Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 890 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 890 000 kr

Södra Rådom 251, Molkom

Stor Villa/Gård på landet ca. 3 mil utanför Karlstad!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 251 kvm
  • Biarea: 79 kvm
  • Tomtarea: 1 767 kvm
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: ca 32 135 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 251 kvm
Biarea: 79 kvm
Tomtarea: 1 767 kvm
Utgångspris: 1 890 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: ca 32 135 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och en fungerande kamin i källarplan, och en öppen spis i vardagsrum (Roslagenspis) ger effektiv uppvärmingskostnad i huset.
Ålder: 2004

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från grävd brunn. Vattenprov taget 2009.
Avlopp: Enskilt avlopp till två-kammarbrunn.
Grund: Källare/Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Växelvis liggande och stående träpanel (2008)
Fönster: 3-glasfönster (2011)
Takbeklädnad: Shingel (2002)
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Ny elcentral installerades i källaren 2014.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
Huset är renoverat löpande sedan ca 2002. Ny fasad ca 2008. Jordvärme 2004. Nytt shingeltak ca 2002, nya
tre-glasfönster med aluminiumklädd utsida i hela huset 2011, utom i badrummen. 2 rum samt hall på nedervåning
är totalrenoverade 2009 och 2012. Helkaklade badrum med golvvärme och klinker, parkett och trägolv i stora
delar av huset.
Elen är löpande utbytt under renoveringen.
Nya ventilationsdon i alla rum 2012.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Två inglasade uterum med skjutglas om vardera ca 25 kvm och underbar utsikt och bekvämlighet.
Trädgården är stor och det finns mycket bra möjlighet att odla om man önskar det.

Övriga byggnader

Uthus om ca 53 kvm innehållande två rymliga förråd, vedbod samt garage.

Parkering

P-plats 1: Kallgarage med plats för en bil.
P-plats 2: Carport om ca 21 kvm.
P-plats 3: Garageuppfart med plats för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning: Parabol. Leverantör: Canal Digital.
Internetanslutning: 4G.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: Karlstad Södra Rådom 3:129

Omgivning

I direkt anslutning till tomten finns härliga skogsvägar för motion eller rekreation, fantastiska bär- och svampskogar och nära till Örtensjöarna och den uppfriskande Svinsjön.

Kommunikationer

Här bor man på landet utan stress, men ändå nära större stad-Karlstad.
Busshållsplats ligger 10-15 minuters promenad bort, och med bil tar det cirka
20 minuter in till stan, 5 min till närmaste mataffär.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Ledningsrätt: Tele
Ledningsrätt: Belastar blivande haborshyttan 1:137 i stället för 1:134 inom figur nr 1 - Starkström

Ekonomi

Utgångspris

1 890 000 kr

Driftkostnader

ca 32 135 kr/år
Kommentar: I kostnaden uppvärmning ingår hushållsström.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 200 kr
Vatten och avlopp: 2 300 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 1 835 kr
Sotning: 600 kr

Taxering

Byggnad: 739 000 kr
Mark: 127 000 kr
Totalt: 866 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 233 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 495 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-04-03

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Södra Rådom 251, Molkom

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 541 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare
 

Helena Andersson

Mäklarassistent
Till toppen