Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
890 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
890 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Kärr 3, Kristinehamn

  • Typ: Villa, Villa i 1,5 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Tomtarea: 19 130 kvm
  • Byggnadsår: Okänt, ca 1900
  • Driftkostnad: ca 42 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 1,5 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 122 kvm
Biarea: 24 kvm
Tomtarea: 19 130 kvm
Utgångspris: 890 000 kr
Byggnadsår: Okänt, ca 1900
Driftkostnad: ca 42 050 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via grävd brunn (reningsfilter finns)
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor ca 2013
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med trädäck på baksidan av huset
Visa all fakta

Övriga byggnader

Uthus/stall med 2 boxar ett stort och ett lite mindre. Här finns också en isolerad sadelkammare (el finns dock ej vatten) och loft.

Ridbana på 20 x 30 meter.

Gäststuga med vidbyggt förråd.

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiber, dock ej inkopplat.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: Kristinehamn Kärr 1:15

Planbestämmelser

Visnums-Kils Kyrka, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19900222)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Personligt brev/ boende i Kärr 3
Vi har bott här sedan december 2006, alltså i 12 års tid och trivts mycket bra. Huset är byggt i början av 1900-talet och var förr i tiden en ”mataffär” för bygdens invånare som då kallades för ”Severins affär.” Här ute bor man på landet, men har ändå närheten till grannar, och ca 20 minuters bilväg in till stan via revsandsvägen. Här bor året runt grannar, men även en trevlig familj från Holland som har huset som semesterställe. Ica Nybble När livs ligger ca fem minuter härifrån med bil. Vad gäller mat så ligger även Hygns rökeri nära, där finns allehanda delikatesser samt hjortkött förstås. Det finns även ett slakteri och gårdsbutik i Sörgården i Vike.
Det finns förskola i Hult/föräldrakooperativ och även kommunal förskola i Bäckhammars gamla skola. Hembygdsgården som ligger ca 200 meter härifrån, anordnar diverse aktiviteter såsom vedugnsbakad pizza på torsdagar, och så även nationaldagsfirande och lite andra festligheter med marknader, hoppborg och ponnyridning. Det är fika varje söndag för de som vill. Skolbussen stannar precis utanför tomten, och vi vet att det är planer på gång för att få en grundskola i Nybble i Svedjegården. Det ska startas en skolutredning i kommunen såvitt vi blivit informerade om iallafall.
När vi flyttade hit fanns inga hästhagar här utan skogen låg nära huset. Hästen hade vi inhyrd på Långeruds gård till en början Det vi gjorde till stall var från början vedbod och garage. Vi tog även ner en viss mängd skog, och har efter det fått hålla efter i hagarna för björksly förstås. När vi flyttade hästen hit så köpte vi även ett gotlandsruss till dottern. Markerna är väldigt väl lämpade för ponny, då det blir lite lagom för hästarna att äta och pyssla med. Hagarna är inte heller platta, utan kuperade och lite så de får lyfta på benen. Vi har inte haft några skador av det utan snarare varit bra för hästarna. Stallet är enkelt men funktionellt. Det är förstås kallt på vintern men luften är å andra sidan i princip alltid bra för hästarnas del. Sadelkammaren är isolerad och uppvärmd vilken fungerat väl för oss. Ridvolten är tämligen nygjord där underlaget består av en stor mängd bärlager och utöver det stenmjöl och sand. Vi började med ca 20*30, men tänkte borra sprängmaterial i det mindre berget som ligger bakom mot skogen, och förlänga volten efter hand. Det är nog ingen större kostnad. Det finns gott om hästställen härute och därmed möjligheter till förfrågan om bete och bra förutsättningar till träning i ridhus. Ed stuteri har byggt ridhus nyligen och det ligger ca 600-700 meter bort. Ungefär två km bort i Ansgård finns nybyggt ridhus där det bedrivs träningar. Ibland är det ”Pelleträningar” i Silletorp, någon km härifrån. Krontorp har även träningar i sitt ridhus. Det är överlag stort häst och- ridintresse runt om i krokarna. Vi har valt att köpa hö i Åtorp, vilket fungerat bra under dessa år och även ibland fått köpa havre av en bonde i närheten av Silletorp.
Vi har upplevt en bra stämning i bygden, och att det gått att få hjälp av grannar vad gäller skottning av gården, och om man behövt assistans med traktor etc. Vi får låna en hage vid hembygdsgården (några hundra meter härifrån) då den behöver hållas nedbetad. Utöver det har vi lånat mark på sommaren i anslutning till den hagen av vår granne. På så vis har det inte varit problem med sommarbete. När vi ridit ut så är det ofta på stigen bakom hagarna bort emot grannens hästgård, genom gården och bort mellan fälten.
Vi har trivts bra här och framförallt med badmöjligheterna som finns och närheten till vatten. Vi har mestadels varit och badat vid Baggeruds camping, särskilt på en ö som ligger intill klippbadet, där det är lätt att ha med sig hundarna. Vi har även haft båt i tenngårdsviken och det finns möjlighet till laxfiske i Baggerud. Utöver det finns sandstrand i kilsviken några km bort, där det ofta är mycket barn som badar, och så även vid Baggerud bredvid campingen, Brattsand och Hult. Det finns även fina naturreservat där vi vandrat med hundarna såsom Nötön och Prästön mfl. Vi har även tillbringat mycket tid i skogen bakom gården ihop med hundarna. En skog där det också finns mycket fina svampställen. Det är överlag en fantastisk natur härute!

Ekonomi

Utgångspris

890 000 kr

Driftkostnader

ca 42 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 20494 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 006 kr
Vatten och avlopp: 1 800 kr
Försäkring: 6 516 kr
Renhållning: 3 028 kr
Sotning: 700 kr

Taxering

Byggnad: 393 000 kr
Mark: 106 000 kr
Totalt: 499 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 788 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

3 743 kr

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta & område

Kärr 3, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 312 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Daniel Färdigh

Fastighetsmäklare
Till toppen