostnader år 2024 inkl. elbilsladdning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 760 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 297 000 kr
Mark: 71 000 kr
Totalt: 368 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 266 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-27
Besiktningsman: Mikael Persson, Anticimex Karlstad
Beskrivning: Energideklarationen är utförd innan de utförda och angivna renoveringarna

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Ekmansgatan 3, Storfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 230 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 22 juli
Anmälan krävs

Ekmansgatan 3, 688 30 Storfors
Tisdag 29 juli
Anmälan krävs

Ekmansgatan 3, 688 30 Storfors
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storfors, Storfors
Ekmansgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning