Snäppvägen 2

ENTRÈPLAN:

HALL:
Inbjudande hall med vitlaserat golv och väggar tapetserade i en ljus nyans. Från hallen nås köket, ett sovrum som idag nyttjas som lekrum och via några trappsteg finns vardagsrummet.

KÖK:
Kök med matplats som renoverades 2020. Här finns vita, högblanka skåpsluckor med beslag i metall. Ovanför den mörka bänkskivan i laminat sitter svart kakel och väggarna är tapetserade i svart och randigt. Spotlights i tak och vitlaserat parkettgolv. Här finns det mesta man behöver, spishäll, spisfläkt, mikrovågsugn, ugn, kyl och frys. Här finns också tvättmaskin, torktumlare och en altandörr som leder ut mot framsidan.

VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrummet med öppen spis! Golvet är av vitlaserad parkett och väggarna tapetserade i en ljus nyans. Här finns gott om plats både för matsalsmöblemang såväl som soffgrupp.

SOVRUM 1:
Sovrum som idag nyttjas som lekrum. Det är placerat mellan kök och vardagsrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Det finns två garderober och en altandörr som leder ut till sidan av huset.

BADRUM:
Badrummet på första planet renoverades 2020 och har ett hörnbadkar med bubbelfunktion och en stor dubbelkommod med belyst spegel samt toalett. Matchande granitkeramik i vitt och grått. Det sitter spotlights i taket och på golvet finns elburen golvvärme.

GÄST WC:
I anslutning till hallen finns även en nyligen renoverad (2020) gäst wc med likadan granitkeramik som i badrummet. Här finns kommod, tvättställ och toalett.

SOVRUM 2:
På vänster sida om hallen finns ytterligare ett sovrum. Ljust laminatgolv och väggar som tapetserats i randigt och blommigt mönster.

PANNRUM:
Intill sovrummet finns ett pannrum där ni finner bergvärmepumpen och här finns även förvaringsutrymme.


ÖVRE PLAN:

INRETT VINDSUTRYMME:
På det övre planet finns en lucka till den stora vinden som inretts till både förvaringsytor, men även en alkov! Golv av ljust, laserad parkett och tapetserade väggar i randigt mönster.

SOVRUM 3:
Det rymliga sovrummet på övre plan har en egen balkong i söderläge. Golvet är av vitlaserad parkett och väggarna är tapetserade med en fondvägg i mörk nyans. Här finns gott om förvaring i hela tre garderober!

SOVRUM 4:
Med fönster i två väderstreck får detta sovrum ett stort ljusflöde. Golvet har vitlaserad parkett och väggarna är tapetserade med ett mönster av stjärnor. Det finns tre garderober även här!

SOVRUM 5:
Det femte sovrummet har också gott om förvaring och två av väggarna är tapetserade i ett randigt mönster.

DUSCHRUM:
Duschrummet på det övre planet renoverades 2020 och har grått klinker och vitt kakel. Duschväggar i industridesign, kommod och tvättställ, vattenburen handdukstork samt wc. Det finns även elburen golvvärme!

Typ: Parhus, 1½-plans parhus

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 156 kvm

Biarea: 20 kvm

Tomtarea: 924 kvm

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 36 950 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump + Öppen spis

Ålder: 2017

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel-/Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Långtidsmätning inlämnades 2010-04-26 med ett årsmedelvärde om 30 bq/m3.

El: Jordfelsbrytare finns ej installerad.

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll på eldstäder utfördes 2017.

Skorstensinklädnad med kåpa 2016.
Bergvärme 2017.
Nya fönster och bytt ytterdörr 2018.
Yttertaket lades om 2020 med ny papp, läkt och betongpannor.
Dusch/WC på övre plan renoverades 2020.
Badrum samt gästtoalett på entrèplan renoverades 2020 med kakel på väggar och klinker på golv.
Köket renoverades 2020.

Stor trädgård med härlig växtlighet. Dessutom tralldäck i två väderstreck med en grillplats under tak.

Trädgårdstomt.

Dubbelgarage.

Dubbelgarage med förvaringsvind, element och brunn.
Carport.

Fiber

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD BJÖRKNÄS 36:7

Vitsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670214)
Skattkärrs Stationssamhälle., Stadsplan (Beslutsdatum: 19640114)

3 595 000 kr

36 950 kr/år

Årlig elförbrukning: 10600 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Uppvärmning: 21 000 kr

Vatten och avlopp: 6 750 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 500 kr

Sommarvatten: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 560 000 kr

Mark: 531 000 kr

Totalt: 2 091 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 866 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-14